重庆市开州区汉丰街道锦程社区龙锦名都及周边城镇老旧小区配套基础设施建设等7个项目（消防改造部分）及开州区消防救援支队指挥中心及应急保障储备库建设项目（二期）监理招标公告

本招标项目**市开****社区龙锦名都及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目、**市开****社区**大市场宿舍及周边城镇老旧小区配套基础设施改造项目、**市开****社区御景名都及周边城镇老旧小区配套基础设施改造项目、**市**区三村移民12组团及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目、**市开****社区林秀公寓小区及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目、**市开****社区南欣佳苑及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目、**市**区**街道驷桥佳苑及周边城镇老旧小区配套基础设施改造项目、****支队指****储备库建设项目已由**市****委员会以**发改函〔2025〕22号、**发改函〔2025〕39号、**发改函〔2025〕43号、**发改函〔2025〕33号、**发改函〔2025〕21号、**发改函〔2025〕34号、**发改函〔2025〕16号、**发改审〔2022〕261号批准建设，项目业主为****，建设资金来自中央预算内投资及业主多渠道解决、专项债券资金，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该工程的监理进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点：**区汉丰街道、**区**街道、**区**大道西311号

2.2 项目概况与建设规模：

（1）**市开****社区龙锦名都及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目：本项目重点对龙锦名都及周边城镇老旧小区配套基础设施进行改造，涉及户数1875户，改造DN40燃气低压管线立管8公里、改造DN200-DN400供水中压管线7公里，改造检查井、雨水调蓄设施等配套设施40座，改造泵站2座;改造小区内消防管线4.1公里，配套增设消防栓3个、消防箱635套、消防控制柜3套、烟雾感知报警600套、灭火器1200个;改造社区综合服务用房240平方米，配套完善无障碍设施8处;修复松动、破损道路3万平方米，改造内部道路及沿线绿化36500平方米;增设垃圾收储设施24套、健身器材20套，更换照明70盏;改造便民停车位230个。

（2）**市开****社区**大市场宿舍及周边城镇老旧小区配套基础设施改造项目：****社区**大市场宿舍及周边城镇老旧小区范围内约1570户的老旧小区周边环境进行更新改造，整改消防管线8.01公里，消防控制柜1个、消防设施3套、消防栓38套、消防箱38套、灭火器850个;改造DN76-DN108燃气低压庭院管线5公里、改造DN400-DN600雨水管网7.5公里，改造松动破损道路2.15公里、人行道2.26公里，电动车棚100平方米、绿化3200平方米，增设路灯40个、更换照明90盏;改造便民停车位136个，增设垃圾分类设施8套、健身器材4套、充电桩12个，改造社区综合服务用房2000平方米，完善无障碍设施31处。

（3）**市开****社区御景名都及周边城镇老旧小区配套基础设施改造项目：本项目重****社区御景名都及周边城镇老旧小区范围内约1785户的老旧小区周边环境进行更新改造，改造DN76-DN108燃气低压庭院管线6.7公里、改造DN400-DN600雨水管网9.2公里，整改消防管线8.6公里，增设消防栓2个、消防箱180.套、消防控制柜2套、烟雾感知报警400套，更换维修消防控制柜89套;修复松动破损道路及人行道4.68公里，绿化整改8600平方米，改造便民停车位421个，增设垃圾分类设施46套、健身器材10套、充电桩8个;改造社区综合服务用房5180平方米，完善无障碍设施28处。

（4）**市**区三村移民12组团及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目：对三村移民12组团老旧小区及周边基础设施进行改造，涉及户数565户，改造DN76-DN108燃气低压庭院管线4.6公里、改造DN400-DN600雨水管网6.5公里，改造小区内消防管网6km、消防管网建设4200m;小区道路整改13100平方米、绿化整改7300平方米;增设垃圾分类设施10处、建设社区微停车空间135个，电瓶车车棚10套，电瓶车充电桩400个，电动汽车充电桩40个，无障碍设施1处;增设健身设施20处，快递柜10套，设置垃圾分类设施14处。

