万宁市2026年农村危房改造和

序号

资 料 名 称

1

农户申请书

2

申请人基本信息表

3

农户申请审批表

4

危房改造对象认定表

5

身份证、家庭户口薄， 6类重点对象要提供相关证件复印件

6

乡村建设规划许可证复印件或相关备案资料

7

图纸

8

施工人员信息表

9

乡村建设工匠培训证明材料

10

工程质量安全巡查记录表

11

危房改造前、中、后三张照片

12

农户个人社保卡账号复印件及补助资金发放证明材料

13

农村危房改造竣工验收表

14

建房备案书

15

施工协议

各市县可根据实际情况增加相关内容

户主姓名

性别

户主相片

身份证号码

联系电话

住 址

镇 村（居）委会 村

农户类别

农村防止返贫致贫对象□继续帮扶的原建档立卡脱贫人口□

农村最低生活保障对象□ 农村分散供养特困人员□ 农村刚性支出困难家庭□ 农村最低生活保障边缘家庭 □

家庭主要成员情况

姓名

年龄

与户主

关系

身份证号码

工作单位及

职业

村（居）委会核实意见

（公章）

时间： 年 月 日

镇政府

审核意见

（公章）

时间： 年 月 日

户主姓名

危房等级

C级□ D级□ 无房户□

改造方式

原址（拆除）重建□ 选址**□ 无房**□ 修缮加固□ 其他□

改造（**）

结构类型

框架□ 砖混□ 砖木□ 木结构□

改造（**）

面积（m2）

占地面积

（m2）

楼层

补助标准（元）

村委会

受理意见

经村民民主评议会议讨论，于 年 月 日至 月 日在申请****委员会公示，公示后无异议，建议列入危房改造补助对象，我们将督促其按质按时完成改造任务。（可根据实际情况填写）

（公章）

经办人： 主任： 年 月 日

镇政府

审核意见

****政府调查核实，并于 年 月 日至 月 日进行公示，公示后无异议。申请人家庭符合农村危房改造条件，建议列入危房改造补助对象。（可根据实际情况填写）

经办人： 乡镇领导： （公章）

年 月 日

****建设部门审批意见

****政府上报的审核意见，同意批准申请人列为农村危房改造补助对象，安排改造。（可根据实际情况填写）

经办人： 分管领导： （公章）

年 月 日

1.基本信息

户 主

身份证号码

____________________

联系电话

2.农户

类别

农村防止返贫致贫对象□ 继续帮扶的原建档立卡脱贫人口□ 农村最低生活保障对象□ 农村分散供养特困人员□

农村刚性支出困难家庭□ 农村最低生活保障边缘家庭 ￡

县级相关部门意见

（签字盖章）

经办人： 年 月 日

3.房屋信息

地 址

省（市） 县（区） 镇（乡） 村 组

建造年代

年

结构形`式

￡土木 ￡砖木 ￡砖土混杂 ￡木结构 ￡石木 ￡砖混

设防烈度

度

层 数

￡单层 ￡两层

开间数量

间

建筑面积

㎡

墙体材料

前墙： 后墙： 山墙： 内横墙：

屋面类型及材料

□平顶 □单坡 □双坡 ；□柁梁+檩条 □木屋架+檩条 □穿斗木构架 □硬山搁檩；

□小青瓦□粘土平瓦 □钢板瓦 □树脂瓦 □草泥顶 □茅草顶 □石板屋面 □预制板 （可多选）

4.场地安全性鉴定（场地是否存在重**全隐患，以自然**部门出具的评估结果和建议为准，若无评估结果，调查是否存在下述情况）

1）可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂等

□是 □否

2）洪水主流区、山洪、泥石流易发地段

□是 □否

3）岩溶、土洞强烈发育地段

□是 □否

4）已出现明显变形下陷趋势的采空区

□是 □否

场地安全性 鉴**果

□危险 □基本安全

注：当场地存在上述情况之一时，应判定为危险场地，直接鉴定为D级，应迁址重建。

5.房屋危险状况与评定

Ⅰ 房屋各组成部分：

地基基础

￡a级：完好，地基、基础稳固。

￡b级：基础埋深略小；有轻微不均匀沉降。

￡c级：基础埋深偏小；有明显不均匀沉降。

￡d级：地基失稳；基础局部或整体塌陷。

承重墙

￡a级：砌筑质量良好；无裂缝、剥蚀、歪斜。

￡b级：砌筑质量一般或较差；有轻微开裂或剥蚀。

￡c级：砌筑质量很差；裂缝较多，剥蚀严重；纵横墙体脱闪，个别墙体歪斜。

￡d级：墙体严重开裂；部分严重歪斜；局部倒塌或有倒塌危险。

围护墙体

（仅木构架房子填写）

□a级：围护墙与承重木柱间有拉结措施；山墙、山尖墙与木构架或屋架有墙揽拉结；内隔墙顶与梁或屋架下弦有拉结。

□b级：采取部分拉结措施；围护墙与承重木柱之间未出现明显通缝。

□c级：无拉结措施；贴砌山墙、山尖墙与屋架分离；围护墙体与承重木柱之间出现明显竖向通缝

□d级：无拉结措施；贴砌山墙、山尖墙与屋架分离且有明显外闪；围护墙体与承重木柱之间脱闪。

木柱、梁、檩

￡a级：无腐朽或虫蛀；无变形；有轻微干缩裂缝。

￡b级：轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/6。

￡c级：有明显腐朽或虫蛀；梁檩跨中明显挠曲，或出现横纹裂缝；梁檩端部出现劈裂；柱身明显歪斜；柱础错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。

