黑水县国有资产投资经营管理有限责任公司关于干部周转房二期、芦花广场商业用房的招租公告

为进一步规范国有资产管理，提升国有资产使用效益，实现国有资产保值增值，根据国有资产管理相关法律法规及规定，**县国有投资****公司（以下简称“招租人”）现就**县干****商铺****广场商业用房向社会公开招租，特发布本公告。凡符合本公告报名资格条件的企业法人和自然人，均可参与本次招租报名。

一、招租资产基本情况

本次公开招租的标的为招租人合法持有并有权处置的国有资产，共计34处，按现状公开招租，具体明细详见附件《拟出租房屋清单》。

本次招租资产的实际状况以现场踏勘为准，招租人对资产的外观、结构、内部设施等不做任何形式的担保，租赁期限5年，装修免租期1个月。

二、承租条件

（一）主体资格要求

经营主体、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；经营主体需提供有效期内的营业执照及法定代表人身份证明；个体工商户提供营业执照、经营者身份证明；自然人提供身份证原件及复印件。

（二）经营要求

竞租成功后，承租人须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的店铺用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业（如：易燃易爆物品销售、KTV、演艺吧、大型餐饮等）；装修方案需提前提交招租人备案，符合消防安全、建筑规范要求，装修费用自理，租赁期满后固定装修物无偿归招租人所有（可移动设备、物品除外）。

（三）履约要求

不得转租、分租、转借租赁标的，不得擅自改变租赁用途；需遵守国有资产管理规定，爱护房屋及配套设施，承担租赁期间水电、燃气、物业、垃圾处理等相关费用。

三、招租方式

采用公开竞价招租方式，具体流程如下：

信息发布：****公司微信公众号、**县政务网、****中心、线下公开栏等渠道同步发布招租通告，公告期不少于10个工作日；

报名及资格审核：意向承租方在报名期内提交报名材料，招租人在报名结束后3个工作日内完成资格审核，报名结束后，若报名人数为0，则该处资产重新招租；若报名人数仅有1家，直接签订合同；若报名人数达到2家及以上，组织现场竞租，报价最高者确定承租方。

现场竞价：采用现场竞价方式进行二次报价，竞价起始价为招租底价；按“价高者得”原则确定中标方。

结果公示：竞价结束后，将中标结果公示期3个工作日；

公示无异议后3个工作日内，中标方与招租人签订《租赁合同》。

四、报名方式

（一）竞租保证金。

1.有意参加竞租者应仔细阅读招租公告及其所附资料，****公司咨询，竞租人完成竞租保证金缴纳并完成报名手续后，即视为竞租人响应并接受本次招租公告及其附件资料的相关约定。确定参与竞租报名后，应按本公告约定按时足额缴纳竞租保证金，并持保证金缴纳凭据****公司报名。

2.报名前，竞租人须通过****银行账户，将竞租保证金人民币3000元（大写：叁仟****公司以下指定账户，并在转账备注中注明“**县芦花镇干部周转房二期、芦花广场商业用房竞租保证金”。

开户单位：****

开户银行：****银行**县支行

开户账号：****310*****16534

竞租人自愿放弃或未竞租成功的，公司将在招租活动结束后5个工作日内，将其竞租保证金无息退****银行账户；若竞租人成功竞得承租权，其竞租保证金直接转为履约保证金。承租人在租赁期间无拖欠租金、水电气费、物业管理费等费用，租赁房屋及附属设施无损坏，****公司或其他第三方造成经济损失未偿付，公司将在租赁期满或合同终止后5个工作日内无息退还承租人缴纳的履约保证金。

（二）报名

1.公示时间：2026年6月4日至2026年6月17日。

2.报名时间：2026年6月18日至2026年6月26日。

（工作日每日上午8:30-12:00、下午3:00-6:00；法定节假日、休息日不受理报名，逾期报名的，招租人有权不予接收）。

3.报名地点：****公司****国土局办公楼、芦花镇正街27号），联系电话：0837-****776。

（三）公开竞价

1.竞价地点：****公司（6楼会议室）。

2.竞价时间：暂定于2026年7月2日上午10时（如有变化将电话告知），未按时到达者视同放弃。

3.完成报名手续的竞租人须携带本人有效身份证、竞租保证金转账凭据参加公开竞价。委托他人代理的，还须提供授权委托书，代理人和被代理人的有效身份证及其复印件。

4.竞租人的报价一旦提出即生效且不可撤销，否则视为竞租人违约，公司有权取消其竞租资格。

5.竞价完毕，报价最高的竞租人即为对应标的承租人，中选公示后发放成交确认书。

（四）其他要求

报名主体应在规定时间内到指定地点提交报名资料，逾期未提交、资料不完整或不符合要求的，均视为报名无效。招租人有权对报名主体提交的资料进行审核，审核结果为最终审核意见。报名主体对审核结果有异议的，可在审核结果告知之日起1个工作日内向招租人提出书面复核申请。逾期未提出的，视为认可审核结果。

五、租赁相关约定

1.拟承租方经招租人确认后，须在3个工作日内与招租人签订《国有资产租赁合同》，逾期未签订的，视为自动放弃承租资格，招租人有权重新确定承租方；

2.资产按现状交付，承租方应在交付当日对资产进行现场查验并签署交付确认文件，资产交付后，承租方自行负责装修、消防改造、设施设备维护维修等工作，相关费用均由承租方承担，装修及消防改造方案须事先报招租人备案并符合国家及地方相关法律法规、行业规范要求；

3.租赁期内，承租方不得擅自将租赁资产转租、转借、抵押给第三方，不得擅自改变租赁资产的规划用途、房屋主体结构及附属设施，确需对租赁资产进行改造的，须事先向招租人提交书面申请并取得书面同意，否则招租人有权单方解除合同并追究承租方的违约责任；

4.先交租金（一年一缴）后使用，承租人缴纳后续租金的时限为租赁房屋交付之日对应时限的30日前，否则视为承租人违约，公司有权单方面终止合同并收回租赁房屋，承租方应严格按照《国有资产租赁合同》约定的期限、金额足额支付租金及其他相关费用；

5.履约保证金金额、租金支付方式及周期等未尽事宜，均以招租人与承租方签订的《国有资产租赁合同》约定为准，《国有资产租赁合同》内容与本公告不一致的，以《国有资产租赁合同》为准；

6.租赁期内，承租方应遵守国家及地方相关法律法规，合法合规经营，承担因经营行为产生的一切法律责任、税费及相关费用。

六、其他事项

1.本次招租的全过程严格遵循公开、公平、公正、择优的原则，****管理部门及社会各界的监督；

2.报名主体参与本次招租即视为认可本公告所有内容及租赁资产的现状，自愿承担因参与招租产生的一切费用及风险；

3.招租人有权根据实际情况对本公告内容进行补充、修改或调整，相关补充、修改或调整内容将通过书面形式公告，自公告发布之日起生效。

七、本公告未尽事宜由**县国有资产****公司负责解释。

附件：1.拟招租房屋基本情况

2.意向承租人报名登记表