喀什地区康宁医院睡眠科公开出租交易公告（二次）

****睡眠科

公开出租公告（二次）

根据《行政单位国有资产管理暂行办法》《行政事业单位国有资产管理条例》《**维吾尔自治区行政事业性国有资产管理实施办法》《****事业单位国有资产盘活工作实施方案》及相关法律规定，****委托****对****睡眠科闲置房产予以公开出租处置，具体情况如下：

一、出租标的基本情况

标的单位名称：****

注册地(住所)：**地区**县工业路12号

行政事业单位法定代表人：柴静凤

统一社会信用代码/注册号：126********16638XT

所属行业：卫生

重要信息披露：本次出租标的为****原睡眠科闲置房产，位于**地区**县工业路12号。建筑结构为砖混结构，共4层，估价对象位于地下室至地上，证载建筑面积1799.93平方米，规****医院使用功能，实际用途为商业用房，房屋建成年代约为1992年。该房产目前处于闲置状态，产权清晰，无抵押、查封等权利限制。供水、供热等设施需由承租方自行核实并承担相应改造费用。

二、产权出租行为决策及批准情况

出租方决策文件：《中共****支部委员会2026年第五次会议纪要》（喀康党支〔2026〕5号）、《关于同意****国有资产对外出租的批复》****管理局）

行为批准或备案机构：****管理局

三、承租方资格条件

(一) 意向承租方须为中华人民**国境内依法注册设立并有效存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人；

(二) 意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力；

(三) 意向承租方应符合国家法律、法规规定的其他条件；

(四) 意向承租方在近三年内没有重大违法、违约及安全事故等记录；

(五) 本项目不接受联合体承租；

(六) 对出租标的处置形式方面的要求：整体出租。

四、交易条件

出租底价(万元)：25.919万元/年

出租年限：3年

保证金：2.5919万元（年租金的10%）

交易方式：挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，则采取协议出租的方式，该意向承租方被确定为承租方；如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的交易方式确定承租方。工作日期间，****安排专人负责现场看房。

与交易相关的其他条件：整体出租，不拆分出租。

五、出租流程

(一) 出租方式：线上挂牌出租

(二) 报名时间：2026年06月04日—2026年07月03日18:00分（公告发布起20个工作日）

(三) 报名方式：本次报名采用网上报名方式。意向方登录**公共**交易平台（**）**地区公共**交易网（http://124.****.80:1040），查找服务指南，查看**地区公共**交易平台产权交易流程操作手册，依据操作手册内容进行网上报名和上传报名资料。

(四) 报名时须上传：

企业法人：统一社会信用代码的营业执照、银行开户许可证、法定代表人身份证、授权委托书加盖公章、委托代理人身份证、“信用中国”网站信用报告、《承诺书》（包含对出租方作出接受交易条件，并以不低于出租底价价格承租产权标的承诺的确认）；

自然人：本人身份证、个人征信报告（或“信用中国”个人版）、《承诺书》（内容同上）。

(五) 资格审查：由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，交易平台出具《竞买资格确认书》，意向承租方可以参加本次挂牌竞买活动。

(六) 意向承租方于2026年07月03日18:00时前通过****保证金账号按要求足额缴纳保证金。为保证保证金及时到账，请在报名截止前1~2天内缴纳，****银行不受理转账，请合理安排时间，如未在规定时间内缴纳足额保证金视为无效报名（以保证金实际到账为准）。

六、挂牌竞价

本次挂牌全部采取线上交易，按照价高者得的原则确定竞得人，每次增价幅度为0.1万元或是0.1万元的整倍数，竞价规则如下：

（一）竞价方式。竞价共分3个阶段：

1. 挂牌竞价阶段：2026年07月06日—2026年07月08日18:00点。竞租人报价时，若为第一人报价，其报价不得低于挂牌起始价；若已有报价的，其报价不得低于此前最高报价，否则为无效报价。

2. 询问阶段：2026年07月08日18:00挂牌竞价期限截止时，竞价系统进入5分钟询问期，若无竞租人继续参加竞价，则最高报价者为该挂牌的竞得人；若有除当前最高报价者外，还有继续竞价的，将转入延时阶段。当只有1家报价时，交易系统将不再进入询问期，该标的物直接成交。

3. 延时阶段：由延时竞价和若干个延时加价（5分钟）阶段组成。延时竞价时间设定为5分钟，5分钟届满系统进入延时加价阶段，每个延时加价阶段设置时间为5分钟，直至出现第一次5分钟无人加价，此前最高报价者为该挂牌标的物的竞得人。

（二）报价规则。竞租人需按照挂牌出让公告中相应的增价幅度或增加幅度的整数倍报价，报价高于前次报价即为有效报价，但不受上一竞租人报价倍数约束。

（三）成交确认：协议转让或竞价成交后，承租方、****、****签订《成交确认书》，并一次性向****指定账户支付交易服务费等费用，并按约定的期限与出租方签订《产权出租合同》。

（四）承租方缴纳的保证金在与出租方签订合同后，由出租方出具退还保证金申请，5个工作日内无息退还。如竞得人弃权，成交结果废止，缴纳的保证金按照成交价的20%扣除，扣除保证金不超过原保证金金额，剩余保证金在5个工作日内无息退还。

七、重大事项披露

标的所在详细地址：**维吾尔自治区**地区**县工业路12号（****原睡眠科）。

八、特别告知

1. 承租方与****签订《成交确认书》后5个工作日内，承租方必须与出租方签订《租赁合同》，出租价款承租方须在一个月内全部支付完毕。具体为：自《租赁合同》签订之日起30日内，承租方向出租方支付100%的产权出租价款。

九、本公告其他未尽事宜，请与出租方、本单位咨询。

(一) 出租方：****

联系人：****办公室主任）

联系电话：135****2256

(二) ****

联系电话：0998-****039

地址：**地区**市夏马勒巴格路17号

交易系统平台客服、维护人员：张先生

联系电话：150****4314

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2026年06月04日