￡d级：严重腐朽或虫蛀；梁檩跨中出现严重横纹裂缝；柱身严重歪斜；柱础严重错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3；榫卯节点失效或多处拔榫。

木屋架

￡a级：无腐朽或虫蛀；无变形；自身稳定性良好。

￡b级：有轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；自身稳定性较差。

￡c级：有明显腐朽或虫蛀；下弦跨中出现横纹裂缝；端部支座移位或松动；屋架在平面内或平面外明显歪斜；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。

￡d级：严重腐朽或虫蛀；下弦跨中出现严重横纹裂缝；端部支座失效；屋架在平面内或平面外严重歪斜；榫卯节点失效或多处拔榫。

混凝土柱、梁、板

￡a级：表面无剥蚀；无裂缝；无变形。

￡b级：表面轻微剥蚀，或出现轻微开裂。

￡c级：表面剥蚀严重；出现明显开裂、变形。

￡d级：表面剥蚀严重，钢筋外露；出现严重开裂、变形。

屋面

￡a级：无变形；无渗水现象；椽、瓦完好。

￡b级：局部轻微沉陷；较小范围渗水；椽、瓦个别部位有损坏。

￡c级：较大范围出现沉陷；较大范围渗水；椽、瓦有部分损坏。

￡d级：较大范围出现塌陷；大范围渗水漏雨；椽、瓦损坏严重。

Ⅱ 房屋整体：

￡A级：没有损坏，基本完好；

（房屋各组成部分：各项均应为a级；土木、砖土混杂结构，及泥浆砌筑的砖木、石木结构不应评为A级）

￡B级：轻微破损，轻度危险；

（房屋各组成部分：至少一项为b级；土木、砖土混杂结构，及采用砌筑的砖木、石木结构最多可评为B级）

￡C级：中度破损，中度危险；

（房屋各组成部分：至少一项为c级）

￡D级：严重破损，严重危险。

（房屋各组成部分：至少一项为d级）

Ⅲ 房屋抗震构造措施：￡基本完备 ￡部分具备 ￡完全没有

6.建议 ￡加固维修 ￡拆除**

鉴定负责人：

鉴定成员：

机构（单位）：

鉴**期： 年 月 日

****建设部门意见：

日期： 年 月 日

1.结构形式

土木结构：指土墙承重、木（楼）屋盖的房屋结构。

砖木结构：指砖墙承重、木（楼）屋盖的房屋结构。

砖土混杂结构：指土墙与砖墙混合承重、木（楼）屋盖的房屋结构。

4）木结构：指木柱、木构架承重的房屋结构，北方常为抬梁式或三角形屋架，南方常为穿斗式。

5）石木结构：指石墙承重、木（楼）屋盖的房屋结构。

6）砖混结构：指砖墙承重、混凝土（楼）屋盖的房屋结构。

2.危险状况与评价

Ⅰ房屋各组成部分：

承重墙

砌筑质量“良好、一般、很差”的标准可从两方面进行评价：一是看砌筑灰浆强度，抗压强度在5.0MPa以上为良好（抠一小块，脚踩不碎），1.0MPa以下为很差（手捻即成粉末）；二是看砌筑水平，是否横平竖直，上下错缝，灰浆饱满。

“裂缝较多”指平均每片墙上均有受力裂缝出现。

“严重开裂”指至少出现3处以上严重裂缝，裂缝宽度超过10mm，单条裂缝长度超过2.0m。

“严重歪斜”指墙顶最大相对位移超过50mm。

围护 墙体

围护墙体鉴定主要检查刚性围护墙及其与承重木构架连接现状，仅木构架房子填写。

木柱、梁、檀

“明显挠曲”指肉眼能轻易观察到的弯曲变形。

“横向裂缝”指由于木材截面尺寸偏小或荷载较大，导致抗弯承载力不足产生的横向拉开的裂缝。

“柱础严重错位”指承重木柱柱底有超过1/4直径部分已经滑移到柱础支承面之外（部分落空）。

“柱身严重歪斜”指柱顶相对偏移尺寸超过柱平均直径的2/3以上。

“拔榫”指榫头从卯口中拔出。

“榫卯节点失效”指榫头折断，或拔榫，或卯口劈裂，已不具备连接或承载能力。

木屋架

1）此处木屋架包括两类形式：一类是三角屋架形式，有木的，钢木组合的，小型钢焊接的，这类多是80年代以后做的；另一类是传统的抬梁（柁梁）式，由抬梁（柁梁）与其上瓜柱组成。第一类上下弦杆，腹杆齐全，节点连接与支座支承牢靠，第二类抬梁（柁梁）在端部支承稳固，无转动或移动趋势，满足以上条件可视为“自身稳定性良好”。

