武宁县中心城区宋溪片区（SX、HX、AJL单元）详细规划批后公布

为推进国土空间规划体系建设，健康、稳妥、可持续地推进武**宋溪片区建设，科学合理提供规划依据及实施指导，《******宋溪片区（SX、HX、AJL单元）详细规划》已编制完成并获批，现予以公布。

本次规划范围北至**高速出入口，西至**西海水上乐园，南以柘林湖为界，**大塘角村，规划面积以城镇开发边界面积为准，约383.71平方公里。规划区内包含中部宋溪编制单元（SX）、西侧华夏编制单元（HX）和东侧艾家垄编制单元（AJL）三个详细规划编制单元。

******北部综合服务、康养旅游、文体旅游的核心区，重点发展养生度假、旅游接待、文化娱乐和生态居住等功能。

立足于区域发展环境及自身发展诉求，发挥宋溪区位优势，充分利用现状沿湖岸线和景观**，形****北片区特色鲜明的城市空间。总体目标为展现**山水特色的文旅空间，激活**全域旅游的重要枢纽。

规划区建设用地面积383.71公顷，涵盖居住用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等多类用地。

规划区居住人口规模约为1.3万人，其中宋溪编制单元（SX）0.9万人、艾家垄编制单元（AJL）0.2万人、华夏编制单元（HX）0.2万人。

规划形成“一轴两链，一核双心”的总体结构。“一轴两链”即串联“南北**”的城市发展轴，引导两区的康养发展链和文旅发展链；“一核双心”即城市综合服****中心****中心。

1. 居住用地：主要为二类城镇住宅用地，面积51.11公顷，占规划区总用地13.32%。

2. 公共管理与公共服务用地：总面积70.46公顷，占比18.36%，包括机关团体用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地等。其中规划改****学校，****中专，****幼儿园各1处，****卫生院****福利院、老年养护院。

3. 商业服务业用地：包括零售商业、市场、旅馆、商务金融等设施用地，规划用地面积114.01公顷，占规划区总用地29.71%。

4. 交通运输用地：总面积61.58公顷，占比16.05%，包括城镇道路用地和交通场站用地，****停车场，新增13处停车场及1处公交首末站。

5. 公用设施用地：总面积2.92公顷，占比0.76%，包括供电、排水、环卫、消防用地，升级现状宋溪35kV变电站为110kV变电站，保留现状垃圾中转站，规划1处消防站。

6. 绿地与开敞空间用地：主要由**之窗迎宾公园和环城大道两侧公园绿地构成，总面积63.38公顷，占规划总用地16.52%。

按照县级、15分钟、5~10分钟社区生活圈分级配套公共服务设施：

1.县级公共服务设施：****党校、****中专、****中心、武**养老院、宋溪110kV变电站、污水处理厂等。

2.15分钟社区生活圈：配****学校、惠康医院、中型多功能运动场地、****中心、****中心等设施。

3.5~10分钟社区生活圈：配套2所幼儿园、3****服务站、3处托老所、2处社区文化活动站、4处居民健身场所及1****服务站，满足居民就近生活需求。

规划干路网形成“两横两纵”结构，两横为G220国道和文旅大道，两纵为环城大道和迎宾大道，构建主干路、次干路、支路三级路网体系。主干路包括环城大道、迎宾大道和文旅大道；次干路为度假村北路、宋宁路；支路为北线路、宋溪支路等。

规划新增13****停车场，其中宋溪编制单元5处、华夏编制单元4处、艾家垄编制单元4处；在宋溪编制单元东侧安排1处公交首末站，用地面积0.30公顷。

依托柘林湖岸线打造生态驳岸，结合湿地公园、道路绿带等构建慢行休闲廊道，以迎宾大道、****联通慢行绿道。

绿地与开敞空间用地总面积63.38公顷，分为公园绿地62.17公顷、防护绿地0.11****广场用地1.10公顷。公园绿地主要由**之窗迎宾公园和环城大道两侧公园绿地构成，****电站绿化隔离带，广场用地位于宋溪编****广场扩建。

规划对现状重要水域予以保留，支流及沟渠结合规划带状绿地设施植草沟，用地面积1.58公顷。

规****水库****水库双水源供水系统，宋溪片区由自来水三厂供水，形成主次管道搭配的环状供水管网，主管管径DN300-DN600，支管管径DN100-DN200。

采用雨污分流排水体制，雨水分散就近排入柘林湖；规****处理厂，规模6000m3/d，规划占地1.5公顷，处理达到一级A标准。

本区总用电负荷测算约为5.42万KW，主要由升级后的110KV****电站供电，10KV电网采用环状结构。

实现电信网综合化、宽带化、智能化，规划5G楼面站及地面站多处，通讯管网由移动、电信、联通、广电共同建设管理；以天然气为主，液化石油气（LPG）或液化天然气（LNG）为辅，形成环状与枝状相结合的供气网络，年用气量约200万标m3。

规划1****消防站，位于宋溪编制单元中部，用地面积0.61公顷；消防水源以城市市政给水管网为主，市政道路室外消火栓间距不超过120m。

一般民用工程按地震动参数0.05g（Ⅵ度）进行抗震设防，规划Ⅱ级应急避难场所7处，总用地约36.67公顷，Ⅲ级应急避难场****广场建设。

防洪标准达到50年一遇，治涝标准达到20年一遇暴雨一日排至不淹重要建筑物高程，沿湖重要市政设施采用一百年一遇标准，雨水排涝向柘林湖排放。

通过多元化城市更新，改善和优化城市空间布局结构，促进产业集群化发展和用地高效利用，全面改善人居环境，均衡化布局公共服务设施。

更新对象包括宋溪编制单元北侧部分城****驾校、搅拌站、临时租用厂房、粮库等老旧厂区。采用综合整治、功能完善、全面改造三种方式，坚持以综合整治和功能完善改造为主、全面改造为辅，严控大拆大建。

****人民政府批准后生效，自公布之日起实施，由武**自然**行政主管部门负责解释。规划区内一切建设活动须遵照《中华人民**国城乡规划法》《中华人民**国土地管理法》等规定执行，严格落实各类用地控制指标、设施配套要求及“四线”管控规定。市政基础设施建设应与地块开发同步或先于地块开发，统筹邻近地块成片开发运营，强化政企**。

附图：

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