东北财经大学部分房屋建筑物及烟囱（需拆除）资产交易公告

发布时间： 2026年06月04日

一、标的基本情况
转让标的包括：
1、房屋建筑物包括锅炉房及辅助用房，建筑面积约为1269平方米。
2、构筑物包括烟囱资产。
标的以现状进行转让，不接受检斤称重。标的资产数量、名称、规格型号、完整性、品质、瑕疵、新旧程度、边界划分等情况均以现场踏勘时实物为准，最终解释权归转让方所有。
二、竞买人资格条件
1、意向受让方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人，营业执照经营范围须包含废旧物资回收、废旧金属回收或再生**回收等经营范围（以国家企业信用信息公示系统查询为准），具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质（资质以**建筑市场监管公共服务平台http://jzsc.****.cn/home查询资质证书信息为准），须提供法定代表人授权书、代理人身份证、营业执照、资质证书、安全生产许可证原件及复印件（须确认证件在有效期内，复印件须加盖企业公章）。
2、意向受让方须提供1名项目经理及2名以上安全生产管理人员的相关证明文件。（注：项目经理需提供意向受让方书面认可，安全生产管理人员提供在有效期内的安全生产管理人员资格证）。
3、意向受让方须提供不少于2个及以上不低于50万金额的业绩证明。
证明文件：委托协议或合同
4、本项目不接受联合体受让。
三、交易起始价、有无保留价
交易起始价格：人民币9.08万元；无保留价。
四、标的展示时间及地点
1、现场踏勘时间：2026年6月12日9:30，踏勘地点：待填写。
2、统一展示：意向受让方须于2026年6月12日9:30在待填写集合。参与现场展示的意向受让方须携带企业营业执照（复印件加盖公章）、参展企业的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和以上资质（复印件加盖公章）以及授权书原件加盖公章、法定代表人签字或盖章（授权书格式自拟），每个踏勘单位参与人数不超过两人，由被授权人在踏勘地点签署《踏勘确认书》，未签署踏勘确认书将无法参与后续报名登记及网络竞价，请各意向受让方注意。
统一进场踏勘，迟到不候， 现场踏勘联系人：赵先生，电话136****7685。
3、注意事项：现场踏勘时，意向受让方应注意安全，不得随意攀爬，以免磕碰、刮伤或发生人身安全事故，若出现磕碰、刮伤或人身安全事故等情况，由意向受让方自行负责，与****交易所无关。
五、竞买报名的方式和截止时间 标书代写
意向受让方应当在公告截止日2026年6月17日晚17:00前，办理完毕如下事项：
(一)****交易中心官网(https://ggzy.****.cn/)进行注册并在本项目标的中进行报名；
（二）将交易保证金3万元支付****交易中心官网指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。
六、竞价的时间和网址
自由竞价时间：2026年6月18日9：00时；延时竞价时间：2026年6月18日13：00时；****交易中心官网(https://ggzy.****.cn/)。
七、交易规则、竞价规则及须知
（一）交易规则
信息公告期满未征集到符合条件的意向受让方，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到符合条件的意向受让方，但最多**45个周期。竞价时间依此顺延。
（二）竞价规则及须知
1.网上竞价以限时竞价方式进行，意向承受让初次报价不得低于起始价人民币9.08万元，报价以增价方式进行，每次加价幅度为0.02万元及其整数倍。意向受让方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。
2.网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。
（1）自由竞价时间：在此期间意向受让方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个意向受让方报过价，则系统确认并显示该意向受让方的最高报价；如果有两个或两个以上意向受让方报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。 标书代写
（2）延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上意向受让方参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动**5分钟。若在**的5分钟内没 有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在**的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再**5分钟，如此循环往复直到某个延 时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。 标书代写
3.在自由竞价时间结束时，若无意向受让方报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。
4、有意向受让方报价的，最高报价者即为受让方，系统自动生成《受让方通知书》。
5.因意向受让方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相 关密码、未及时关注交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向受让方自行承担。
八、交易保证金交纳及处置方式
（一）交易保证金金额
报名成功并经资格审核通过的意向受让方，交纳交易保证金人民币3万元。
（二）交易保证金处置方式
①如无特殊情况，项目保证金在公告期结束后，由线上系统按原路自动返还，****中心财务室办理保证金退还手续。
②如受让方出现违约情况，以不了解标的状况等为由拒绝现状接收、拒绝签署《产权交易合同》、退还标的物或拒付价款，已交保证金不予退还，并追究违约责任。
③未成为受让方的，在竞价结束后3个工作日内，交易保证金原路径退还。
④其他情况详见网站公告《****交易中心项目保证金收退流程调整说明》。
九、与转让相关的其他条件
（一）本项目交易服务费按照交易价款的5%执行，由受让方承担，一次性支付。
（二）本项目履约保证金为人民币5万元。
