唐山湾国际旅游岛捞渔尖棚户区改造安置住房项目前期物业服务

1.招标条件

本招标项目 **湾国际旅游岛捞渔尖棚户区改造安置住房项目前期物业服务已由 **国际****建设局 以 旅游岛备案【2026】第001号 批准建设，项目业主为**** ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：1）项目名称：**湾国际旅游岛捞渔尖棚户区改造安置住房项目前期物业服务； 2）项目地点：**湾国际旅游岛海景嘉苑小区以东，乐北路以西，海景大道以南； 3）项目内容：本项目规划用地面积68199.97平方米(约102.3亩)。项目总建筑面积约75185平方米：包括居住建筑面积约71880.23平方米，地下建筑面积约3638.07平方米，公共服务设施建筑面积约500平方米。建设内容具体为：4栋11层高层住宅楼；3栋16层高层住宅楼；23栋2层住宅楼，以及**建筑的水、暖、电、动力整体配套设施建设。本区为棚户区改造房。绿地率 22.5％；容积率 1.05；建筑密度 29.96％；住宅户(套)数为 530套。其他情况请自行现场踏勘。 4）合同期限（服务期限）：2年，预计首次集中交付时间为2026年11月30日（若实际交付时间有调整，前期物业服务起止日期自动随之调整）； 5）物业服务标准：达到《**市住宅物业服务等级标准》三级 服务标准。
2.2招标范围：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：1）具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；2）已完成**省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；
3.1.2其他要求：1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则均按投标无效处理。2）未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单。未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026-06-05至2026-06-11，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同）， **** 获取招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明：凡有意参加投标者，请于2026年06月 05 日至2026年06月11日（**时间，下同，节假日休息），上午09时00分至12时，下午14时至17时00分，持单位介绍信或授权委托书及委托代理人身份证（法定代表人到场需提供法定代表人身份证明和法定代表人身份证）、营业执照复印件一份（须加盖企业公章）到****获取招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-06-25 15:00 ，地点为 ****会议室 。标书代写

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

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8. 提出异议渠道和方式

招标代理机构：****联 系 人：田金莲联系电话：0315-****429电子邮箱：****@163.com

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：**国际****建设局

电话：0315-****685

电子邮箱：****@163.com

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

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13.联系方式