铜陵市自然资源和规划局关于 铜陵市XH08单元01地块详细规划（草案）的社会公示与征求意见

《**市XH08单元01地块详细规划》已于2026年5月26日通过我局组织的专家评审会审查。为加强公众参与，发挥公众在我市规划管理中的作用，推进政务公开和依法行政，提高规划的科学性、可行性和可操作性，根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》及《**省国土空间详细规划编制规程（试行）》等法律、法规**务公开的有关规定，现依法对《**市XH08单元01地块详细规划》（草案）规划内容进行社会公示，欢迎社会各界提出意见和建议。

一、公示内容

1．规划范围

本次规划范围为翠湖六路以北、**湿地公园以南围合区域城镇开发边界内用地，总面积为104.96公顷。

2．地块细分与土地用途

XH08-01地块共划分9个小地块。

XH08-01-01地块规划用途为公园绿地，用地面积79.42公顷。

XH08-01-02地块规划用途为娱乐用地，用地面积6.63公顷。

XH08-01-03****机关团体用地，用地面积2.82公顷。

XH08-01-04地块规划用途为其他商业设施用地，用地面积0.10公顷。

XH08-01-05地块规划用途为其他商业设施用地，用地面积0.16公顷。XH08-01-06地块规划用途为商业用地，用地面积4.59公顷。

XH08-01-07地块规划用途为商业用地，用地面积0.30公顷。

XH08-01-08地块规划用途为商业用地，用地面积0.79公顷。

XH08-01-09地块规划用途为城镇道路用地，用地面积2.21公顷。

3．容积率

已出让地块按已批准实施的容积率控制。

规划娱乐用地容积率≤1.0。

4．建筑密度

规划娱乐用地建筑密度≤35%。

5．建筑高度

本单元内建筑高度采用上限控制，主要处理好与**市国家气象高度控制要求。

规划**娱乐设施建（构）筑高度控制在30-40米以下；已出让或划拨地块的建筑高度应符合原批准条件或规划总图。

6．绿地率

规划公园绿地绿地率≥80%；规划商业服务业绿地率≥10%；规划娱乐用地绿地率≥30%、≤60%；已出让或划拨地块的绿地率应符合原批准条件或规划总图。

7．建筑退让

**建、构筑物（不含围墙、门卫）后退城市绿线不小于5米，后退相邻地块界线遵照《**市国土空间规划管理技术规定》（试行）执行。建、构筑物与用地周边相邻的建（构）之间距离须满足有关规范要求。

8．停车位配建

规划**地块停车位配建标准按照《**市国土空间规划管理技术规定(试行)》执行，已出让或划拨地块按照已批准规划执行。充电桩设施配建按相关规定执行。

9．配套设施要求

配置相应的给水、排水、电力、电信、燃气、有线电视、环卫、消防等市政设施，其中排水采用雨污分流制；所有管线全部采用地下敷设方式。

除建筑屋顶规划设计有特殊用途外，单体屋顶面积1000平方米以上的**和扩建物流仓储建筑、单体屋顶面积500平方米以上的**和扩建公共建筑应同步安装光伏发电设施。

10．安全要求

按人防工程及防灾避难等规划要求配置城市安全设施。

11．地块设计引导

重点做好翠湖六路的沿路景观设计。注重**湿地公园整体的景观塑造。建筑形式、风格、色彩应体现现代城市风貌，并与周边环境相协调，****中心等重要建筑对规划地块的景观渗透，体现现代城市风貌。

12．相关规划图

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二、征集单位

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三、公示时间、地点及方式

1.公示时间：2026年6月4日至7月4日

2.网上公示

****政务网站

四、反馈方式

1.电子邮箱：****@163.com

2.联系电话：0562-****207

3.信件：寄往“**市**区**大道北段1030号 ****中心（1106室）” (请注明“规划公示”字样)，邮编：244000

五、其他事项

对上述规划草案的意见应在公示期内提出，有效反馈意见需注明联系人真实姓名、身份信息、联系电话、联系地址。如反馈意见不准确、不完整或者无法进一步核对有关情况，或者反馈逾期，均视为无效意见，不予采纳。

本次公示的内容仅作征求意见用途,不作任何项目的审批依据,规划内****市政府批复的最终成果为准。

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2026年6月4日