枫树社区综合体五楼公开招募运营合作伙伴公告

为增强区域人群幸福感和获得感，进一步嵌入各类“为民、便民、安民”的生活服务内容，为辖区居民、从业人员提供全方位、多层次的便民服务，现就****综合体五楼场地公开招募运营**伙伴有关事项公告如下：
一、项目概况
1.项目名称：****综合体五楼**运营项目。
2.场地位置：**市**区枫树街618号（成龙路街道****服务综合体）B座第5层B507（55.16㎡）、B508（99.09㎡）、B509（127.20㎡）、B510（141.92㎡）、B514号（360.74㎡）5处房屋。
3.场地现状：本次招募场地共5处房屋，按空间布局分为两个独立标的包：
包一（B507-B510）：包含B507（55.16㎡）、B508（99.09㎡）、B509（127.2㎡）、B510（141.92㎡），合计面积423.37㎡；
包二（B514）：单间面积360.74㎡。
上述两个标的包可分开招募**方，亦可由同一**方整体承接。申报人可选择仅参与包一、仅参与包二，或同时参与两个包的申报。
4.报价及成交规则：
每个标的包（包一、包二）独立报价。若申报人同时参与两个包，须分别提交各包的报价。
同一包件有两个或两个以上申报人报价的，****小组综合评审确定**方；只有一个申报人报价且不低于对应底价的，****小组评审后确定为**方。
两个包件的成交**方可为同一家，也可为不同**方，互不影响。
5.经营范围：可开展文化体验、技能培训、双创服务、健康咨询、****社区居民需求的生活服务类项目。不得用于餐饮（无排烟设施）、娱乐（如棋牌、KTV）、****社区安全或环境的用途。
二、**模式
社区（甲方）提供场地，**方（乙方）负责日常运营管理及全部运营投入（包括但不限于人员管理、水电费、日常保洁、设施维护、安全管理等）。**方需每年缴纳运营**费，具体底价如下：
若整体运营两个包（总面积784.11㎡），年**费不低于 178900元；
若单独运营包一（423.37㎡），年**费不低于 96600元；
若单独运营包二（360.74㎡），年**费不低于 82300元。
**方须承诺提供公益或便民低偿服务，具体内容在运营方案中明确。
三、资格要求
（一）具有独立承担民事责任能力的自然人、法人或其他组织（个人申请的提供身份证复印件；法人申请的提供营业执照等相关证明材料）。
（二）本次招募不接受联合体申报。
（三）报名所需资料：经办人/法人身份证（验原件交加盖公章复印件）或法定代表人授权委托书（收原件）；营业执照（验原件交加盖公章复印件，个人申请无需提供营业执照）；**运营方案/计划书。
四、申报须知
（一）报名时间：2026年6月5日至2026年6月9日（每日9:00-16:30）
（二）报名地点：**市**区枫树街618号5楼****综合办公室。
（三）报名方式：现场提交密封的响应文件，逾期不再受理。响应文件须密封，封口加盖公章（法人或其他组织）或签字（自然人）。 标书代写
（四）报价单须明确所参与的标的包（包一/包二/两个包）及年**费金额（不低于对应底价，低于底价视为无效）。报价单可单独提供，也可包含在运营方案中。
（五）同一申报人同时参与包一和包二的，须分别提交两套完整的响应文件（可共用身份资质证明材料，但运营方案及报价须单独编制）。 标书代写
联系人：杨老师
联系电话：****4410
邮政编码：610000
五、评审方式及相关事宜
****社区****小组对申报材料进行综合评议。评审主要依据：运营方案的可行性、公益服务承诺、报价的合理性等。若仅有一家申报，且其报价不低于底价、同时满足本公告约定的运营方案及公益服务承诺等基本要求，亦可确定为**方。
（二）招****人民政府门户网站对外公示，公示期为3个工作日。