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仁怀市人民医院二楼营养食堂招租项目
招标详情
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****二楼营养食堂招租项目
2026-06-04
项目名称：****二楼营养食堂招租项目
项目编号：****（293)
国资监测编号： --
挂牌价： 详见标的清单
信息披露日期：2026-06-04 至 2026-06-12
| 标的情况简介：本次公开招租的3宗资产按现状出租，标的具体情况详见标的清单。 | ||||||||||||
| 序号 | 资产坐落 | 面积（㎡） | 租金挂牌价（元/年） | 递增率（%） | 用途限制 | 租赁年限（年） | 资产租赁履约保证金（元） | 租金支付方式 | 免租金装修期（天） | 标的竞价 | 交易保证金（元） | 备注 |
| 标的1 | 二楼营养膳食食堂 | 1550 | 134106 | 不递增 | 主要为患者及家属（平均在院约1000人次，门诊约2100人次，体检约300人次）就餐提供营养膳食、产科（月子餐）、体检后早餐等服务，不得经营生活用品，医院职工可以自费消费。 | 2 | 300000 | 按照年度支付方式先缴纳租金及履约保证金后方可入场经营。 | 无装修免租期 | 在年租金的基础上一次性报价 | 40000 | |
| 标的2 | B5楼就餐点 | 79.54 | 7158.6 | 2000 | ||||||||
| 标的3 | 体检中心早餐点 | 74 | 6810.96 | 2000 | ||||||||
| 标的物是否有抵押担保情况：◆ 是 □ 否 | 标的物资产类型:□居住用房 □商业用房□闲置土地使用权 ◆其他 | 标的是否有原承租户： | 二楼营养膳食食堂有原承租户、B5****中心早餐点无原承租户。 | |||||||||
| 备注 | ||||||||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | ◆ 是 □ 否 □ 未安装 | ||||||||||
| 电 | ◆ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||||||||
| 燃气 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||||||||
| 电话 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||||||||
| 光纤 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||||||||
| 有线电视 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||||||||
| 标的其他情况说明 | 1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 2.未经招租方书面同意，承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。 4.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿 5.标的竞价：如有竞价，在年租金的基础上一次性报价。 6.本次项目标的以现状出租，已办理产权证。 7.本次项目标的一、二次消防已通过。 8.本次招租标的1有原承租赁户尚在使用中，同等条件下原承租户享有优先承租权，在且原承租赁户已对标的进行装修，若第三方竞得该标的，第三方需向原承租赁户支付装修补偿费用，具体补偿费用由双方自行协商，与招租方无关，并由第三方与原承租赁户自行协商具体腾退搬离时间。 9.其他租赁限制条件：（一）承租人必须在我院允许的经营范围内从事相关商议活动，办理餐饮许可、个人健康证等相关证照，合法经营，所经营商品必须保证质量且由正规渠道进货，接受医院以及相关部门监督管理。超出经营范围、违反国家法律法规、违反食品安全、违反消防规范、违反安全生产管理、拒不整改的，医院有权收回出租标的并终止合同; （二）承租人对食堂资产负有保全责任，对损坏的物品进行修复，不得更改房屋结构，****医院（消防、基建、后勤）审核同意下方可实施; （三）承租人对食堂区域安全、防盗、防火、卫生等方面负全责，****医院安全生产管理及消防要求进行经营。****医院****小组的监督和管理; （四）承租方在承租期内需无条件配合招租方相关政策执行; （五）食堂经营所需的水、电费、****公司对接办理）、卫生和垃圾清运由承租方自行负责; （****医院特殊需要或政策规定要求收回食堂经营权的，承租方应无条件终止租赁合同，医院应退回合同履约金并予以5%的合同履约金作为补偿; （七）承租人因特殊情况需终止合同的，应提前30天向医院提出申请，医院予以扣除15%的合同履约金作为违约金; (八)不接受联合体投标。 10.确定最终承租方，日常经营需按照招租方提供的《****营养餐食定价要求》进行经营，详见附件2。 11.自发布招租信息起：报名单位需缴纳30万元作为诚意金，并将诚意金打到招租方指定账户，未中****交易所发布《交易结果通知书》之日起30个工作日内全额退还至未中标单位账户，若成为最终承租方后30万元诚意金自动转为履约保证金。 12.本次招租需签订承诺书，详见附件3。 |
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| 对承租方资质的要求 | 承租方性质 | ◆法人 □ 自然人 □ 其他组织 □以上都可以 | ||||||||||
| 资格条件 | （1）具有较强实力的餐饮加****公司并持有合法营业执照（注册资金50万元以上），并注册经营3年以上；取得《食品经营许可证》，餐饮服务食品安全监督量化分级 B 级以上。 （2）提供承接食堂业绩且获得好评的相关资料；考察内容：日均服务量是否达标；服务质量是否满意；服务团队情况。 （3）近 3 年未发生食品安全事故，近3 年未受过食品安全相关行政处罚。 （4）遵守国家法律法规，不加工制售以野生动物为原料食品，落实卫生防疫相关规定和要求。 （5）按照营养食堂创建标准，意向单位所派遣人员需配备专职（或兼职）营养师（需持注册营养师或临床营养师证）至少1人，需对照**市营养健康食堂建设评估表（见附件1）。 （6****医院送餐及服务要求，意向单位服务团队至少15人，且需提供点餐小程序。 （7）提供无违法犯罪记录。 |