混凝土柱、梁、板

“剥蚀严重”指混凝土表面碳化、风化、或腐蚀严重，部分保护层已经剥落，钢筋外露，构件承载能力严重受损。

“严重开裂、变形”指裂缝已接近或超过截面钢筋位置，裂缝处部分钢筋已经屈服。

屋面

屋面“沉陷”指由于局部檀条、椽子变形，屋面局部出现下沉的现象，但尚未塌落。

屋面“塌陷”指由于局部檀条，椽子严重变形或折断，导致屋面局部塌落，形成空洞。

Ⅱ房屋整体：

1）A级：各组成部分全部为a级。注：土木、砖土混杂结构，及泥浆砌筑的砖木、石木结构，由于材料性能差，施工工艺落后，即使观感完好，但存在原始缺陷很多，存在安全隐患，因此综合考虑，不建议评为A级，应进行加固维修。

2）B级：各组成部分至少有一项达到b级。

C级：各组成部分至少有一项达到c级，1）中所述混杂结构和泥浆砌筑砖木、石木结构。

4）D级：各组成部分至少有一项达到d级，或全部达到c级。

Ⅲ房屋抗震构造措施

抗震构造措施包括：基础有地圈梁；墙体有构造柱、圈梁等抗倒塌措施；木楼屋盖有竖向剪刀撑、纵向水平系杆等稳定措施；楼屋盖与墙体有拉接措施；墙体**与洞间墙尺寸符合要求等。

一般情况下，近年建造的砖木或砖混结构，抗震构造措施可能“基本完备”其他大部分应为“部分具备”或“完全没有”。

序号

姓名

身份证号码

工种

联系方式

备注

乡 镇

村 组

农 户

施 工 方

巡查人员

巡查日期

月 日

巡查内容

发现问题

及处理建议

年 月 日

农 户 签字

巡查人员

签 字

施工方签字

处理或整改

结 果

年 月 日

农 户 签字

巡查人员

签 字

施工方签字

户主姓名

房屋地址

镇 村委会 村

改造方式

原址（拆除）重建□ 选址**□ 无房**□ 修缮加固￡ 其他￡

施工单位 或乡村建设工匠

建筑面积

设计单位 或图纸来源

结构类型

框架□ 砖 混□

砖木□ 木结构□

开工时间

竣工时间

建筑层数

验收项目

验收结果

验收项目

验收结果

1.建房选址

安全□ 不安全□

1.是否安装门、窗

是□ 否□

2.建筑材料

合格□ 不合格□

2.是否通水、电

是□ 否□

3.地基

坚实□ 不坚实□

3.墙体是否批荡

是□ 否□

4.基础

牢靠□ 不牢靠□

4.室内地坪是否硬化

是□ 否□

5.砖砌体

砂浆饱满□

砂浆不饱满□

5.是否配套厨房

是□ 否□

6.圈梁、构造柱、过梁

完好□ 不完好□

6.是否配套卫生厕所

是□ 否□

7.楼面、屋面、楼板

完好□ 不完好□

7.屋顶是否防水

是□ 否□

8.木屋面

平整□ 不平整□

验收结论

合格□ 不合格□

验收人员（签名）

乡镇验收意见

（公章）

年 月 日

****建设部门验收意见

（公章）

年 月 日

**省农村危房改造建房备案书

户主姓名

身份证号码

家庭人口

房屋地址

县（市） 镇 村委会 村小组

农户类别

农村防止返贫致贫对象□ 继续帮扶的原建档立卡脱贫人口□

农村最低生活保障对象□ 农村分散供养特困人员□

农村刚性支出困难家庭□ 农村最低生活保障边缘家庭￡

改造方式

原址（拆除）重建□ 选址**□ 无房**□ 修缮加固□其他□

开工时间

验收时间

改造后面积

应拨付财政补助资金

已拨付财政补助资金

农户自筹资金

施工单位或 乡村建设工匠

施工单位资质证号或工匠证件号码

序号

备案材料

有无

1

**省农村危房改造农户申请审批表

□

2

**省农村危房改造竣工验收表

□

3

农户个人“一卡通”账号复印件及补助资金发放证明材料

□

注：已有资料请在后面□内打“√”，需要增加请填材料名称并在□内打“√”。

申请备案：

（手写模板：经改造，该房屋属安全住房，请予以备案。）
农户（建设方）： 乡村建设工匠：
（签字、盖章） （签字、盖章）
年 月 日 年 月 日

乡镇备案意见：

乡镇领导：
（盖章）
年 月 日

市县主管部门备案意见：

分管领导：
（盖章）
年 月 日