（5）**市开****社区林秀公寓小区及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目：****社区林秀公寓小区、瓷砖厂及周边城镇老旧小区配套基础设施进行改造，涉及户数1752户，DN40燃气低压管线立管8公里、改造DN200-DN400供水中压管线6.7公里，改造检查井、雨水调蓄设施等配套设施54座，改造泵站3座。整改消防管线2.25公里，更换维修消防控制柜等设施111套，修复松动破损道路16510平方米、人行道2.74公里，改造便民停车位327个，增设垃圾分类设施16套、健身器材16套、充电桩24个，完善社区综合服务用房4000平方米，完善无障碍设施21处及其他基础设施。

（6）**市开****社区南欣佳苑及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目：****社区南欣佳苑及周边基础设施进行改造，涉及户数756户，改造DN76-DN108燃气低压庭院管线3.9公里、改造DN400-DN600雨水管网7.8公里，改造小区内消防水管1090米和消防设施31套，完善内部道路、人行道及沿线绿化13910平方米，增设地面停车位242个、充电桩17个，配套完善无障碍设施12处，改造社区综合服务用房2000平方米，以及健身器械19套等公共服务设施。

（7）**市**区**街道驷桥佳苑及周边城镇老旧小区配套基础设施改造项目：对**街道驷桥佳苑、金港花园、**佳苑及周边城镇老旧小区配套基础设施改造，涉及户数1736户，改建小区内DN40燃气低压管线立管8公里、DN200-DN400供水中压管线9公里，改建检查井、雨水调蓄设施等配套设施56座，改建泵站3座;改建小区内消防管线7.34公里、消防控制柜等设施315套，改建小区内松动破损道路58030平方米、人行道26.02公里，改建便民停车位479个，**小区内垃圾分类设施44套、健身器材38套、充电桩25个、无障碍设施89处，改建社区综合服务用房11000平方米等。

（8****支队指****储备库建设项目：**建筑面积约6195.29平方米，其中地下建筑面积1541.59平方米，一层建筑面积1060.86平方米；二层建筑面积973.82平方米，三层848.88平方米，四层848.88平方米，五层848.88平方米，屋顶层46.8平方米;主要功能包括指挥大厅、应急储备库、宣教中心、****办公室等。改造原办公楼面积约2800平方米及完善相关配套设施。

2.3 本项目工程总投资金额：75427.05万元

本次招标项目建筑安装工程费估算金额：2700万元

本次招标项目监理合同估算金额： 42.12万元

2.4 招标范围：本次招标范围为按照现行监理规范要求，完成本工程施工准备阶段、施工阶段各工序各部位工程及质量保修期的监理工作，以及工程进度款审核、工程验收、工程结算、配合工程审计工作、保修期工作以及签发缺陷责任终止证书的全过程监理工作。包括但不限于：对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息档案管理等。

2.5 监理服务期限：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期：45日历天，缺陷责任期：24个月。

2.6 标段划分：本项目划分多个标段，“**市开****社区龙锦名都、**社区**大市场宿舍及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目监理”一标段、 “**市开****社区御景名都、三村移民12组团及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目监理”二标段、“**市**区**街道驷桥佳苑、富厚社区南欣佳苑及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目监理”三标段、“**市开****社区林秀公寓小区及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目监理”四标段、“**市开****社区龙锦名都及周边城镇老旧小区配套基础设施建设等7个项目（消防改造部分）****支队指****储备库建设项目（二期）监理”五标段；本次招标为“**市开****社区龙锦名都及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目、**市开****社区**大市场宿舍及周边城镇老旧小区配套基础设施改造项目、**市开****社区御景名都及周边城镇老旧小区配套基础设施改造项目、**市**区三村移民12组团及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目、**市开****社区林秀公寓小区及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目、**市开****社区南欣佳苑及周边城镇老旧小区配套基础设施建设项目、**市**区**街道驷桥佳苑及周边城镇老旧小区配套基础设施改造项目****支队指****储备库建设项目”8个项目打捆后的监理招标，打捆后招标项目名称为“**市开****社区龙锦名都及周边城镇老旧小区配套基础设施建设等7个项目（消防改造部分）****支队指****储备库建设项目（二期）监理”

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件之一：

①具备建设行政主管部门 颁发的工程监理综合资质。

②具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。