巩留县人民医院所属食堂约796.24㎡对外招租，租期三年

特别
告知

1.标的物以现状为准，伊犁州联合****公司不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，意向承租方必须亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状已确认。意向承租方一旦报名并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、不了解我司收费标准等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，我司将按照约定处置扣除全部交易保证金。

2.该标的物租赁期间所产生的水、电、暖、卫生、管理等费用，由承租方自行承担。

3.具备企业法人资质，且注册资本金以实缴为准。

4.企业须提供按时给员工缴纳社保证明材料。所有从事食堂工作人员须提供合法有效的健康证。意向承租方须具有服务同一时间段超过200人同时用餐的的成功经验;成交后必须签订服务承诺责任书，且提供管理方案及预防特重大事件****医院遇到紧急突发情况时，承租方需联合联动做出停电停水生活物资的应急预案及备选方案，确保300人职工就餐和200人患者就餐事宜）。

5.****餐厅就餐区、后堂、地面、墙面、包厢进行改造装修及设备维修、更换等，预计金额15-20万元，此改造专修更换方案须征得委托方同意，无问题后再联系工作人员报名;

6.承租方每年需对食堂油烟管道进行清洗，对消防设施维护保养定期更换，符合上级部门检查要求;

7.意向承租方必须书面承诺，按照《****管理局》要求采购绿色无公害的食品原材料，保证所有就餐人员享受健康营养的食品。

8.承租方从业人员中需持有高级营养师证或中级营养师证，食品安全员证等必要证件。意向承租方需提供职工餐、患者餐、营养配餐(如治疗患者饮食、术后患者等)等差异化服务;具备餐食配送能力，满足住院患者、陪护、职工加班餐等饮食。意向承租方必须在以往餐饮经营过程中信誉良好，未发生过食物中毒事故、安全生产责任事故和债务纠纷，未拖欠员工与职工工资及薪酬待遇。

9.意向承租方供应菜品价格须比市场价低10%-15%之间，实行饭菜价格公开，设置专属公示栏，接受****的监督。****医院审定后执行，调整须经****批准，不得擅自涨价。

10.意向承租方成交后须严格遵守《中华人民**国食品安全法》《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》《中华人民**国消防法》《中华人民**国劳动合同法》等国家有关法律和法规，遵守我院相关规章管理制度，服从我院的管理、监督和指导。我院会不定时不定期抽查、检查。如遇违反上述规定行为，按照租赁合同约定条款进行处罚。

11.意向承租方成交后****餐厅承包租赁权转包，(相应的法律及消防、安全生产责任则由意向承租方全部承担)，不得出我院招租面积外环境经营。场地内所有装修不可移动资产属于****所有，不得拆除运走，包括医院投入的设备，餐桌，餐椅。

12.必须严格执行****餐厅的相关规章制度，食堂实行自主经营、自负盈亏。如因餐厅服务质量，食品安全，食品卫生环境卫生等原因出现的纠纷问颢.承租人需积极协调解决。如造成损失，全部由承包方承担，未及****医院不良影响，医院有权解除合同。承租方因单方面经营原因而导致负面投诉每年超过三次，医院有权解除合同且不承担违约责任。如因食品安全问题引发投诉或食品中毒事件，医院有权进行经济处罚或解除合同且不承担违约责任。

13.必须负责食堂设备维护、三餐留样（此条很重要）、餐厨垃圾清运等工作。14.租金按年支付，不得拖欠暖气费水费、电费、等经营性费用。否则视为违约，委托方有权终止合同并按约定条款处置。

15.成交后，签订正式租赁合同后，承租方需更换办理食品卫生许可证、食品经营许可证等，自行承担费用。****主管部门将定期组织人员对伙食状况进行考核评估(无记名投票、满意度调查)，70%以上满意为合格，满意度低于70%(不含)的，由****下达书面整改通知书，期限一个月整改，如整改达到要求，继续履行合同，如在期限内无法达标，****可单方面解除合同。