海口市自然资源和规划局 关于海口市海甸岛（含美丽沙和海甸 溪北岸）控制性详细规划（整理） P1002地块规划修改公示启事

****中学****分校招生范围内人口持续增长导致教学配套空间日益紧张的问题，根据《**自由贸易港国土空间规划条例》第二十条、《**省自然**规划厅关于印发**省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）的通知》第七条、《****办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等相关规定，我局按程序启动了《**市海甸岛（含美丽沙和海甸溪北岸）控制性详细规划（整理）》P1002地块规划修改工作。为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示。

1.公示时间：30日（2026年6月5日至7月4日）。

2.公示地点：****门户网站

（http://zzgj.****.cn）；项目现场。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：hksghj@haikou.****.cn。

（2）书面意见请邮****市政府第二行政办公区15号楼南楼2047房****详细规划科，邮编570311。

（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.咨询电话：****4378，联系人：蔡莉。

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2026年6月4日

关于《**市海甸岛（含美丽沙和海甸

溪北岸）控制性详细规划（整理）》

P1002地块规划修改公示

本次控规调整为**市海甸岛片区P1002地块，为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示。

一、用地位置：

本次修改的P1002地块位于**市**区海甸岛片区，碧海大道以北，美丽沙**侧，恒大美丽沙天珺小区北侧，****中学****分校****幼儿园，用地面积57200㎡（约85.8亩）。

二、修改原因及依据：

恒大美丽沙区域居住人口日益增长，学位****学校学位承载。为保障基本教学需求，****中学****分校****实验室、专用教室被临时改造为普通教室，导致专用教学设施使用效率大幅降低，多样化教学活动开展受限，难以满足新课标下的教学需求，部分家长反映强烈、投诉不断。

****初中生学位紧张问题，本****中学****初中办学需求，对海甸岛片区P1002地块的相关规划控制指标等内容进行调整。

本次控规修改符合《**自由贸易港国土空间规划条例》第二十条第五款“因公共利益、公共安全等确需修改的情形”；《****办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12 号）第三条要求“因上位规划发生变化，或者国家和省重点工程、市县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾等民生工程，以及其他经评估确需调整的情形，方可开展规划调整工作”等规定。

三、修改内容：

修改前：

****小学服务设施混合用地（A33/R22），用地面积57200㎡（85.8亩），容积率≤0.7，建筑限高≤22米，建筑密度≤25%，绿地率≥40%；办学规模为36班中学、24班小学、12班幼儿园。

修改后：

本次规划修改拟按一般调整程序，对海甸岛片区P1002地块的相关规划控制指标等内容进行调整。用地性质不变，用地代码按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》转换；将容积率由≤0.7修改为≤1.2,建筑密度由≤25%修改为≤32%，建筑限高由≤22米修改为≤24米，绿地率由≥40%修改为≥20%（计入植草足球场面积时30%）；办学规模由36班中学、24班小学、12班幼儿园调整为78班中学、12班幼儿园。

四、公示主要图纸：

1、《**市海甸岛（含美丽沙和海甸溪北岸）控制性详细

规划（整理）》P1002地块区位示意图

2、《**市海甸岛（含美丽沙和海甸溪北岸）控制性详细

规划（整理）》P1002地块规划修改内容示意图

3、**市海甸岛（含美丽沙和海甸溪北岸）控制性详细规划（整理）》P1002地块图则（修改前）

4、**市海甸岛（含美丽沙和海甸溪北岸）控制性详细规划（整理）》P1002地块图则（修改后）

五、公示时间：

30日（2026年6月5日至2026年7月4日）。

六、公示意见反馈方式：

1、电子邮件请发送到：hksghj@haikou.****.cn；

2、书面意见请邮****市政府第二行政办公区15号楼2047房****详细规划处，邮编：570311；

3、意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见;

七、咨询电话：****4378，联系人：蔡莉。