黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目城市展厅（销售中心） 物业服务采购直接采购公告

****社区珠江村旧村改****销售中心）

物业服务采购直接采购公告

（采购方案编号： **** ）

1.1 采购项目名称： ****社区珠江村旧村改****销售中心）物业服务采购 。

1.2 采购人： **** 。

1.3 采购项目资金：自筹 。

1.4 采购项目概况：项目概况：珠江村旧村改造项目位于**市**区西**，珠江前后航道交汇处，属于东部沿江发展核心区域，本项目划定建新范围面积约25.05公顷。总建筑面积约90.32万㎡。 。

2.1 采购范围：本合同物业服务覆盖珠江春项目销售展示全域，具体包含：

2.1.1目前已开放区域：服务面积约16360平方。

城市界面动线：**大道驶入项目展示区沿路动线、入口导示及沿线公共区域；

停车区域：****停车场

营销中心：售楼部负一层、一层、二层全部公共区域、前台大堂、洽谈区、水吧、卫生间、走廊通道、电梯厅及室内公区；

展示样板区域：项目实体样板间、6-8 号楼板房全部展示空间及周边配套区域、负一层停车展示区全域范围；

实景园林：项目已开发实景园林、景观步道、水景、绿植花箱、****园区展示动线；

2.1.2待开放区域：项目2号地块异地样板房、项目2号地块展示园林（开放后自动纳入本合同物业服务范围，无需另行续签补充协议）。

2.2 服务期限： 服务期限自双方合同签订之日起至中标人全部完成本合项下约定的服务内容之日止。具体开始时间以招标人书面通知为准。

2.3 服务地点：**市黄****社区珠江村。

项目直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

√需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

￡有效供应商有且仅有一家。

￡为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

￡****集团、公司内部协同要求。

￡国家有关部门文件明确的其他情形。

4.1结算方式： 见参考合同。。

4.2付款方式：见参考合同。

4.3履约保证金： 无 。

4.4质量保证金： 无 。

4.5其他情况： 无。

供应商名称：**** 。

推荐理由：****公司属世界500****集团，央企全资背景，港股上市(2669.HK),是****国资委纳入"央企ESG治理。先锋50指数",****研究院物企综合实力TOP4的品牌。连续7年中国物业服务品牌影响力NO.1。唯一荣获中央企业品牌引领行动优秀成果的物业服务品牌，连续多年斩获中国物业服务品质，标准化运营，城市服务等多项第一，权威认证领跑全行业。

国家级标杆项目云集，政务公建首选服务商服务业态涵盖住宅，商写，医院，高校，城市服务等20+类，公建与城市服务外拓合约占比超63%，标杆项目包含：中****学院)，中联办(港澳)，驻港部队，**故宫，****中心，港珠澳大桥香**岸，****医院，****大学等顶级政务，公建，文化地标，****政府驻港澳机构核心服务商****公司。

推荐理由：****公司属为项目上年度均****销售中心）物业服务单位，服务期满，按原合同要求年度考核大于90分，符合浮动期续签条件。

2026 年 6 月 4 日至 2026 年 6 月 7 日。

（注：公示期不得少于3日。）

监督机构名称： 业务监督

举报电话： 020-****6667

无 。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

采 购 人： ****

地 址： **市**大沙地港湾路167号港湾都荟1602-03室

联 系 人： 王蕾

电 话： 185****9182

电子邮件： ****@cccc4.com

2026 年 6 月 4 日