邵阳市体育中心室外网球场及体育馆门面招租竞价公告

为确保国有资产规范管理、保值增值，遵循公开、公平、公正和价高者得的原则，现面向社会公开招租，具体方案如下：

一、招租标的物

1.标的物名称：****中心****体育馆M04、M05号门面（整体打包竞价）

2.标的物位置：****中心****体育馆相应门面

3.面积：

（1）每块网球场约825平方米，三块场地共计约2475平方米；

（2）M04号门面面积42.9平方米；

（3）M05号门面面积60平方米；

合计总面积：约2577.9平方米。

4.原承租方：******俱乐部

5.原合同到期时间：2026年6月30日

6.租赁期限：一年，2026年7月1日—2027年6月30日

二、招租方式

1.竞租者报名成功后需缴纳5000元竞租保证金，成交者保证金转为租赁押金，未成交者保证金将在15个工作日内无息退还。

2.当竞租报名者为两人或两人以上时，进行现场竞租。报名者为一人且无其他意向承租人时，按不低于竞租底价协商确定承租人。

3.竞价规则（详见本公告第四条）：

（1）租金底价：

网球场部分：1.5元/㎡/月，每块场地年租金底价为825㎡×1.5元×12个月=14,850元，三块合计44,550元；

门面部分：15元/㎡/月，M04号门面年租金底价为42.9㎡×15元×12个月=7,722元，M05号门面年租金底价为60㎡×15元×12个月=10,800元；

整体年租金底价合计：44,550+7,722+10,800=63,072元（大写：陆万叁仟零柒拾贰元整）。

（2）加价幅度：每轮加价不低于1000元，按“价高者得”原则确定承租方。

（3）原承租人在同等条件下享有优先承租权（具体执行方式见竞价流程）。

（4）若最高出价者弃租，保证金不予退还。

4.先交付租金，后使用。中标后一次性缴纳当年租金，原竞租保证金转为租赁押金。合同期满或终止后押金无息退还。

5.合同签订后按现状交付。不可拆除主体建筑或破坏场地结构，改造费用由承租方承担。退租时，固定装修及改造归出租方所有，不另补偿。

三、竞租人资格及条件

1.年满18周岁、具有完全民事行为能力的公民、社会团体、企业法人，无不良征信记录，未被列入失信被执行人名单。

2.经营范围：网球场部分用于网球培训及相关网球活动；门面部分可用于体育用品销售、体育文化服务、轻餐饮（无明火）等配套商业（****体育中心管理要求，不得从事违法违规经营活动）。承租方不得擅自改变租赁用途，不得开展超出该范围的违规经营活动，不得将场地转租、转借或分租给第三方。****体育中心场地管理规范，落实安全生产、环境卫生等管理要求，自行承担经营过程中产生的水电、人工、场地维护等所有费用，自觉接受出租方的监督管理。

四、竞价方法（现场竞价流程）

本次竞价采取举手口头报价方式，具体流程如下：

1.主持人宣布招租底价（年租金63,072元）及加价幅度（每轮加价不低于1000元）。

2.意向承租人开始举手口头报价，报价须等于底价加上加价幅度的整倍数，否则报价无效。

3.同一价位主持人三次报价（每次报价间隔约1分钟），在此时间内举手报价有效；三次报价后无人再加价，该价位即为最高报价，主持人宣布该报价人为最终承租人。

4.原承租人优先权规则：

当其他意向承租人报出最高价后，主持人询问原承租人是否愿意以该价格承租。

若原承租人表示愿意，则其他承租人需再次加价（至少一个加价幅度）；如此循环，直至原承租人放弃优先权。

最终以最高报价人为承租人。

5.若竞价开始后无人报价，主持人宣布终止竞租，按招租底价与唯一意向承租人协商签订租赁合同；若无意向承租人，则重新组织招租。

6.取得承租权的竞租人须在规定时间内到指定地点签订《租赁合同》并无条件认可我司《租赁合同》所有条款，否则视为自动放弃承租权，保证金不予退还，且取消该竞租人参加我司所有公开招租的报名资格且本次承租权无效。

7.非原承租人取得承租权的，承租人与原承租人在场地交接过程中的矛盾纠纷自行处理，我司概不负责。

五、报名时间、地点和方法

1.报名时间：2026年6月8日至2026年6月10日（工作日上午9：00至下午5:00）

2.报名地点：****体育场****中心向内走约150米处

3.报名方法：

（1）在规定时间内向招租方提交书面意向书，并足额缴纳竞租保证金至以下账户（有疑问请在报名前提出，报名即视为无异议）

收款单位：****

账号：4300 1580 0650 5999 9998

开户银行：****银行****公司****分行

（2）提交材料：

个人报名竞租的，须提交有效居民身份证原件和复印件两份。

单位报名竞租的，须提交有效营业执照及加盖公章的复印件两份、法定代表人身份证原件及复印件两份。

委托代理人进行报名或参加现场竞租的，除以上资料外，还须提供授权委托书一份、代理人身份证原件及复印件两份。

六、现场竞价时间、地点

1.竞价时间：2026年6月11日上午10:00

2.竞价地点：****区立****集团有限公司四楼448办公室

3.联系人及电话：胡先生，186****6663

4.本次招租竞价****集团****监察室参与监督。

5.本项目的选取最终解释权归****所有。