砚山七乡城市运营管理有限公司关于竜白湿地公园商铺及砚华东路30号商住楼统一公开招租公告

依据《****集团有限公司2025年专题研究近期有关工作的会议纪要（第十一期）》及《******公司关于同意**城镇建设****公司对砚华东路30号商住楼进行评估出租的批复》（砚发投复〔2024〕12号），****（下称：我公司）全面负责竜白湿地公园和砚华东路30号商住楼的管理及运营。现我公司遵循公开、公平、公正的原则，以公开招租方式面向全社****商铺及砚华东路30号商住楼（以下简称“租赁物”）进行招租，特将有关事项公告如下：

一、招租目的

通过鼓励社会力量参与租赁物招租，规范****商铺及砚华东路30号商住楼有序运营，盘活市场**，使国有资产保值增值，实现最佳运营效益。

二、招租租赁物基本情况及经营管理要求

（一）招租租赁物基本情况

备注：租赁物第一年租金为本次竞租最高报价；后续年度租金在上一年度租金的基础上上涨5%；租金一年一付，先付后用，具体以竞租成功后双方签订合同约定为准。

（二）经营管理要求

1.承租方依照国家法律法规，独立开展经营活动，独立承担全部经济、法律责任。

2.承****公司正常的经营、工作秩序。

3.承租方使用租赁物必须符合国家有关规定，****管理部****公司的检查指导。

4.承租方在租用租赁物期间，须严格遵守国****公司的相关管理规定，****公司管理；按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，按所租租赁物用途合法经营。如承租方因违法违规经营受到处罚，由承租方承担所有责任，我公司有权视情况单方面解除租赁合同且不退还承租方所缴纳的履约保证金。

5.承租方应按****公司管理要求开展经营活动，并按租赁合同约定的经营范围经营，****公司有权解除租赁合同，由此产生的所有责任由承租方承担。

6.承租方不得在经营场所内从事一切非法组织活动、一切宗教信仰宣传活动，不得开展与国家教育方针政策相违背的活动。

7.承租方不得乱扔垃圾，不得破坏园林绿化等公共基础设施，不得销售伪劣商品，不得出现任何损害消费者合法权益的行为。

8.租期内，租赁物及相关水电设施设备等（将根据租赁物具体情况进行交接）交由承租方使用；租期届满后，承租方应全部交回，并确保所移交设施设备完好、能正常使用。承租方应按照租赁物的租赁用途和注意事项正确使用，若人为损坏租赁物及附属设施，应负责修复还原或照价赔偿；若因承租方施工、乱搭、乱拆、超负荷使用等行为造成损失或发生安全事故，由承租方承担全部责任。

9.若承租方因生产、经营或其他需要，进行搭建、加装、改修、重装等活动，****公司书面同意，且所有费用由承租方承担，租期届满或因其他任何原因导致租赁合同终止时，对于承租方配置的设施设备，除可移动带走的设施设备外，承租方应在合同关系终止之日起15****公司，已与租赁物形成附合的部分，我公司不予补偿，承租方不得有任何人为破坏及拆除行为。同时，承租方应在进行搭建前获得相关部门的批准。

10.租赁期间，因承租方自身原因提前退租的，须提前2个月****公司，且我公司不退还承租方缴纳的履约保证金，****公司造成损失的，承租方需全额赔偿。

11.租赁期间，承租方承担国家政策变化等导致的风险，如发生不****公司不能继续出租，已缴纳的租金按租期剩余月数计算退还，承租方因此遭受的其余损失均由承租方自行承担，我公司不予补偿或赔偿相关损失。

12.租赁期内，****公司书面同意不得将租赁物转让、转借、转租给他人使用，不得擅自改变租赁物的用途，不得故意损坏租赁物，不得利用租赁物进行违法犯罪活动。有上述情形之一者，视为违约，我公司有权单方面解除租赁合同并收回租赁物，承租方应按照租赁期限内合同总价的30%向我公司支付违约金，****公司损失的，由承租方负责赔偿。因承租方责任引起的纠纷，由承租方自行负责解决。

