东港市16宗海域15年海域使用权-【标的十六】宗海16号招标公告

拍卖公告
受委托，****于2026年7月6日在**省公共**交易一张网电子化平台（网址：https://www.****.com/EpointSSO/user/login）公开对“**市16宗海域15年海域使用权-【标的十六】宗海16号”按现状拍卖。
本次公开拍卖海域使用权仅限于海床部分，用海类型为渔业用海用海方式为开放式养殖用海，主要用途开放式浅海贝类底播养殖，详情告如下：
一、标的基本情况：
【标的十六】宗海16号，坐落于**港西南侧海域，距**港西南侧围围堰13.2-14.7海里，距大鹿岛10.2-11.5海里。面积318.3469公顷（4775亩），使用权出让年限为15年，海域出让金 10,743,750.00元（150元/亩/年）。海域出让金一次性趸缴，竞买保证金2,000,000.00元。标的详情见《资产评估报告》（金和安评报字【2026】第016号）、《海域宗海界址图》及《海域宗海位置图》。
【标的十六】宗海16号 坐标（北纬|东经）如下：
北纬 东经
39°37′1.032″ | 123°53′0.125″
39°37′0.869″ | 123°53′44.458″
39°36′49.255″| 123°53′44.386″
39°36′49.092″| 123°54′46.579″
39°36′3.916″ | 123°54′1.854″
39°36′3.930″ | 123°53′0.208″
二、竞买人资格条件
在中华人民**国境内合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（有违反海域管理的违法行为的竞买人除外）。
三、标的保留价、起拍价
保留价：10,743,750.00元，起拍价：10,743,750.00元。
上述价格包含海域使用金、海域整体论证、测绘、评估费用。
四、标的展示时间及地点
1.时间：2026年6月5日至2026年7月3日（上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，**时间，下同），双休及法定节假日除外，未征集到意向竞买人顺延的除外。
2.地点：标的所在地公开展示，以现状和实际踏勘为准，意向竞买人应预约实地查勘，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及瑕疵有明确认识（包括但不限于标的现状及内在瑕疵及权利瑕疵）。如竞买人认可标的现状，接受《拍卖公告》、《竞买协议》全部条款内容后方可报名参拍。竞买人一经交纳竞买保证金，即认为对标的所有条款的全部认可。预约实地查勘联系电话：0415-****635。
五、优先受让权情况
无。
六、竞买报名、竞买保证金截止的时间及报名方式
1.报名时间：2026年6月5日至2026年7月3日（上午8:00-11:30，下午1:30-5:30，双休及法定节假日除外，未征集到意向竞买人顺延的除外）；拍卖标的不接受联合体报名。
2. 顺延公示及竞价时间：拍卖标的如在一个公示期内未征集到意向竞买人，则按照5个工作日一个周期，申报为长期，直至征集到意向竞买人，竞价时间依此顺延。
3.竞买保证金截止时间：2026年7月3日17时30分（未征集到意向竞买人顺延的除外）。 标书代写
4.报名方式：网络
意向竞买人在网拍平台注册（**省公共**交易一张网电子化平台https://www.****.com/EpointSSO/user/login），并于竞买保证金截止时间前上传下述材料进行报名核验： 标书代写
意向竞买人为自然人须上传有效身份证明（如为代理人应上传授权委托书及代理人身份证明）、竞买保证金交款凭据、签名并加盖手印的“竞买协议”和“承诺书”；意向竞买人为企业的，应按网拍平台要求办理CA锁后，上传竞买保证金交款凭据、加盖公章的企业营业执照（副本）、法定代表人身份证明（如为代理人应上传法定代表人授权委托书及代理人身份证明）、加盖公章及小印鉴或签字的 “承诺书”、加盖公章及小印鉴或签字并加盖骑缝公章的“竞买协议”（若“竞买协议”无法加盖骑缝公章，可在“竞买协议”上逐页加盖公章）。 电子标服务
上述材料上传完成并经拍卖人审核通过后，竞买人方可登录**省公共**交易一张网电子化平台竞价（请详阅**省公共**交易网“首页 > 服务大厅 > 下载中心 > 行政事业性资产交易 > 手册下载”中公布的“**省公共**电子交易平台行政事业性资产交易操作手册-竞买人”的相关规定。企业注册应按平台要求申请办理CA锁业务，未按要求办理CA锁影响其竞买的（无法登录竞价平台或者不能出价竞买等情形），责任自行承担。办理CA锁的时间约2-3个工作日）。
七、竞价的时间和网址
自由竞价时间：2026年7月6日9:00至2026年7月6日14:00（未征集到意向竞买人顺延的除外）。
延时竞价时间: 2026年7月6日14:00（未征集到意向竞买人顺延的除外）。
竞价网址：**省公共**交易一张网电子化平台（网址：https://www.****.com/EpointSSO/user/login）
八、竞价规则、须知
1.网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起拍价，报价以增价方式进行，竞价阶梯20,000,00元或其整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。
2.网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。要求竞买人使用性能优越的浏览器等软件。为避免出现意外，竞买人竞价前应当对电脑进行测试。
自由竞价时间：本次拍卖标的自由竞价时间设置为300分钟，在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”，“延时竞价”时长为5分钟。
延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动**5分钟。若在**的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在**的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再**5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。
