新疆草湖智信发展有限公司2026年储备用地公开竞价招租公告

为进一步规范团镇储备土地运营管理，盘活存量土地**，提高土地利用效率，提升储备土地经营效益，助力乡村产业**，依据《**生产建设兵团经营地租赁管理办法（试行）》等相关政策文件要求，按照依法依规、公平公正、公开透明的原则制定本次储备土地公开竞价招租方案。通过市场化公开竞价方式，择优遴选优质经营主体，推动储备土地向标准化、规模化、品牌化方向发展，实现**优化配置与产业提质增效。具体方案如下：

一、磋商项目及标的

1.磋商项目：四十一团储备用地；

2.磋商地点：****会议室（****市草湖镇四十一团**路67号）；

3.磋商时间：2026年6月9日10:30；

4.储备土地位置与面积：储备土地共7块489.11亩，明细详见附件一；

5.租赁期限：自《储备土地租赁合同》签订之日起至2026年11月30日止。合同到期后自动解除租赁关系，租赁方须于2026年12月14日前办理退租手续，不得再对所租地块进行经营管理。

6.竞拍定价：租金起拍价详见附件一，出价不得低于租金底价，最终“出价最高者”确定为承租方。

二、磋商范围与条件

（一）磋商范围

企业法人、农业**社均可参与本次磋商；

（二）磋商条件

1.具有良好的商业信誉和社会声誉，近三年内无重大违法违规经营记录；

2.具备与储备用地经营相匹配的资金实力、专业技术力量和管理团队；

3.截至报名日，与团镇或当地村集体之间无未结清的往来欠款；

4.严格履行生态保护责任，无破坏土地生态环境的行为记录；

5.无缠访、闹访、越级上访等违反信访管理规定并被记录在案的情形；

6.能如实提供报名所需资料，不存在与储备用地相关人员串通、弄虚作假或恶意围标等行为。

（三）报名时间与资格审查

1.报名时间：2026年6月3日起至2026年6月5日，每日上午10:00—14:00，16:00—20:00。参与磋商单位应在规定时间内报名，逾期不予受理；

2.报名地点：****（****市草湖镇四十一团**路67号）；

3.报名资料要求：

（1）企业法人、**社需提供营业执照原件及加盖公章的复印件、法定代表人身份证复印件；

（2）缴纳报名保证金，金额为10000元（大写：壹万元整）。中标者在磋商结束后3个工作日内未按要求签订合同、缴纳租金和履约保证金，报名保证金将不予退还；未中标者，保证金将于竞价结果公示结束后3个工作日内无息退还；

4.资格审查

****财政局、智信公司等****小组，对报名材料进行集中审核。资格审查、竞价工作同步进行，中标承租方如存在不满足报名要求的情况，取消其中标资格，****一中标候选人顺位承租。

5.磋商方式

本次磋商采用现场报价的形式，起始价为磋商底价，采取“价高者得”的方式确定承租方。若只有一个单位报名参加，该单位为承租方；如存在多家相同报价的情况，可进行二次报价。本次磋商不接受电话、邮寄等方式。

（四）现场踏勘

1.踏勘要求：组织通过资格审查的报名人开展集中现场踏勘，****公司工作人员带队，实地介绍储备用地现状并现场解答疑问。报名人亦可自行前往踏勘，相关费用自理。凡参与竞价者，即视为已充分了解并接受储备用地现有状况。

2.踏勘时间：2026年6月6日起至2026年6月8日；

3.踏勘联系人：苏震 187****2140。

（五）合同签订与履约保证金缴纳

1.中标人须在3****公司签订《储备土地租赁合同》。逾期未签订合同者，视为自动放弃，竞拍保证金（壹万元整）不予退还；

2.中标人须在合同签订后3个工作日内一次性缴纳租金、履约保证金，本项目每标的履约保证金为年租金的20%(不足2000元的，按2000元缴纳）。合同期满后，如无拖欠水费、违约行为或损害土地、植被等情况，经验收合格后，履约保证金将一次性无息退还。

3.组织实施

招租人联系人：苏震，联系电话187****2140。

4.其他事项

本次竞价的详细资料请参阅竞价公告，有关竞价资料可在报名时索取。竞价情况如有变动，另行公告。

附件一：《****公司6月储备土地公开磋商明细表》（扫码查阅）

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