宁波银行股份有限公司上海分行合作评估机构入围项目供应商召集公告

根据业务发展需要，按照****采购相关管理办法，我行拟对《******评估机构入围项目》面向社会公开征集供应商，诚邀符合条件的供应商参与方案洽谈。

一、资质要求

1、须具有合法有效的营业执照，且公司经营正常并存续3年（含）以上；

2、须具备国家或****人民政府住房城乡建设主管部门或房地产主管部门颁发的房地产评估机构备案证明（备案等级二级或以上）及省级自然**主管部门颁发的土地评估机构备案证明或省级财政部门备案的资产评估机构；

3、企业或者其法人近两年内无行贿犯罪记录，未被列入失信被执行人名单，无限制高消费、限制出入境等行为；

4、同一法定代表人的两个及两个以上法人、母公司、****公司****公司不得在同一次项目中参加报名；

5、供应商控股股东、高级管理人员（董监高）、法定代表人和实际控制人与本项目采购相关人员及其配偶间三代以内无直系血亲关系（注：对于本项目的相关人员中的任何内容或条款，如有任何疑问或争议，****银行保留对其进行最终解释和裁定的权力）；

6、供应商未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）”“记录失信被执行人或重大税****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网（www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以召集公告时间内）“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；

7、本项目不接受联合体投标；

8、参与报名的供应商能作为签约主体参与后期的商务流程；

9、报名****银行供应商管理相关要求；

二、技术要求

1、自2023年1月1日以来，至少具有1个金融业同类项目服务业绩合同；

三、报名须知

请符合条件的供应商在2026年 6 月 18 日之前,通过报名链接进行报名，报名链接如下：https://cpms.****.cn/cpms7net/WebSite/WebSitelndex，点击“用户登录/用户注册”，成功登录/注册后，在项目管理-征集报名处，找到对应征集公告，按要求填写相关报名材料。

1、申请人报名时，应提供以下材料：

（1）供应商基本情况表、企业营业执照、资质证书等，格式详见附件1；

（2）业绩证明文件，格式详见附件2；

（3）单位授权书及授权、受托代表的身份证复印件，格式详见附件3；

（4）召集公告要求的其它内容和文件；

（5）供应商认为其它需提供的文件或证书。

各类证件及其他各类资料的复印件均须加盖单位公章；

2、如分公司参与本次采购项目的，****公司****公司参与此项目的授权书、分公司的备案证明及人员证明****公司公章）；

3、参与报名的供应商应保证所提供材料的真实合法性，并承担由此产生的法律风险和赔偿责任。我行保留对相关材料进行核实的权利，如发现提供虚假材料的供应商，或无正当理由不参加技术交流的，我行将取消其本次及以后的报名资格。

四、发布媒介

本次召****银行网站（https://cpms.****.cn/cpms/ananymous/cms）、****网站（http://www.****.cn/）、金采网（http://www.****.com/）上发布。

五、联系方式

联 系 人： 沈老师：021-****1365（需求部）

王老师：021-****8028 （采购部）

孙健峰：021-****1273 （招标代理机构）

******评估机构入围项目

主要需求概述

一、 服务周期

自合同签订之日起1年

二、 服务内容及要求

（一） 评估机构接受我行评估委托后，要求首先出具我行格式的预估单，电子版上传在我行线上评估系统中，预估单至少包括以下内容：

1、 评估目的和评估时间；

2、 估值对象及范围：

对于房地产，需要说明估值对象所有权人、产权证号、坐落位置、建筑面积、总层数、所在层数、建筑结构、建筑年份、设计用途、房产使用状况等信息；

对于土地使用权需要说明土地登记状况和土地权利状况，包括土地坐落地址、土地面积、土地用途、使用权类型、土地证书编号、发证日期等信息；

3、 估价方法及说明；

4、 评估公司盖章、日期。

（二） 授信业务审批通过待出账或我行资产售卖、出租前，评估机构出具符合行业规范的正式评估报告，电子版上传在我行线上评估系统系统中，纸质版送至我行人员，正式评估报告至少包括以下内容：

1、 针对估价对象及范围的详细描述；

2、 估价目的、估价依据、估价结果；

3、 详细估价方法与估价测算过程；

4、 估价的限制与假设条件；

5、 估价对象变现能力分析和已抵押及担保的债权情况；

6、 现场勘测时间及照片；

7、 估价基准日；

8、 评估公司盖章、至少二名专职注册估价人员签名、日期；

9、 估价对象内外部状况的资料；

（三） ****公司需每半年提供各类房地产市场价值形式分析报告；

（四） ****公司需定期协助我行完成抵押物重估；

（五） 其他附加服务，如业务培训等。

三、 **评估机构要求

(一） 我行**评估机构须具备房地产评估、土地评估或其他类资产评估的专业评估资质，且资质年检合格，具体如下：

1、 房地产评估机构：房地产估价机构资质必须达到二级或以上，具备在**从事房地产价值评估的服务能力，以房地产价值评估为主营业务；从事房地产价值评估业务连续三年（含）以上。有5名及以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。

2、 土地评估机构：具备在**从事土地价值评估的服务能力，以土地价值评估为主营业务；在**当地从事土地价值评估业务连续两年（含）以上，且过去两年年均资产业务评估量不低于10万平方米。公司制土地评估机构必须有7名及以上专职资产估价师，合伙制土地评估机构有5名及以上专职资产估价师。

3、 除1、2外的其他资产评估机构：机构名称中必须包含“资产评估”字样。资产评估机构在**当地从事资产评估业务连续两年（含）以上。公司制资产评估机构必须有7名及以上专职资产评估师，合伙制资产评估机构有5名及以上专职资产评估师。

4、 评估机构准入类型与可评估担保物类型须保持一致，仅以资产评估资质准入的机构，不允许评估房地产或土地。

（二） ****公司的，总公司需满足以上要求，且分公司需满足以下要求：

1、 已按国家****商行政管理部门办理注册登记，且连续经营三年（含）以上；若为房地产评估机构，分公司需在省、****政府建设行政****人民政府房地产行政主管部门办理备案；

2、 估价师人数要求：①房地产评估机构：有5名及以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；②土地评估机构：公司制土地评估机构必须有7名及以上专职资产估价师，合伙制土地评估机构有5名及以上专职资产估价师；③除①、②外的其他资产评估机构：公司制资产评估机构必须有7名及以上专职资产评估师，合伙制资产评估机构有5名及以上专职资产评估师；

3、 ****公司名义与我行签订**协议、出具评估报告的，****公司的书面授权。

附件1：

供应商基本情况表

附件2：

业绩证明文件

注：后附证明以上业绩的合同复印件。

本授权委托书声明：我 （姓名） 系 （投标人名称） 的法定代表人，现授权委托 （姓名） 在 年 月 日至 年 月 日****公司的代理人，以本公司的名义参加 （项目名称） 的投标申请活动。代理人在代理时间内参加开标、询标过程中所签署的一切文件和处理与之相关的一切事务，本人均予以承认。标书代写

代理人无权转委托。特此委托。

附：法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件（正反面）。

注：本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人签章。

投标人(公章)：

法定代表人（签字或盖章）：

年 月 日

（示例图）

以下为示例，仅供参考。查询路径：首页->信用服务->失信被执行人

（1）失信被执行人

以下为示例，仅供参考。查询路径：首页->信用服务->重大税收违法失信主体

（2）重大税收违法失信主体

以下为示例，仅供参考。查询路径：首页->信用服务->政府采购严重违法失信行为记录名单

（3）政府采购严重违法失信行为记录名单