深圳红岭科技助残产业园防水修缮项目

因业务发展需要，需采购专业防水工程服务，本着公平、公开、公正原则，****特举行公开招标。

一、项目简介

（一）项目名称：

**红岭科技助残产业园防水修缮项目

（二）项目概况：

拟公开采购一家专业机构承接对**红岭科技助残产业园1-6楼、五楼空调机房及设备房全域漏水点位开展防水全流程施工修缮，保证本次项目顺利完成的其他相关服务等。

（三）项目服务期：

自合同签订之日起15个自然日。

二、投标单位要求

（一）参选的投标人应为在中华人民**国境内注册（不含港澳台地区）的独立法人机构，具有合法的经营资格及独立承担民事责任的能力（提****政府部门颁发的其他商业登记材料复印件并加盖公章）；

（二）参选的投标人应有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供商事主体依法缴纳税收和社会保障资金证明的复印件并加盖公章，证明材料****税务局印章的完税证明、****社会保障局印章的参保证明、各类设备和专业技术能力许可证书等）；

（三）参选的投标人在参加本次招标项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，详见附件）。

（四）不接受联合体投标（提供承诺书，详见附件）。

三、项目需求

1.施工范围：1楼室内房间防水、2楼外墙与窗边防水、3楼顶棚防水、4楼管道防水、6楼走廊检修防水、5楼电梯机房和空调左右侧屋面防水，全区域包含基面铲除、防水材料铺设、水泥保护层、墙面批刮复原、高空作业、垃圾清运；

2.其他需求：施工完工后质保5年，质保期内出现渗水免费返工维修。

四、投标价格要求及评审原则

本次招标总限价为15万元以内（人民币含税价，下同），高于限价的投标将不被接受。本次招标采取限价招标，评标方法采取综合评标法，即指在最大限度地满足招标文件实质性要求的前提下，按照本招标文件中规定的评标办法和评分标准及其他各项因素进行综合评审后，以评标综合得分最高的投标供应商作为中标候选人的评标方法。

五、投标书及评标说明

（一）开标时间标书代写

2026年6月12日16:00（以阳光采购平台实际公告时间为准）

（二）开标地点标书代写

**市**区笋岗街道人才大市场大厦509C会议室。

（三）注意事项

请投标人派全权代表于指定时间携带如下资料参加招标会。

1.响应文件一套（详见采购公告）；

2.回执（见附件1）、投标报价一览表（见附件2）原件各一份（须加盖公章）；

3.投标书五套（一正四副，须加盖公章）。

（四）投标文件编制要求

投标文件由总报价（含报价清单）、商务部分和技术部分三部分组成，三部分缺一不可；投标书按照上述顺序装订，提供标书正本一份，副本四份；投标书须加盖投标单位骑缝章；投标书须整体密封装订成册并加盖投标单位公章（请勿活页装订）。

总报价与报价清单不一致者，以总报价为准。

（五）中标通知

本次招标按照企业综合得分由高到低的顺序排序，综合得分排名第一名者为拟中标单位，由招标单位确定最终中标单位并发出中标通知。同时，我公司将在阳光采购平台https://www.****.com/对评标结果进行公示，公示期为3天。

六、综合评议

只对通过符合性检查的投标人进行综合评议。评标时，****小组将根据下述内容对照满足招标文件要求的各投标单位的投标文件进行打分，请各投标人注意下述内容在投标文件中的表述。

（一）价格（满分20分）

总报价需低于15万元，高于15万元为废标。满足采购文件要求且报价最低的为评审基准价

价格得分=（评审基准价/报价）×20。

（二）商务部分需求（满分40分）

1.企业资格（5分）

具有独立承担民事责任能力的在中国境内合法注册的法人。需提供营业执照或商事信息查询等能体现注册资金的材料，并盖公章，不提供者或提供的材料信息有误此项不得分。

2.防水工程施工资质（5分）

投标人具有防水防腐专业承包相关资质且能提供资质证明的得5分。不提供者或提供的材料信息有误此项不得分。

3.投标人同类项目业绩情况（30分）

（1）投标人近五年（2021年1月1日至本项目投标截止时间前，以合同签订日期为准）在**市承接的建筑屋面/室内防水修缮项目。限制单价在10万元以上，至少五个，每多两项多得1分。标书代写

（2）评分标准及证明文件：

投标人须提供相关项目合同作为评审依据，每提供1份项目合同得5分，最高得30分。同一项目，服务期限不同，可分别计分。

备注：项目合同应包括合同关键页（关键页包括合同名称、合同金额、签字盖章页），上述材料须提供复印件并加盖公章。

4.履约承诺（5分）

（1）投标人提供项目履约承诺的，得5分，否则不得分。包括但不限于：承诺主材采用符合国家标准材料，完工质保三年，漏水免费返修。

（2）证明文件：提供《履约承诺函》（格式自拟）并加盖投标人公章。（未提供或未按要求提供或提供的不清晰导致评标评委无法判断的，不得分）

（三）技术部分需求（满分40分）

1.服务方案（满分35分）

①整体服务方案是否周密详细；②方案完成性，可操作性强；③与招标方要求匹配度高。投标人整体服务方案较周密、可操作性较强、匹配度较高的，评价为优秀，得21—30分；投标人整体服务方案周密、可操作性强、匹配度高的，评价为良好，得11—20分；投标人整体服务方案一般、可操作性一般、匹配度一般的，评价为一般，得1—10分，其余为差，不得分。

2.增值服务（满分5分）

免费提供完工后全屋渗水巡检 1 次、建立项目质保台账。

备注：

1.评议要求的各项证明文件皆须编入投标文件，并加盖投标人公章。

2.要求提供相关证明文件的内容（含复印件内容），投标文件中须明确加以说明并提供，未按要求提供相关文件或说明不清楚或无法看清的，评审小组将按未提供相关材料处理。

七、出现下列情形之一的，作无效投标处理

（一）投标文件未按规定要求装订、密封、签署、盖章的；

（二）不具备招标文件规定的资格要求的；

（三）不符合法律法规和招标文件中规定的其他实质性要求的，依据法律法规可以认定为无效投标的其他情况。

八、出现下列情形之一的，作废标处理

（一）对招标文件作实质响应的投标单位不足三家的；

（二）出现影响采购公正的违法违规行为的；

（三）因重大变故，采购任务被取消的；

（四）报价不满足招标文件要求的；

（五）依据法律法规可以认定为废标的其他情况。

九、其他

（一）如投标人符合上述条件，并愿意接受各项要求而参加本次招标，请于2026年6月8日19:00之前将附件中的《回执》（见附件1）盖章扫描成PDF格式后发送至联系邮箱：****@163.com

（二）如提供有效标书的投标单位不足本次招标规定数量，则本次投标作流标处理；

（三）招投标双方承诺对相关资料的保密；

（四）单位如有疑问，请联系：

联系人：龚先生

联系电话：134****0939

联系地址：**市**区笋岗街道人才大市场大厦509C

联系邮箱：****@163.com

附件：1.回执

2.投标报价一览表

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2026年6月4日