鹤山桃源专精特新产业园项目

鹤发改资〔2026〕56号

****关于****专精特新产业园项目可行性研究报告的批复

鹤****公司：
报来的《关于****专精特新产业园项目立项的申请》及附件收悉。经研究，批复如下：
一、同意实施****专精特新产业园项目（项目代码：****）。建设地址：**市**市**镇鹤**站片区。
二、项目建设内容及规模
****园区厂房升级改造工程：升级改造5个地块的厂房，总占地面积201.585亩，总建筑面积约7万平方米，包括：澳信航海地块，占地面积约21亩；隆升塑胶地块，占地面积约38.775亩；**椰棕地块，占地面积约25.9亩；南德石业地块，占地面积约59.46亩；******公司地块，占地面积约56.45亩；进一步开发258亩土地，实现园区的整体扩园发展。
（****园区生活配套工程：**1栋7层园区配套用房、1栋12层园区配套用房，**3栋1-2层配套设施；项目建筑面积21995.97平方米，其中配套用房建筑面积15339.20平方米，配套设施建筑面积4022.66平方米，首层架空层建筑面积688平方米，地下车库建筑面积1946.11平方米，容积率2.0，设置停车位106个。
（三）医养结合综合楼建设工程：**1栋七层医养结合综合楼，总建筑面积116995.97平方米，占地面积315681.58平方米。
****园区道路配套设施工程：**园区道路约9公里，包括：拓宽德胜片区规划一路，道路总长约1千米，道路宽度30米；**德胜片区规划二路，全长约0.6千米，路基宽度20米；**德胜片区规划三路，全长约0.5千米，路基宽度20米；****园区快速路，全长约6.9千米，路基宽度30米。含道路工程、排水工程、电气及通信工程等。
****园区基础设施数字化改造工程：对园区基础设施进行数字化改造，布置监控、气象、水文等智能化检测设备。
三、项目估算总投资134482.99万元，其中**工程费102915.64万元、工程建设其他费用10199.31万元（包括勘察费823.31万元、设计费2740.62万元、监理费1861.17万元、其他建设费用4774.21万元）、建设用地费12984.3万元、预备费5655.74万元、建设期利息2728万元。
四、项目由鹤****公司组织实施。
五、项目建设年限：2026年8月至2028年12月。
六、项目资金来源：除申请新型政策性金融工具、专项债券资金外，其余由鹤****公司自筹解决。其中项目资本金40450万元，占总投资的30%，由鹤****公司申请专项债券资金及自筹解决。
七、项目设备选型、节水节电等应采用先进技术，降低能耗，确保建设过程和投入使用后的能耗符合国家相关能耗标准和节能规范。
八、请加强工程建设和投入使用后的环境管理，采取有效措施，控制扬尘、噪声污染等，确保达到环保要求。
九、项目招标方式按招标核准意见表核准的内容执行（见附件）。
十、请按审批的内容和建设规模组织实施。请你单位加强管理，确保安全。如对批复规定的内容进行调整，请及时以书面形式向我局报告，并按有关规定办理。
十一、审批项目的相关文件分别是：一文直办呈批表（办文编号：下级文件2026-371）；******局《关于****专精特新产业园项目立项请示的复函》；《市财政局〈关于****专精特新产业园项目立项的请示〉的答复意见》；****环境局**分局《关于****专精特新产业园项目立项的意见》；可行性研究报告及专家评审意见。
此复。

附件：工程招标核准意见

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2026年6月4日

公开方式：主动公开

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