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长裕盛独院厂区

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年06月04日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

第1次变更信息

其他补充说明

一、物业出租总面积为9308.63㎡，其中厂房、办公面积6586.16㎡;宿舍面积2722.47㎡。房产证：部分有（房产证登记信息为厂房、宿舍楼合计面积8166.63平方米），物业权利人与招租方已签订房屋搬迁补偿安置协议并移交招租方处置使用；建设工程规划许可证：有；主体消防：无；电梯：无；变压器：无。
二、物业处于空置状态，移交物业时间：签订合同后的1个工作日。
三、实际经营业态要求：须符合**市产业准入相关规定的产业类型均可。本项目不允许分租、转租，不允许联合体承租。
四、其他情况
1、本次招租物业为已征收未拆除物业，原厂房简单装修，物业现状存在门窗拆除、水电未通、漏水、墙体破损等情况，需要承租人自行进行装修改造。
2、参与本次招租活动前，意向承租方须充分了解并确认本物业无主体消防的现状，审慎评估该物业是否符合自身经营规划与使用需求。若成为本项目成交方，须自行负责物业的改造装修及全套消防手续的申报、办理，并承担由此产生的全部费用与相关责任。消防手续办理完毕后，消防验收合格证明等相关资料报送招租人留档，且必须在消防手续办理完成并达到消防安全标准后，方可开展经营活动。成交方不得以物业无主体消防、消防手续办理存在困难或无法办理等任何相关理由，主张本次招租行为无效，或拒绝签订租赁合同、履行合同义务。
五、报名方式和时间
本项目采用全流程线上响应，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可在报名期间自行下载谈判文件，并按照要求交纳交易保证金及准备电子响应文件。相关操作意向承租人可至阳光租赁平台-“服务指南”中下载“阳光租赁平台-用户操作手册（承租方）”进行了解；“响应文件编制工具”可至阳光租赁平台-“资料下载”中下载“响应文件编制工具下载”，同时下载“****集团CA下载”。相关链接如下：https://rent.****.com/page/guide/guide.html。电子标服务
1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为响应无效。
2.意向承租人须根据平台操作指引在截止时间前完成响应文件的上传，上传响应文件截止时间详见网站交易公告开标时间，响应文件格式及要求详见公告附件，逾期上传的响应文件视为无效响应文件。加急标书代写
3.异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见交易公告“交易机构信息”。
4.澄清事项：****集团对已发出的交易公告或交易文件进行必要的澄清或者修改的,应当在递交响应文件截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，应当顺延递交响应文件截止时间和开标时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。加急标书代写
5.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面****集团咨询或反馈。
六、公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者，按照综合评审（综合评分-评定分离）组织评审。
七、现场踏勘
八、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。
现场踏勘联系人：邹工，联系电话：139****3932。
九、交易服务费
1.交易服务费按照《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，成交人应在收到《缴款通知书》之日起7个工作日内缴纳，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户；
2.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴费通知书》****集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，****集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。
十、交易保证金的处理
1、未被确定为成交人的意向承租方，由交易实施机构在交易结果公示期满无异议或异议不成立后由交易系统在一个工作日内无息原路退回。
2、成交人向交易实施机构交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证(或出租方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意)后3个工作日内由交易机构原路退回。
3、成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的3个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。变更为一、物业出租总面积为9308.63㎡，其中厂房、办公面积6586.16㎡;宿舍面积2722.47㎡。房产证：部分有（房产证登记信息为厂房、宿舍楼合计面积8166.63平方米），物业权利人与招租方已签订房屋搬迁补偿安置协议并移交招租方处置使用；建设工程规划许可证：有；主体消防：无；电梯：无；变压器：无。
二、物业处于空置状态，移交物业时间：签订合同后的1个工作日。
三、实际经营业态要求：须符合**市产业准入相关规定的产业类型均可。本项目不可整体转租，经出租方同意可分租，不允许联合体承租。
四、其他情况
1、本次招租物业为已征收未拆除物业，原厂房简单装修，物业现状存在门窗拆除、水电未通、漏水、墙体破损等情况，需要承租人自行进行装修改造。
2、参与本次招租活动前，意向承租方须充分了解并确认本物业无主体消防的现状，审慎评估该物业是否符合自身经营规划与使用需求。若成为本项目成交方，须自行负责物业的改造装修及全套消防手续的申报、办理，并承担由此产生的全部费用与相关责任。消防手续办理完毕后，消防验收合格证明等相关资料报送招租人留档，且必须在消防手续办理完成并达到消防安全标准后，方可开展经营活动。成交方不得以物业无主体消防、消防手续办理存在困难或无法办理等任何相关理由，主张本次招租行为无效，或拒绝签订租赁合同、履行合同义务。
五、报名方式和时间
本项目采用全流程线上响应，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可在报名期间自行下载谈判文件，并按照要求交纳交易保证金及准备电子响应文件。相关操作意向承租人可至阳光租赁平台-“服务指南”中下载“阳光租赁平台-用户操作手册（承租方）”进行了解；“响应文件编制工具”可至阳光租赁平台-“资料下载”中下载“响应文件编制工具下载”，同时下载“****集团CA下载”。相关链接如下：https://rent.****.com/page/guide/guide.html。
1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为响应无效。
2.意向承租人须根据平台操作指引在截止时间前完成响应文件的上传，上传响应文件截止时间详见网站交易公告开标时间，响应文件格式及要求详见公告附件，逾期上传的响应文件视为无效响应文件。
3.异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见交易公告“交易机构信息”。
4.澄清事项：****集团对已发出的交易公告或交易文件进行必要的澄清或者修改的,应当在递交响应文件截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，应当顺延递交响应文件截止时间和开标时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。
5.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面****集团咨询或反馈。
六、公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者，按照综合评审（综合评分-评定分离）组织评审。
