【长安区】星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理招标公告

本招标项目星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业****基地****服务局以2312-610159-04-01-192107批准建设， 项目业主为****，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。 招标人为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1 工程规模：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）总建筑面积99115.92㎡，地上总建筑面积70336.82㎡（其中高层住宅建筑面积68184㎡，商业建筑面积1501.70㎡，配套公建建筑面积651.12㎡），地下总建筑面积28779.10㎡；

2.2 项目地点：****基地航拓路与神舟大道十字东北角；

2.3 项目投资总额：****000000元；

2.4 标段划分：标段名称：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理；标段编号：****；标段类型：项目管理 ；

2.5 招标范围：标段名称：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理，星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理 ；

2.6 其他： 。

3.1 标段名称：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理，本次招标要求投标人具备 【无】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【无】及以上执业资格/

3.2 标段名称：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理，本次招标 不接受 联合体投标；

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求： 3.4.1投标人具备合法有效的营业执照且经营范围包含物业管理。
3.4.2投标人须满足**市物业服务企业信用信息管理相关规定。
3.4.3投标人未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人须提供“信用中国”及“中国政府采购网”查询结果截图（加盖公章）作为证明。
3.4.4法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
3.4.5其他要求：本项目不允许联合体投标。

4.1请投标人于 2026年06月04日 09时00分00秒 起至2026年06月10日 18时00分****交易中心工程建设交易平台（http://new.****.cn:8887）下载招标文件。

4.2 标段名称：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理，招标文件 不收费 ；招标文件每套售价 0.00元。

5.1 标段名称：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理，递交投标文件截止时间为 2026年06月25日14时30分 ，地点****交易中心白桦林国际B座。标书代写

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理，投标文件递交方式： 网上递交标书代写

6.1 标段名称：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理，开标时间为 2026年06月25日14时30分 ，地点****交易中心白桦林国际B座。标书代写

6.2 标段名称：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理，开标会议形式:远程会议标书代写

7.1 本次招标公告同时在《**市公共**交易平台》 （发布公告的媒介名称）发布。

7.2 投标人须****交易中心工程建设交易平台（http://new.****.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.xat格式）。

7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。电子标服务

7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章****公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5 本项目定标方式为：非评定分离

7.6 其他需要说明的事项：

本招标项目的监督部门为******管理中心。