13.承租方负责租赁物门前卫生，爱护门前花草树木，负责保持租赁物内部完好清洁。

14.承租方在经营期间，与承租物相接的房屋或构筑物出现漏水、漏电等紧急情况或隐患需要处理的，应无条件给予配合，费用由责任方或受益方承担。

（三）租赁起始日期：以双方合同约定为准。

三、租金、水电费缴纳要求

（一）租金缴纳方式：租赁物先付后用，一年一交。承租方竞价前缴纳的竞价保证金在签订《租赁合同》后转为租金，不足部分由承租方在租赁合同签订后3个工作日内以转账方****公司指定账户，后续年度租金按租赁****公司指定账户。

备注：每年度租金必须按****公司指定账户一次性缴清，承租方每逾期1日，按应缴当年年租金总额的1%向我公司缴纳违约金。若不缴纳，我公司有权在履约保证金中进行扣减，如履约保证金扣完仍未交付租金的，我公司有权单方解除租赁合同，由此产生的所有责任由承租方承担。

（二）履约保证金缴纳方式：履约保证金为第一年租金的15%，承租方须在租赁合同签订后3个工作日内以转账方****公司指定账户。租赁期满后****公司移交租赁物，且无违约情形的，我公司一次性全额无息退还履约保证金给承租方。

（三）租赁物产生的税费由承租方缴纳（租赁税已含于租金中）。租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费等均由承租方自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

四、承租竞价人报名要求

（一）承租竞价人报名条件

1.承租竞价人具有完全民事行为能力和权利能力。

2.承租竞价人未被纳入失信被****公司查询中国执行信息公开网zxgk.****.cn记录为准）。

3.特定条件要求：承租竞价人需提供有效营业执照，如承租竞价人无营业执照等相关证照，需在成交后及时办理，待我公司查验相关证照齐全后，该承租方才能正式营业。

（二）承租竞价人报名事宜

1.报名时间：2026年6月3日起至2026年6月11日08:30-11:30、14:30-17:30（**时间，周末及节假日除外）。

2.报名地点：****（地址：**县干河彝族乡承接产业转移加工区 **县中转站旁 ）。

3.所需材料：

（1）自然人报名：需携带承租竞价人身份证原件、复印件及竞价保证金缴纳凭证；

（2）个体工商户报名：需携带个体工商户营业执照副本复印件、经营者身份证明文件及竞价保证金缴纳凭证；

（3）法人单位报名：需携带单位的营业执照副本原件及复印件各一份（复印件需加盖鲜章并注明“此件与原件一致”）、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件；若法定代表人委托他人代理，需提供授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件和竞价保证金缴纳凭证；

承租竞价人请根据上述要求携带相关资料到****（地址：**县干河彝族乡承接产业转移加工区 **县中转站旁 ）办理竞租报名手续并现场填写竞租申请书。

（4）报名时对承租竞价人是否被纳入失信被执行人名单进行查询。

4.本次公开招租不收取报名费用，承租竞价****商铺，****商铺，承租竞价****公司书****商铺序号。承租竞价人一****商铺编号，无论任何原因，都不能更改。

5.承租竞价人提供的所有资料须真实有效，如提供虚假材料报名的，一旦发现自行承担一切后果，****公司将保留追究法律责任的权利。

五、现场踏勘

****公司对租赁物进行了解，****公司工作人员带领实地对租赁物进行现场踏勘，租赁物以现场踏勘现状为准。

联 系 人：张女士

联系电话：0876-****051

六、竞价保证金

（一）竞价保证金：竞价保证金具体金额详见本公告第二条租赁物情况及经营管理要求中的招租情况表，一笔竞价保证金只****商铺竞价，请在缴纳竞价保证****商铺序号，****商铺竞价的，须分别缴纳竞价保证金。

（二）保证金缴纳的形式：网银、电汇、转账支票，不接受现金缴纳。

收款信息如下：

开户名称：****

开 户 行：****银行**砚华支行

账 号：240********005910

联系电话：0876-****428

竞价保证金缴纳截止时间：2026年6月11日17:00前（**时间）。标书代写

（三）竞价保证金缴纳说明：

1.电汇或网银方式提交的，底单即为缴纳凭证；承租竞价人以转账形式缴纳保证金的，在转账后持有效付款凭证（原件）至****（地址：**县干河彝族乡承接产业转移加工区 **县中转站旁 ）换取保证金收据。