七、现场踏勘
八、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。
现场踏勘联系人：邹工，联系电话：139****3932。
九、交易服务费
1.交易服务费按照《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，成交人应在收到《缴款通知书》之日起7个工作日内缴纳，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户；
2.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴费通知书》****集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，****集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。
十、交易保证金的处理
1、未被确定为成交人的意向承租方，由交易实施机构在交易结果公示期满无异议或异议不成立后由交易系统在一个工作日内无息原路退回。
2、成交人向交易实施机构交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证(或出租方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意)后3个工作日内由交易机构原路退回。
3、成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的3个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	长裕盛独院厂区
起始日期	2026年06月04日 00时00分00秒	结束日期	2026年06月10日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区街道**西路22号
面积/数量	9308.63平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	4年(合同起止日期以实际签订为准)	响应有效期	120个自然日
免租期	6个月（其中第一年租赁期内免租3个月，第三年租赁期内免租3个月）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后5个工作日	招租底价	79,123.36元/月
租金的递增	第四年租金递增10%	租金支付方式	其他((租金按月支付，具体付款时间以《租赁合同》为准)
资产用途限定	办公,厂房,其他(工业)
履约条件	1、在本合同期履约期内，如因项目存在重启、政府要求交地或实施拆迁等不确定因素，造成三年租期内提前终止租赁合同的，出租方提前60日书面通知承租方终止合同，承租方须配合腾退，承租方解约补偿金额按解约补偿评估值剩余租期（月）/36计算，且解约补偿金额不超过150万元/三年。解约补偿包括但不限于：（1）承租方投资的装修装饰补偿（按评估值剩余租期折旧计算）；（2）搬迁费、停产停业损失补偿；（3）设备搬迁、安装、调试及不可恢复设备的重置补偿；（4）水、电、燃气、网络、空调等移机增容费；（5）承租方因搬迁导致的员工遣散费、停工期间人工成本；（6）承租方因搬迁对第三方承担的违约赔偿；（7）.剩余租赁期内的经营利润损失（按乙方前三年平均月净利润×剩余月数计算）；（8）免租装修期租金折算补偿（按剩余租期占总租期比例计算）；（9）承租方因维权产生的评估费、律师费、诉讼费。 2、履约条款以双方实际签订的租赁合同为准。
其他补充说明	一、物业出租总面积为9308.63㎡，其中厂房、办公面积6586.16㎡;宿舍面积2722.47㎡。房产证：部分有（房产证登记信息为厂房、宿舍楼合计面积8166.63平方米），物业权利人与招租方已签订房屋搬迁补偿安置协议并移交招租方处置使用；建设工程规划许可证：有；主体消防：无；电梯：无；变压器：无。二、物业处于空置状态，移交物业时间：签订合同后的1个工作日。三、实际经营业态要求：须符合市产业准入相关规定的产业类型均可。本项目不可整体转租，经出租方同意可分租，不允许联合体承租。四、其他情况 1、本次招租物业为已征收未拆除物业，原厂房简单装修，物业现状存在门窗拆除、水电未通、漏水、墙体破损等情况，需要承租人自行进行装修改造。 2、参与本次招租活动前，意向承租方须充分了解并确认本物业无主体消防的现状，审慎评估该物业是否符合自身经营规划与使用需求。若成为本项目成交方，须自行负责物业的改造装修及全套消防手续的申报、办理，并承担由此产生的全部费用与相关责任。消防手续办理完毕后，消防验收合格证明等相关资料报送招租人留档，且必须在消防手续办理完成并达到消防安全标准后，方可开展经营活动。成交方不得以物业无主体消防、消防手续办理存在困难或无法办理等任何相关理由，主张本次招租行为无效，或拒绝签订租赁合同、履行合同义务。五、报名方式和时间本项目采用全流程线上响应，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可在报名期间自行下载谈判文件，并按照要求交纳交易保证金及准备电子响应文件。相关操作意向承租人可至阳光租赁平台-“服务指南”中下载“阳光租赁平台-用户操作手册（承租方）”进行了解；“响应文件编制工具”可至阳光租赁平台-“资料下载”中下载“响应文件编制工具下载”，同时下载“集团CA下载”。相关链接如下：https://rent..com/page/guide/guide.html。 1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为响应无效。 2.意向承租人须根据平台操作指引在截止时间前完成响应文件的上传，上传响应文件截止时间详见网站交易公告开标时间，响应文件格式及要求详见公告附件，逾期上传的响应文件视为无效响应文件。 3.异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见交易公告“交易机构信息”。 4.澄清事项：集团对已发出的交易公告或交易文件进行必要的澄清或者修改的,应当在递交响应文件截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，应当顺延递交响应文件截止时间和开标时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。 5.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面集团咨询或反馈。六、公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者，按照综合评审（综合评分-评定分离）组织评审。七、现场踏勘八、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：邹工，联系电话：1393932。九、交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，成交人应在收到《缴款通知书》之日起7个工作日内缴纳，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户； 2.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴费通知书》集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，**集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。十、交易保证金的处理 1、未被确定为成交人的意向承租方，由交易实施机构在交易结果公示期满无异议或异议不成立后由交易系统在一个工作日内无息原路退回。 2、成交人向交易实施机构交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证(或出租方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意)后3个工作日内由交易机构原路退回。 3、成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的3个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