3.在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价，则网上交易系统自动显示该标的“竞价终止”，若有竞买人报价，最高报价者即为买受人，网上交易系统买受人端自动生成“买受人通知书”。
4.竞买人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。凡在**省公共**交易一张网电子化平台以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为。竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
5.竞买人应熟悉掌握竞价界面的使用功能，竞买人未按网络注册规定的程序操作，导致无法参与竞价，一切责任均应由竞买人自行承担。
6.竞买人未能及时关注拍卖人在网络上发布的与参拍标的相关的通知或公告等信息，或竞买人竞价时所使用的计算机由于网络或系统出现故障，或计算机系统显示时间与竞价平台系统服务器时间不一致等原因，而导致其不能登录交易系统参加竞价，由竞买人本人承担责任，拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。
九、竞买保证金交纳及处置方式
1.如竞买人认可标的现状、自愿参加竞价，请于报名截止时间前，将竞买保证金汇入拍卖人指定账户，并请在汇款用途处备注拍卖标的名称（标的名称可简化填写），竞买保证金交纳人身份必须与竞买人身份一致（出具授权委托书的除外）。竞买保证金以在规定的时间到账为准。未在规定时间内交纳竞买保证金的，不予办理竞买登记。未竞得拍卖标的的竞买人的竞买保证金，由拍卖人自拍卖结束后3个工作日内无息返还竞买人。
2.按相关法律法规的规定，委托人在拍卖会开始前有权撤回拍卖标的，如委托人撤回拍卖标的，拍卖人对竞买人已交纳的竞买保证金自委托人撤回标的后3个工作日内无息返还。
3.拍卖人指定的竞买保证金账户信息：
收款单位：****
开户银行：**银行**支行
账号：020********973
十、拍卖佣金的收取比例及方式
本次拍卖标的的拍卖佣金由买受人支付。拍卖标的成交后，买受人应在领取《成交确认书》前，按拍卖标的总成交价款5‰的比例向拍卖人一次性支付拍卖佣金。
十一、对异议的处理方式
竞买人一旦参与竞买，即视为认可拍卖标的的全部内容并承诺遵守相关规定。如有争议，双方应协商解决，若双方不能协商解决,任何一方均可依****人民法院提起诉讼。
十二、其他需要披露的事项
1.本次公开拍卖海域使用权仅限于海床部分，海域的水面、水体、底土、矿产**、埋藏物、天然生物**和市政公用设施均不在本次海域使用权出让范围之内。买受人在使用中产生的碳汇等可纳入碳交易体系而产生各类收益由委托人单独所有并用于海域治理、苗种繁育等公用事务，该交易由****人民政府统一部署完成，买受人不参与且不享有任何收益，且需无偿配合委****交易所需操作的事项，包括但不限于打点测量、评估等。买受人投放养殖物的销售所得归买受人所有。
2.拍卖成交后，买受人仅享有竞得海域海床部分海域使用权及买受人投放养殖物的所有权，不享有出让海域范围内海床以外的海面、水体、底土等其他部分的一切权利。
3.海域使用权出让年限为15年，起止日期按照依据《**市海域使用权出让合同》颁发的权属证书确定的日期执行；《**市海域使用权出让合同》约定期限届满，委托人无偿收回《**市海域使用权出让合同》约定出让海域，使用权不予续期。
4.拍卖成交后，买受人应按照权属证书登载的用途使用该海域，不得改变海域使用用途，不得建设海上建筑物、构筑物。
5.因公共利益、国家安全和国家建设需要使用本出让海域的，委托人可以依法提前收回海域使用权。
委托人有权根据实际需要在海域使用权期满前提前收回海域使用权，但应当依法给予买受人相应的补偿。补偿金额为剩余用海期限对应的已经缴纳的出让价款以及买受人养殖物等合法投入的市场评估价值，已完成采捕的养殖物不予补偿。
海域使用权期满，买受人应终止使用海域，并于使用权期满前自行负责清理海域内的养殖物，恢复海域原状。海域使用权期满时未清理的养殖物及其他买受人投入，视为买受人自愿放弃其所有权，无偿归委托人所有。
6. 因海域使用期限到期及违法用海等原因致使被收回海域使用权的，海域使用权人应于自收回海域使用权之日起30日内主动拆除养殖设施，未清理的海域养殖物及养殖设施等，****人民政府处置，并依法追缴拆除养殖设施产生的相关费用。
7.拍卖成交后，买受人应在当日与拍卖人签署《成交确认书》及《报价记录》，并自成交之日起2个工作日内结清拍卖标的成交价款及拍卖佣金。如存在下列情形之一者，均属违约，将按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条及相关法律、法规的规定进行处理，且竞买保证金不予返还。
（1）拍卖成交后，买受人反悔的；
（2）未按照规定签署《成交确认书》、《报价记录》的；
（3）买受人以不了解标的状况等为由拒绝现状接收或拒绝签署《**市海域使用权出让合同》的；
（4）未按照规**清拍卖标的的成交价款或拍卖佣金的。
8. 拍卖成交后，买受人持拍卖人出具的《成交确认书》及成交价款缴纳凭****渔业局签署《**市海域使用权出让合同》，并办理海域使用权相关交付手续。委托人按标的现状与买受人办理标的交付，拍卖人不承担任何瑕疵担保和其他法律责任。
9. 未竞得拍卖标的的竞买人的竞买保证金，在拍卖会结束后3个工作日内无息退还。
10.按相关法律规定，委托人在拍卖会前有撤标权。如委托人撤标，对竞买人交纳的竞买保证金，在拍卖会结束后3个工作日内无息退还。
11.因拍卖标的情况发生变化，拍卖人有权对相关文件进行补充或变更。
本次竞拍未尽事宜，****公司咨询详情。
咨询电话：0415-****277 153****7656








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