国家税务总局始兴县税务局2026-2028年物业管理服务采购项目招标公告

一、项目基本情况

项目编号：GPCGD26C500FG058F

项目名称：****2026-2028年物业管理服务采购项目

预算金额：280.000000 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：物业管理服务期限为24个月，即自2026年7月11日至2028年7月10日止。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

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3.本项目的特定资格要求：1.一般资格要求：合同包1(****2026-2028年物业管理服务):(1)具有独立承担民事责任的能力：中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，****公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供以下2种证明材料之一：1. ****事务所审计的2025年度或2024年度财务状况报告；2. 同时提供①基本开户行出具的资信证明，②《基本存款账号信息》或《开户许可证》） 。(3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。(4)履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况。(5)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）(6)供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件：参照投标函相关承诺格式内容。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：合同包1(****2026-2028年物****政府采购政策需满足的资格要求如下:本项目通过合同分包形式面向中小企业预留份额。供应商须符合下列情形之一：（1）供应商必须为本项目采购标的对应行业物业管理划分标准的小微企业。供应商是否分包，不作限制。如供应商采取分包，则必须将适宜分包的内容（具体见需求）全部分包给符合分包标的对应行业物业管理划分标准的小微企业。未分包的供应商应在投标（响应）文件中提交《中小企业声明函》（服务）。采取分包的，则提交《分包意向协议书》（双方盖章）和《中小企业声明函（服务）》(声明供应商及接受分包供应商的中小企业情况，加盖供应商公章)（2）供应商必须为本项目采购标的对应行业物业管理划分标准的中型企业，供应商必须将适宜分包的内容（具体见需求）全部分包给小微企业，分包金额须达到合同金额的18%或以上。接受分包的供应商必须为符合分包标的对应行业物业管理划分标准的小微企业。供应商须在投标（响应）文件中提交《分包意向协议书》（双方盖章）和《中小企业声明函（服务）》（声明接受分包供应商的中小企业情况，加盖供应商公章）。注：（1）监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。属于监狱企业的，****监狱管理局、戒毒管理局(含**生产建设****监狱企业的证明文件；属于残疾人福利性单位的，提供《残疾人福利性单位声明函》。（2）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号）的规定，中小企业是指在中华人民**国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。 符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。3.本项目的特定资格要求：合同包1(****2026-2028年物业管理服务):(1)为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参与本项目投标。(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。(3) 供应商未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以集中采购机构于报价截止日当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，报价人需提供相关证明资料）。标书代写

三、获取招标文件

时间：2026年06月04日 至 2026年06月11日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至21:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：****中心综合管理服务平台（https://gcycloud.cn/gateway/gp-auth-center/login?tenantId=ZF_DLJG_000040）

方式：在线获取

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

提交投标文件截止时间：2026年06月30日 09点30分（**时间）标书代写

开标时间：2026年06月30日 09点30分（**时间）标书代写

地点：**市**区越华路112号珠江国际大厦7楼（投标文件线上提交，在线开标）标书代写

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用全流程电子化采购方式。

2.请投标供****省政府采购中心综合管理服务平台（https://gcycloud.cn/gateway/gp-auth-center/login?tenantId=ZF_DLJG_000040）（以下简称“综合管理服务平台”）发布的电子招投标相关操作手册，详细了解办理数字证书和电子签章、下载驱动和编标工具、获取电子招标文件、编制电子投标文件和电子开标等流程，要求详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取方式由投标人从综合管理服务平台的项目采购【文件分享】菜单内获取。电子标服务

3.投标供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电技术支持热线咨询，电话：191****8279，投标供应商应使用电子投标客户端编制投标文件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**省**市**县**镇**大道南侧原国税大楼

联系方式：0741-****571

2.采购代理机构信息

名 称：****中心

地 址：**省**市**区越华路112号珠江国际大厦3楼

联系方式：020-****6862/****6839

3.项目联系方式

项目联系人：陈工/胡工

电 话： 020-****6862/****6839