按2个月租金收取

交易方式

交易方式	综合评审
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	**公告期。

项目日程

文件开启时间	2026年06月12日 09时30分00秒	评审开始时间	2026年06月12日 10时00分00秒
响应文件递交截止时间	2026年06月12日 09时30分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年06月09日 09时30分00秒
异议/咨询截止时间	2026年06月10日 23时59分59秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.承租人应当资信良好（意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，报名截止后，由******公司通过“信用中国”网站（https://www..cn/）查询相关主体信用记录）； 2.意向承租人须是在中华人民国境内注册的并有效存续的独立法人企业（提供①营业执照复印件；②**管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询截图，截图需体现存续或在营或开业或在册，证明资料均加盖公章）； 3.意向承租方未与市区公司发生经济纠纷；未拖欠区**公司租金；未违反企业安全管理事项或未因承租方原因引发企业维稳事件(提供加盖公章的承诺函，格式自拟)； 4.意向承租方须具有运营单个面积9000平园区（或商业综合体/写字楼/厂房）的经验（提供租赁合同或委托运营管理合同或产权证明，正在**园区证明材料均可，证明材料须体现意向承租方为运营主体及面积）。注：不接受联合体报名。
需提供的证明材料	（一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章，须在报名期间上传至阳光租赁平台-报名资料中）： 1.企业营业执照复印件； 2.**管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询截图，截图需体现存续或在营或开业或在册； 3.承诺函，承诺未与市区公司发生经济纠纷；未拖欠区**公司租金；未违反企业安全管理事项或未因承租方原因引发企业维稳事件，格式自拟； 4.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件，详见《招租文件》第三章； 5.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有），详见《招租文件》第三章； 6.意向承租人承诺书，详见《招租文件》第三章。集团公司在报名时间截止后查询，集团查询为准的证明材料： 1.通过“信用中国”网站（www.**.cn）渠道查询意向承租人相关信用信息； 2.按时足额缴纳保证金(以阳光平台系统查询的到账时间为准)。注：公告期满，如只征集到一家意向承租人，由招租方对意向承租人进行资格审查确认；公告期满，征集到两家或两家以上的意向承租人，意向承租人在系统提交的证明材料（报名资料）仅作为初步审查，资格审核通过以评审专家评审意见为准。

交易保证金

金额	79,123.36元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年06月10日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	********公司	地址	市区龙田街道**西路11号益科大厦A座办公12层
联系人	杨工/李工	联系方式	0755-**4494、0755-**9116

出租方信息

名称

****广场****公司

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是按照《关于加强**区属国有企业**性资产租赁综合监管的指导意见（2026年修订）》（深坪国资〔2026〕43号）、《**市**区****公司**性资产租赁管理办法》文件规定的程序进行。********公司负责交易程序的组织工作。
2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指国企所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
6.承租人必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
10．成交人应在《成交通知书》出具后5个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、国有企业与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
13.意向承租人有下列行为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：
13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
13.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
13.3经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
13.4经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
13.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。
14.意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，则须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。