2.承租竞价人未按照要求提交竞价保证金的，响应无效。

3.未成交竞价人的竞价保证金，在竞价结束后七个工作日内予以无息退还；成交竞价人的竞价保证金将在签订《租赁合同》后转为第一年租金，不足部分由成功竞价人于合同签订后三日内补足。

4.未按时缴纳或未足额缴纳保证金的，不能参加竞价。

5.如有下列情况的竞价保证金不予退还：

（1）承租竞价人不按时前来参加竞价的；

（2）承租竞价人提交虚假材料竞价的；

（3）成交后，无正当理由拒不签订租赁合同的；

（4）承租竞价人未能在规定期限内签署****公司缴纳剩余租金、履约保证金的；

（5）违反现场竞价秩序及其他相关规定的。

七、竞价要求

（一）竞价总述

1.报名截止时，未征集到承租竞价方的，作招租失败处理。

2.公开竞价时，无承租竞价方报价应价的，作招租失败处理。

3.征集到一个符合条件承租竞价方的，由我公司和承租竞价方商议进行协议出租，协议出租价以公告评估年租金起租价为基础进行协商，并遵守公告内容。

4.征集到两个及以上符合条件承租竞价方的：按公正、公开、公**则进行现场竞价竞租。以现场竞价方式按价高者得的原则确定承租方，报价最高者即为竞价成交人。

5.承租竞价人一经办理竞价报名手续，即视为对所竞价标的物现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由此可能造成的风险表示认可接受。

6.商业经营存在市场风险，承租竞价人需谨慎竞价。

7.若租赁物承租人未竞租成功的，自租赁物确定新承租人之日起一个月内完成搬离并交付，租金按原承租人年租赁费用测算日租金计收至完成搬离并交付之日止，若超过一个月未完成搬离并交付的，按本次竞租成功的租赁物年租赁费用测算日租金计收至搬离并交付之日，新承租人****商铺承租人搬离并交付完成次日起算。

（二）现场报价要求

1.由现场工作人员按报名顺序对各承租竞价人报价进行记录。一旦报出价格，不得更改，且承租竞价人对本人报价现场签字确认。

2.竞价租赁物名称：砚****商铺及**县砚华东路30号商住楼。

（三）承租方竞租成功后，与我公司当场签订《竞租成交确认书》，经现场监督人员核实没有违反相关规定和要求的，我公司在竞价活动结束后发布结果公示，公示期（3个工作日）届满且无异议的，承租方于公示期届满次日持《竞租成交确认书》与我公司签订《租赁合同》。

八、现场竞价时间及地点

|（一）现场竞价时间：各承租竞价人请于2026年6月12日上午08:30-09:00到达会议现场签到并提交相关进场资料，09:00后到达会场的承租竞价人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场。

（二）竞价开始时间：竞价仪式于2026年6月12日上午09:00正式开始。

（三）现场竞价地点：****会议室（**县干河彝族乡承接产业转移加工区 **县中转站旁 ）。

注：各承租竞价人须按照上述规定参与竞价，未按上述要求参加竞价所产生的一切后果均由承租竞价人自行承担。

九、发布公告的媒介

****人民政府门户网站（http://www.****.cn）上发布。

十、合同的签订

成功****公司签订租赁合同，并于合同签订后3****公司缴纳租金和履约保证金（履约保证金金额为第一年租金的15%），否则按承租方违约处理，我公司有权取消其承租资格，并顺延推荐报价第2高的承租竞价人为成交人或重新进行公开竞价。

十一、公告内未尽事宜，以交易双方签订的租赁合同为准。

十二、联系方式

招租人：****

联系人：张女士

联系电话：0876-****051

邮箱：****@qq.com

十三、本次公开招租全过程受社会各界人士监督，如发现招租过程中存在任何违规违纪行为，欢迎广大群众来电监督投诉。

监督及投诉电话：0876-****909

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2026年6月3日