上海辰泓房地产发展有限公司部分资产（上海市长宁区昭化路666号1-2层及配套地下车位）

资产描述
**市**区**路666号1-2层2956.23平方米房产及40个配套地下车位

资产类别:
不动产
地理位置:
**路658号地下室

不动产登记证号:
沪（2023）长字不动产权第009834号
房屋建筑面积(平方米):
2021.84

房屋规划用途:
商业服务

资产类别:
不动产
地理位置:
**路666号1-2层

不动产登记证号:
沪（2026）长字不动产权第006748号
房屋建筑面积(平方米):
2956.23

房屋规划用途:
商业服务

抵债、租赁等他项权利情况:
1、已设抵押，抵押权人：****银行****公司****支行。
2、**路666号1-2层目前部分正在出租 。

重要信息披露:
详见公示附件。

其他披露内容 :
1、本项目转让价格为含税（增值税）价格。
2、本次转让标的出租情况为： **路666弄1-2层在租商户5家，最长租赁期限至2030年8月31日，所有商户均已放弃优先购买权。
3、****交易所出具交易凭证后30个工作日内协助受让方办理房产过户手续，如遇特殊情况双方将协商办理。
4、意向受让方需充分了解本次挂牌标的中车位转让的相关规定。
5、本次转让标的，合计面积4978.07平方米，其中，商业面积2956.23平方米，40个车位面积2021.84平方米，房产的转让价格为12089.23万元，车位的转让价格为820万元。如本项目竞价成交，溢价部分归属商业房产的增值。
6、本项目商业的产权证编号为：沪（2026）长字不动产权第006748号，其附记中记载内容如下：**商品房。
1）出资比例、股权结构：****集团****公司（出资比例；85%）、****集团****公司（出资比例：15%）
2）地块南侧设置不小于8米的公共通道连接****美术馆。
7、本项目车位的产权证编号为：沪（2023）长字不动产权第009834号，其附记中记载内容如下：
土地使用期限：商业用地自2015-08-26至2055—25止；办公用地自2015-8-26至2065-8-25止。
**商品房。
1）出资比例、股权结构：****集团****公司（出资比例；85%）、****集团****公司（出资比例：15%）
2）地块南侧设置不小于8米的公共通道连接****美术馆。