国家税务总局灵川县税务局2026—2027年物业管理服务采购项目（GX2026-DLGK-C0023-B00）招标公告

项目概况

****2026 2027年物业管理服务采购项目的潜在投标人应在****（**壮族自治区**市**区**北路2号耀辉美好家园2幢12层1号房）获取招标文件，并于2026年6月25日9时30分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****2026 2027年物业管理服务采购项目

预算金额：人民币（大写）壹佰贰拾万元整（￥****000.00）。

最高限价：人民币（大写）壹佰贰拾万元整（￥****000.00）。

采购需求：（一）标的的名称、数量及单位：****2026 2027年物业管理服务采购项目1项。（二）简要技术需求或者服务要求：物业服务内容包括综合服务、供电设备监控维护、房屋的日常养护、公共设施设备维护（含给排水系统管理维护、消防系统管理维护、电梯系统维护）、保洁服务、绿化服务、秩序维护服务、会议服务、物业管理区域内装饰、装修外部工程施工的行为管理要求、应急管理、绿色物业管理和其他要求等（具体内容详见本项目招标文件）。

合同履行期限：服务期限为2026年8月2日至2027年7月31日。中标后，采购人与中标人签订有效期为2026年8月2日至2027年7月31日的采购合同。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.符合国家有关法律规定，在中国境内（指关境内）注册。

2.满足《****政府采购法》第二十二条规定。

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）本项目属于专门面向小微企业采购的项目，供应商应为微型企业、小型企业、监狱企业或残疾人福利性单位。（2）如果投标人无法对电梯进行运行维护，可分包给具有资质的专业维保机构进行运行维护，接受分包合同的企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。

4.本项目的特定资格要求：

投标人对 项目采购需求 二、技术要求 中 电梯运行维护 的服务内容不进行分包的，须具备以下任意一项资质条件：

（1）具有有效的行政主管部门颁发的《中华人民**国特种设备生产许可证》[许可项目：电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目：曳引驱动乘客电梯（B级或以上）]；

（2）具有有效的行政主管部门颁发的《中华人民**国特种设备生产许可证》[许可项目：电梯安装（含修理），许可子项目：曳引驱动乘客电梯（B级或以上）]；

（3）具有有效的行政主管部门颁发的《中华人民**国特种设备制造许可证》（电梯）（旧证）或《中华人民**国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）（旧证），且许可范围含电梯修理/维修、覆盖曳引驱动乘客电梯（对应B级或以上许可范围），并在证书有效期内。

5.对在 信用中国 网站〈www.****.cn>中国政府采购网〈www.****.cn〉等渠道被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，****政府采购活动。

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。

7.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，****政府采购活动。

三、获取招标文件

时间：2026年6月4日至2026年6月11日，每天上午8时00分至12时00分，下午3时00分至6时00分（**时间，法定节假日除外）

地点：****（**壮族自治区**市**区**北路2号耀辉美好家园2幢12层1号房）。

方式：投标人须按照本公告规定的时间、地点、售价，现场购买或邮购招标文件。邮购招标文件的，投标人必须于发售截止时间前及时与采购代理机构财务部联系（联系电话0773-****311），同时将汇款单据及相关联系方式（须详细填写项目名称、项目编号、购买单位全称、联系人、联系电话、邮寄地址）发送至采购代理机构以下电子邮箱guilinyl@vip.****.com，以免造成工作延误，否则，由此引起的不利后果由投标人自行承担。标书代写

售价：招标文件工本费每本￥300.00，售后不退。依据《****总局关于增值税发票开具有关问题的公告》****总局公告（2017年第16号）的规定，投标人在索取发票时，请提供纳税人识别号或统一社会信用代码。

邮****银行和账户：

开户名称：********公司

开户银行：****公司**园湖支行

银行账号：811********00158041

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

1.投标文件递交截止时间及开标时间：2026年6月25日9时30分00秒（**时间）。（注：投标文件递交起止时间：2026年6月25日9时00分00秒至9时30分00秒）标书代写

2.地点：****开标大厅（**壮族自治区**市**区**北路2号耀辉美好家园2幢12层1号房）；投标人应在投标文件递交截止时间前，将投标文件密封送达投标地点，未在规定时间内送达或未按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。标书代写

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.公告媒体：****政府采购网（http://www.****.cn）、****总局****税务局**市频道（https://guangxi.****.cn/guilin/）、****网站（http://www.****.cn/）上发布。

2.****政府采购支持节能环保、中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位等政策：（1）政府采购促进中小企业发展。（2）政府采购促进残疾人就业政策。（3****监狱企业发展。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****

地址：****市**县**大道中路164号

联系方式：林丽 0773-****061

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**壮族自治区**市**区**北路2号耀辉美好家园2幢12层1号房

联系方式：0773-****388、****399

3.项目联系方式

项目联系人：吕雯、万紫琳

电话：0773-****388、****399