广州中药大学第一附属医院深汕医院（逸挥院区）物业管理服务采购项目

****物业管理服务采购项目

致各物业服务商：

****拟采购物业管理服务，现进行市场调研、询价公示，诚邀符合条件的服务商提供相关资料。

一、项目名称

****医院物业管理服务采购项目

二、项目编码

****

三、调研背景与目的

****医院概况

****医院是**地区集医疗、教学、****医院。医院占地面积3万平方米，建筑总面积约5、3万平方米，其中绿化面积3000平方米。员工约1200人，编制床位734张，预计日门诊量1500-2000人，现住院人数暂时约650人。

**省**市****路16号

（三）采购服务目的

为进一步推进后勤服务提质增效，符合向社会化转型的发展需求，计划将非核心的后勤保障服务委托给具备专业资质的第三方服务机构承担。本次市场调研旨在：

1、深入了解当前后勤服务外包市场的服务标准、价格水平、管理模式及供应商资质能力。

2、收集潜在供应商的服务方案、技术实力、成功案例等信息

3、为科学制定后续招标文件和服务合同条款提供市场依据。

4、协助院方制定转制方案，并接收院方现有在院从业人员。

四、拟外包服务项目范围

本次调研涉及的后勤服务项目主要包括以下类别的人员配置及相应管理服务：

1、保卫服务：医院安保（含特勤）和消防监控室岗位人员、配置及管理；

2、后勤维修服务：全院区工程维修及设施设备运行维护服务（包含但不限于供水、供电、高低压配电房、暖通、污水处理、发电机房、电梯、医用气体、空调清洗等）；

3、院内外环境清洁保洁服务（含院区绿化、胃肠镜室和供应室洗消工、生活垃圾、医疗垃圾收集）；

4、医辅（导诊、司机、**管理员、污水处理管理员、担架员、重症病区护工、煲药工人、停尸房管理、搬运工）；

5、专项服务（管道疏通及化粪池清理、除生活垃圾外绿化垃圾等外运）。

五、响应供应商的资格要求及承诺

1、在中华人民**国境内合法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2、法定代表人或企业负责人资格证明书及其身份证(正反面)。

3、非法定代表人或企业负责人参加报名的，则须同时提交法定代表人或企业负责人的授权委托书及被授权人的身份证(正反面)，联系方式。

4、具有相关后勤服务（如物业管理、安保服务、保洁等）的经营范围及相应的服务资质。

5、拥有服****医疗机构后勤服务外包的成功经验和业绩案例。

6、具备完善的管理体系、专业的服务团队、健全的培训机制和应急预案。

7、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无重大违法记录。

8、 参加本次询价活动前三年内，在经营活动中无违法违规记录；

六、供应商提交资料要求

参与调研的供应商需根据我院拟外包的服务项目范围，提供（包括但不限于）以下信息：

1、公司简介、资质证书复印件。

2、****后勤人员拟外包的各个服务项目，提供详细的服务方案（包括服务标准、管理架构、管理制度、人员配置方案、工作职责、人员培训制度、质量控制措施、应急预案等）。

3、类似项目业绩证明（合同关键页复印件或用户证明不少于三项）。

4、针对各服务项目的初步报价方案或价格区间建议（需包含人员成本、管理费、税费等构成，合计部分按月、年、三年合计，本项目所涉及的投入机器设备、软件使用、后勤信息化管理系统（增值服务）、工具物料、工服折旧、洗涤费、培训费、考证费等费用均包含在岗位单价中，采购人不再另行支付其他费用。）。

5、对医院后勤服务外包（特别是医疗环境下的特殊性）的理解和建议。

6、其他认为****公司实力和服务优势的资料。

七、参与调研步骤、方式与时间安排

1、信息发布：本公告自发布之日起生效。

2、供应商资质审查及参与市场调研流程：2026年6月3日前，供应商需提交加盖公章的报名信息表（详见附件1及本文件第五项要求），报名信息表封面应注明“****医院物业管理服务采购项目”、报名单位名称、联系人及联系电话，将报名登记表扫描为PDF文件后发送至指定邮箱****@163co.m，经总务部审核通过后即可参加市场调研工作。

3、现场勘察时间：2026年6月6日，集中地点：**省**市****路16号 ****医院6号楼8楼总务部2室。可通过实地调研的同时获取更详细的需求说明。

4、最终形成纸质版方案文件的递交（详见以上第五、六项）

请有意向参与调研的供应商于2026年6月10日19:00前将响应资料和报名信息登记表（见附件1）须加盖公章，相关资料请按顺序装订，一式五份（一正四副）用档案袋封装提交，封面表面：项目名****医院物业管理服务采购项目）+报名单位名称+联系人+联系电话。

5、后续安排：我院将组织对反馈信息进行整理分析。根据调研情况，我院安排与部分供应商进行进一步沟通或现场交流。本次调研不作为最终采购承诺，后续招标采购将****医院规定程序执行。

八、联系方式

联系人：施老师、叶老师

电话咨询：****222（工作时间段）

九、重要声明

1、本次市场调研仅为信息收集，不构成任何邀约或承诺，我院无义务必须采纳任何供应商的意见或方案。

2、供应商提交的所有资料将予以保密，仅用于本次市场调研目的。如无特别说明，我院不承担退还义务。

3、****医院保留对本公告的最终解释权。

欢迎各优秀服务供应商积极参与，共谋发展！

附件:1、报名信息表

2、医院总图平面化粪池位置图

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2026年5月29日

附表1：

其他：相关资质证明（需盖章）