天长市铜城镇全民健身中心公益性用房招租项目交易预公告

项目编号：****

招租人****预计将于2026 年 07 月 10 日 1 0 时至 2026 年 07 月 20 日 10 时止（不少于 10 日，延时除外。届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzh ou.****.cn/CZTPBIdder/login.aspx）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：期间，此竞价入口为唯一指定入 口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞租人-产权竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

****健身中心公益性用房招租项目，房屋位于状元大道与法治路交叉路 口，建筑面积为5000 平方米，内部设施齐全，配备水、电、空调及雨污分排管道设备。

二、竞租人应具备条件：

1、竞租经营要求：

（1****中心场馆经营者必须遵守《中华人民**国体育法》、《公共文化体育设施条例》、《事业单位国有资产管理暂行办法》和《****体育场馆运营管理办法》等法律法规；

（2****中心****体育场馆每周向公众开放时间一般不少于35 小时，全年开放时间一般不少于 330天。国家法定节假日、****学校寒暑假期间，每天开放时间不得少于8 小时。

2、承租方须为依法在中华人民**国境内注册的独立法人或自然人，且符合以下细则：

（1）不得从事有违纪违法行为的经营活动；

（2）服从出租方管理，按时缴纳租金及其他相关费用；

（3）租期内实行门前三包，租期内服从出租方关于环境卫生等方面的管理。

（4）请竞价人自行踏勘现场，仔细阅读交易公告、竞租须知等内容，合理竞价。中标人中标后无正当理由放弃中标，招标人不退还投标保证金，上报相关部门，按照相关规定作出相应惩罚。

4、如有疑问须在公告期内提出。

三、租金起租价格及加价幅度：

标的物起租价：30000 元/年，租期：三年，保证金为 1000.00 元，加价幅度：500 元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：1000 元。竞价保证金须在竞价前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时

间，交易中心账户如下：

户 名：****

开 户 行： ****银行**中都支行

银行账号：123********004********02460

交纳保证金时须在交易附言中注明“****健身中心公益性用房招租项目 ”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作

日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目代理费 1000 元， 由招租人支付。

六、咨询、现场踏勘的时间：

自预公告之日起，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），****公司或者招租人联系。

七、竞价程序：

竞租人登录**市公共**交易平台电子交易系统（网址：http s://ggzy.chu zhou.g ov.cn/CZTPBIdder/log in.asp 各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后 5 分钟时，5 分钟内如果有人出价即循环延时，延时 5 分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将在****网站上发布成交结果公示。成交结果公示 3 日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后30 日内签订《租赁合同》。

八、重大事项披露：

1、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、扰民、非法等业务。

2、租期三年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交价为准。履约保证金为中标价× 10%，退租时验收合格后无纠纷后无息退还。竞得人需在《租赁合同》签订时将第一年租金转入招租人指定账户。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》 中约定，之后每年租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注：****健身中心公益性用房招租项目租金。

如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，招租人可终止合约，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

3、租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等， 由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。标的物以现状为准，承租期内所有安全责任由承租人负责。

4、租赁期间，租赁房屋所产生的水电费等一切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户， 由承租方自行改造，改造费用由承租方自行承担，如开户需要出具相关证明材 料，招租方给予配合。具体情况由承租方自行现场实地勘察。

5、竞得人在领取成交确认书后，签订《租赁合同》前需向****缴纳履约保证金为中标价×

10%。履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租方无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。

6、其他相关要求：

(1)标的物一切以现状为准，****不承担任何方面维修、改造等工作。(2)经营期间一切维修（含消防、水电管道、门窗等设施）及费用均由竞得人担负， 同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、网费等费用均由竞得人担负。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，****和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷****和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。

因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

3、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由****直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在****网站进行不良行为披露。

4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

5、突发情况： 由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，****有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济

损失，****和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

6、竞价过程中出现下列情形的，**市****管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，****法院）做出中止和终结决定的。

7、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

招租人：****

联系人：刁主任 联系电话：****022

联系地址：**市铜城镇

2026 年 06 月 04日