（三）[履约保证金保证事项]若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额或部分扣除受让方所交纳的履约保证金：①受让方未在约定期限内完成资产交割清运的；②受让方在资产交割清运过程中给转让方或其他第三方造成损失的；③对标的资产的收集、贮存、运输、处置未依法满足污染防治要求。④受让方存在其他违反交易条件及交易规则等情形的。
（四）[履约保证金处置方式]受让方(不涉及履约保证金扣除事项的)交纳的履约保证金在标的资产全部交割清运结束，受让方须向转让方提交项目验收申请，经转让方验收后向受让方无息退还履约保证金。
（五）本项目标的资产的交易价格为不含税价，转让方不开具发票。本项目交易过程中产生的相关税赋（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。
（六）意向受让方提交受让申请即表示对以下事项认可与确认：
1、已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的、拒付交易价款或拒付履约保证金等。
2、若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。
3、若出现“履约保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方有权全额或部分扣除其交纳的履约保证金。
4、同意被确定为受让方后配合转让方按照内部合同审批制度要求履行《产权交易合同》的报批程序，合同经转让方审批通过后5个工作日内（以转让方通知为准），受让方须与转让**式签订合同。《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方须将本项目全部交易价款一次性****银行账户，将本项目交易服务费一****交易所指**算账户。若受让方逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期交易价款的1%的标准向转让方支付违约金，逾期超过10日的，转让方有权解除合同，取消本次交易并全额扣除受让方交纳的交易保证金。
5、同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》且支付完全部交易价款、履约保证金以及交易服务费后5个工作日内向转让方提交转让标的拆除的施工方案，在施工方案经转让方审核通过后，按照转让方通知的交接时间进场交接，在转让方通知交接后45个日历日内与转让方完成全部标的资产的交接并拆运完毕，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接和拆运工作完成。拆运过程中产生的垃圾须全部清运出施工现场，并按相关规定排放，所需费用由受让方自行承担。如误期，转让方有权每天将从受让方交纳的履约保证金中扣除人民币0.5万元作为违约金，超期10个日历日的，转让方有权解除合同，扣罚全部履约保证金并有权追究其经济补偿及相关违约责任。
6、同意转让标的的拆除工作在获得住建部门、质安部门以及环保部门（由受让方自行了解并办理）的报备，同时与具备建筑垃圾贮存资质的相关单位签署建筑垃圾处置协议（由受让方向转让方提供原件1份）后方可进行，若在转让方通知交接后10个日历内仍未完成办理的，转让方有权取消交易，扣罚全部履约保证金，并将转让标的重新公告。
7、同意并承诺如涉及其他特殊资产（即本项目已要求的施工资质无法施工的其他特殊资产）应委托具有相关资质（由各相关主管部门认可）的施工单位对标的资产进行拆运。
8、同意在进场拆除施工时，受让方须全程委派项目1名项目经理及1名安全员在现场进行安全作业，转让方根据具体拆除情况可适当要求受让方增加安全员数量。
9、同意拆除资产处置按照转让方要求、交通部门相关规定和环境保护相关规定对标的进行拆除、搬运、排渣和回收处理，不得造成污染。
10、同意与转让方签订《资产交接单》后3个工作日内，****交易所将全部交易价款划转至转让方指**算账户。
11、同意被确定为受让方后按照转让方确定的标的资产和相关规定进行拆运，如果出现超范围拆运或因拆运原因给转让方或其他单位造成损失，转让方有权对受让方要求赔偿损失直至取消其拆运资格，转让方有权扣除其全部履约保证金作为违约金，并保留对受让方进一步追索的权利。
12、同意被确定为受让方后绝对服从转让方的现场管理和全面调动指挥，加强对周围设施（包括但不限于采暖、电业、给排水、天然气、有线电视等）的保护，遵守国家有关拆运施工法律、法规，若因拆运导致上述设施损坏，引起的一切经济损失和责任全部由受让方承担，否则转让方有权将解除合同将其清除出场，扣除受让方交纳的全部履约保证金并要求其赔偿由此所造成的损失。
13、同意本项目挂牌价格为转让标的房屋建筑物总体价值，包含拆除费用为人民币8.8110万元，该拆除费用在受让方全部清运完毕并经转让方验收合格后5个工作日内，由转让方****银行账户，若拆除期限内涉及到履约保证金扣除事项的，该笔费用转让方有权全部扣除并归转让方所有。
14、同意被确定为受让方后在拆运标的资产期间自行做好防火、防水、人身等安全防护措施，若出现安全事故，一切责任及损失由受让方自行承担，转让方概不负责。
15、同意被确定为受让方后为施工人员购买保险，遵守安全生产相关法律法规。受让方在施工过程中发生的一切人身伤亡事故均由其自行承担，情节严重的，转让方有权解除合同并罚扣全部交易价款及履约保证金，因受让方原因发生各种事故给转让方造成损失的须全额赔偿损失。
16、同意被确定为受让方后在拆运过程中需要进行洒水作业，不得出现噪声、粉尘等污染，发生对周边环境的噪声、粉尘等污染，视污染及对环境损害程度进行补偿，由此给转让方造成损失的，受让方须全额赔偿。因环境污染造成周边居民上访的，受让方应及时安抚处置，否则，转让方有权解除合同并要求受让方赔偿损失。
17、承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。
18、受让方须自行安排专业人员和车辆对标的进行拆除和搬运，并对施工和交接过程中出现的一切安全问题负责。
19、本次转让标的以现状进行转让，****交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。
20、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。
十、对异议的处理方式
交易过程中交易双方发生争议时，双方应协商解****交易所协商解决，联系人：赵先生（136****7685），协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。