榆次区郭家堡乡直隶庄村股份经济联合社房地产租赁竞价采购公告

****（以下简称代理机构）受****（以下简称招标人）委托，对****房地产租赁进行竞价招租，欢迎符合本项目资格条件的承租人参与竞价:现将有关事项公告如下:
一、项目名称：****房地产租赁
二、项目编号：****
三、项目概况：
1、租赁标的位置及面积：本次租赁标的位于**区锦纶路西侧、新集街北侧东华世家商住小区**1#酒店1-17层，建筑面积为15927.51㎡。
2、租赁用途：用于合法商业经营。承租人开展的全部经营项目，均须严格遵守国家、省、市现行法律、法规及行业监管规定，依法办理消防、经营许可等全部相关审批手续，合规合法经营。
3、竞价底价：年度租金底价为 240.10 万元 / 年，租赁单价折合 0.413 元 /㎡●日。本次竞价为租金溢价竞价方式，不接受低于底价的报价。本次租金实行总价包干制 ，包含租赁期内物业管理费、公共能耗费、设施设备维保维修费、日常运营管理费等全部费用，承租人除按约定支付租金外，无需另行支付其他任何费用。
4、租赁期限：10年，自合同签订之日起计算。
5、房屋使用要求：
（1）承租人须合规使用租赁房屋，严禁违规经营、违法经营。因不当使用、违规经营产生的罚款、损失、法律纠纷，全部由承租人自行承担，招标人不承担任何责任。
（2）若承租人存在擅自改变租赁用途、违规经营等违约行为，招标人有权终止租赁协议、无条件收回租赁场地，承租人投入的装修、设备、设施等全部资产无偿归招标人所有，已缴纳租金不予退还。
（3）租赁期间，经营所需的全部审批、备案、缴费手续及产生的所有费用，均由承租人自行承担；招标人可在政策允许范围内配合协助办理相关手续。
（4）租赁期内，承租人可自主经营或合法合规分租经营。未经招标人书面同意，不得将租赁标的整体转让、抵押、入股或以任何形式整体流转租赁经营权。
（5）承租人需守法经营，严禁利用场地开展违法违规活动，一切违法违规责任及经济损失由承租人自行承担。
6、租金支付方式：租金按年缴纳，先付后用。首年租金在合同签订后5个工作日内一次性付清，后续每年度租金须在当租赁年度起始日前10个工作日内全额缴清。
7、履约质保金：承租人按年度租金总额的20%缴纳履约质保金。租赁期满，承租人无违约、无欠费、无场地损坏等遗留问题，质保金无息全额退还；若存在违约、场地损毁、费用拖欠等情况，招标人有权从质保金中抵扣相应损失。
8、竞价方式：公开竞价。
9、竞价参与规则：经资格审查，合格意向承租人数达到3家及以上方可正常开展竞价；合格意向人数不足3家（1家或2家）的，本次竞价终止，招标人有权重新组织招租或另行处置。
四、参与竞价的承租人应具备的资格条件
1、具有独立法人资格的企业、依法登记的个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，无失信记录、无重大违法经营记录。
2、具备充足的资金实力和履约能力，可按时足额缴纳租金及质保金，自愿遵守本公告及租赁合同全部约定。
3、自愿认可本次竞价规则、付款方式及场地使用要求，自行承担租赁经营过程中的全部风险与责任。
五、承租人购买竞价文件须提供的资料
1、企业报名：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件；委托报名的，需额外提供授权委托书及受托人身份证原件及复印件。
2、个体工商户报名：个体工商户营业执照复印件（经营者签字 / 加盖公章）、经营者身份证原件及复印件；委托报名的，需额外提供授权委托书及受托人身份证原件及复印件。
3、自然人报名：本人有效身份证原件及复印件
上述各证件均带原件及复印件贰份。
六、竞价文件发售
1、竞价文件发售时间：2026 年6月4日至 2026年6月8日（**时间09:00-12：00，14：30-17：30，法定节假日除外）
2、竞价文件发售地点：****（**市**区道北西街186****商铺二层）
3、竞价文件售价为人民币500元整，现金支付，售后不退。
七、竞价文件的递交
1、响应文件递交的截止时间及地点： 标书代写
递交截止时间及开标时间：2026年 6 月 9 日 15 点 00 分（**时间）标书代写
递交地点及开标地点：**市**区道北西街186****商铺二层会议室标书代写
2、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，代理机构不予受理。
八、联系方式
1、招标人：****
联系地址：**省**市**区郭家堡乡直隶庄村
联系电话：186****6061
2、代理机构信息
名 称：****
地 址：**市**区道北西街186****商铺二层
联 系 人：尚女士
联系电话：0354-****888
3、项目联系方式
项目联系人：尚女士
电 话：151****8734
九、公告发布媒介
****协会**招标采购服务平台（https://www.****.com/home）