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| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护和缴纳相关费用 | ||||||||||
| 安全生产 | ****政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 标的装修需符合国家相关规定 | ||||||||||
| 用途限制 | 详见标的清单 | |||||||||||
| 对租赁方式的要求 | 租期 | 详见标的清单 | ||||||||||
| 租金挂牌价 | 详见标的清单 | |||||||||||
| 租金支付方式 | 详见标的清单 | |||||||||||
| 履约保证金 | 详见标的清单 | 退还履约保证金约定：因承租方自身原因未达到《**市营养健康食堂建设标准》招租方给予期限进行整改，若整改后仍未达到上述标准的，招租方在上述履约保证金中扣除10万元作为违约赔偿金，并终止《租赁合同》，剩余20万元在合同终止后15日内无息退还至承租方账户。 | ||||||||||
| 交易保证金 | 详见标的清单 | 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准）。未另行支付交易服务费用的，本所将从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用标书代写 | ||||||||||
| 其他 | 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 | 报名资料报名资料：1.承租方系依法注册成立的单位，提供在有效期内的营业执照复印件（注册资金50万元以上）；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、意向承租方登记表；4、交易保证金须知；5.无犯罪记录证明；6.《食品经营许可证》；7.**市营养健康食堂建设评估表；8.承接食堂，双方签订的合同复印件；9.提供未被“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单截图；10.国家企业信用信息公示系统”（https://www.****.cn/index.html）截图，11.提供承接食堂业绩且获得好评的相关资料，12.承诺书（上述所有资料均需加盖公章或手印） | ||||||||||
| 承租方按照《****服务费标准》向交易所交纳交易服务费 | ||||||||||||
| 确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订租赁合同的，本所可以按照应收取资产租赁代理服务费及公开遴选服务费的50%，向拒签方收取交易服务费用。双方签订租赁合同又解除的，本所有权收取全额资产租赁代理服务费及公开遴选服务费，受损一方可通过司法程序向违约方进行追偿。 | ||||||||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不变更信息披露条件，**7个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||||||||
| （ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。 | ||||||||||||
| （ ）C.终止信息披露。 | ||||||||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并承诺： 1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 |
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| 保证金缴纳账号 | 开户名：**** 开户行：****银行****公司 账号：218********011****3925 |
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| 附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行 意向承租方享有以下权利 （1）有权要求了解本次招租标的的详细资料 （2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务： （1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 |
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| 特别声明 1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、****交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不****交易所对任何项目的任何交易建议。****交易所为唯一项目信息咨询、报名渠道，如意向方通过其他渠道进行的尽职调查和充分了解，应独立承担所有风险，****交易所对此不承担任何法律责任。 |
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| 项目联系人：谢经理 联系电话：187****5870 | ||||||||||||
附件（3）
13-4附件3-承诺函（仁怀市人民医院）.docx下载预览
13-2附件1-遵义市营养健康食堂建设评估表.docx下载预览
13-3附件2：仁怀市人民医院营养餐食定价要求.doc下载预览
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