游湖公交新能源服务综合体出租车停车楼3-4层及楼顶十年承租权

挂牌起始日期 2026-06-04 挂牌结束日期 2026-06-17
保证金金额(元) 300000 ( 30 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****公司
交易机构联系人 李涵磊 ****8301
出租方 ****

出租申请与承诺标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的基本信息
项目编号 LG2026HB****729
标的名称 游湖公交新能源服务综合体出租车停车楼3-4层及楼顶十年承租权
租赁底价 272.02788万元(首年)
挂牌开始日期 2026-06-04
挂牌截至日期 2026-06-17
出租方情况
出租方名称 ****
所在地区 **省 - **市
出租方统一社会信用代码 914********506922C
招租条件与承租方资格条件
租赁期限 10年
是否存在定价依据 是
定价依据 评估
租金调整方式 涉及
租金调整方式说明 租赁合同期内自第2个合同年度开始，每年度租金在上年度租金基础上递增1%
是否有免租金装潢期 是
免租期 16
免租金装潢期时间单位 月
租赁用途 其他
租赁用途说明 拓展商业化运营
目前状态 空置
交易服务费付费主体 双方各付
交易服务费说明 本次租赁所涉及的应由交易双方向产权交易机构支付的交易服务费由交易双方各自承担。
其他招租条件
（1）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金人民币30万元到****交易所指定账户，并进入“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

（2）意向承租方须在被确定为承租方之日起 10个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《房屋租赁合同》，合同签署后保证金自动转为履约抵押金，并在合同生效后10个工作日将承租方应支付的交易服务费一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中完成对交易服务费的确认付款操作。

（3）承租方须同意****交易所在收到交易服务费及履约抵押金之日起的5个工作日内将履约抵押金一次性划转至出租方指定账户。

（4）本次租赁所涉及的应由交易双方向产权交易机构支付的交易服务费由交易双方各自承担。

（5）本次租赁所涉及的相关税费由交易双方依法各自承担。

承租资格条件
意向承租方须是依法设立、有效存续的法人、其他组织。本项目不接受联合体承租。

重大事项披露
1.标的空置无承租方，不存在租赁关系及优先承租权，挂牌价格包含增值税，出租面积包括3层7462.04㎡、4层7581.64㎡及楼顶部分可计入面积68.98㎡。

2.标的产权证载权利人****集团****公司。出租方****为标的资产的实际经营管理单位，出租方承诺对标的资产拥有完全有效的对外出租的权利。

3.意向承租方须完全认可由**永信行房地产土地****公司对本次公开招租所出具的资产评估报告（永信行评报字[2026]第00040-1号）中的全部内容，并不持异议。标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的，面积差额变化不影响本次交易的价格和结果。

4.意向承租方提交承租申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交承租申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次承租行为可能存在的风险（包括但不限于延期交付等方面的风险）有充分的认识，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

5.出租方提出：

（1）免租期：装修免租期为16个月。免租期内，承租方无需承担租金，但仍需承担水、电、燃气费、物业费等费用及承租方因自身经营使用产生的费用；

（2）租金递增：租赁合同期内自第2个合同年度开始，每年度租金在上年度租金基础上递增1%；

（3）租赁期限：10年；

（4）租金支付方式：装修免租期结束前15日内缴纳首期租金，按季支付，先付后用；

（5）履约抵押金：人民币30万元；

（6）承租方是资产租赁期间的实际管理人。在承租资产范围内的一切安全事故责任均由承租方承担，与出租方无关。

（7）允许承租方在不破坏建筑主体结构的前提下，根据其经营布局需求进行个性化装修，将标的用于拓展商业化运营（承租方装修改造需符合该建筑物功能用途，并符合消防安全等相关法律法规，非法改造造成的一切后果由承租方承担）。

租赁面积（平方米）/数量（台） 15112.66
交易条件
挂牌开始日期 2026-06-04
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
是否自动延牌 是
延牌规则 按照5个工作日为一个**周期，最多**47个周期
延牌情况 目前已**0个周期
价款支付方式 一次性付款
处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价
报价方式 多次报价
受让资格及审核方式
是否允许联合承租 否
是否存在优先承租权人 否
保证金设定
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金内容及处置方式
1.经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“e产权”——【个人中心】——【我的账户】，意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理（资金转出）】将资****银行账户。
2.挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后其租赁保证金直接转为履约抵押金。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的租赁保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，竞价保证金直接转为履约抵押金；未竞得标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“e产权”——【个人中心】——【我的账户】，意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理（资金转出）】将资****银行账户。
3.如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，并取消意向承租方承租资格，将直接从该保证金中先扣取****交易所****公司按约定应收取的全部租赁交易服务费，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和****交易所****公司的经济损失，出租方和****交易所****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：
①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；
②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订《房屋租赁合同》的；
③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为最终承租方后不签订《房屋租赁合同》的；
④经确认的承租方未按照交易双方签订的《房屋租赁合同》约定将履约抵押金支付至出租方指定账户的。
标的资产信息