德化县自然资源局国有土地使用权出让公告 （德自然资告字[2026]7）

中华人民**国境内的法人（除法律另有规定外）在规定的期限内均可申请参加。申请人应当单独申请。个人不能参与竞买。

其中T2026（工业）002号宗地由县招商办承担项目产业准入审查工作并出具《审查意见书》；

T2026（工业）005****管委会承担项目产业准入审查工作并出具《审查意见书》。

T2026（工业）002号宗地不可分割销售。《****政府关于印发建设用地全流程监管实施方案的通知》（德政〔2020〕95号）所有要求适用于该宗地。该宗地交地后第4至第6个完整纳税年度累计亩均纳税总额未达到人民币60万元的，税收差额部分由竞得人按违约金形式，****园区****公司缴交，由竞得人****在签订《国有建设用地使用权出让合同》前通过签订协议进行约定。该宗地拐点坐标J2-J48部分应退让用地红线10米以上。该宗地建筑立****人民政府****管委**意。

T2026（工业）005号宗地不可分割销售。《****政府关于印发建设用地全流程监管实施方案的通知》（德政〔2020〕95号）所有要求适用于该宗地。该宗地交地后第4至第6个完整纳税年度累计亩均纳税总额未达到人民币60万元的，税收差额部分由竞得人按违约金形式，****园区****公司缴交，由竞得人****在签订《国有建设用地使用权出让合同》前通过签订协议进行约定。该宗地拐点坐标J2-J48部分应退让用地红线10米以上。（11）该宗地建筑立****人民政府****管委**意。

2026-002号宗地土地用途为商业服务业用地-商业用地-零售商业用地、公共管理与公共服务用地-体育用地，出让年限为商服40年、公共管理50年。屋面应设置非商业、****体育场，并按330米以上的跑道建设。计容商业建筑面积≤15000平方米（可分割销售计容商业建筑面积≤1200平方米，其余计容商业建筑面积由竞得人整体自持，不可分割销售）。店面产权调换补偿按《****项目土地和房屋征收补偿安置实施方案》执行。竞得人应提供宗地内以下位置的店面供安置户进行选房：①北侧第****医院6号楼）店面，计容建筑面积≥360平方米（其中回购面积不少于296平方米），单间店面的宽度≥3.8米，进深≤12米，店面层高≥3.6米；②东北侧第****医院东门）店面，计容建筑面积≥200平方米（其中回购面积不少于122平方米），单间店面的宽度≥4米，进深≤8米，店面层高≥3.6米；③东南侧第一层（紧邻城市会客厅的第一间，****剧院）1间，计容建筑面积≥96平方米（其中回购面积不少于76平方米），宽度≥4米，进深≤12米，层高≤7.2米。安置户选房完毕后剩余未选定店面权属竞得人自持管理。安置店面地面和墙面采用水泥砂浆找平，顶板采用结构板清理干净，统一配备门窗，预留独立卫生间管道需求。竞得人应提供宗地东南侧第一层商业用房（紧邻城市会客厅的第二间，****剧院）1间，宽度≥4米，进深≤12米，层高≤7.2米,****政府负责认购者资格认定，由认购者向竞得人按交付使用时该宗地相同区域的市场销售价格进行购买。商业用房地面和墙面采用水泥砂浆找平，顶板采用结构板清理干净，统一配备门窗，预留独立卫生间管道需求。可分割销售计容商业建筑面积1200平方米中的494平方米的安置店面、商业用房由********办公室按人民币3800元/平方米向竞得人回购，北侧第二层、东北侧第一层的安置店面的扩购部分由安置户以人民币13689元/平方米向竞得人购买；东南侧紧邻城市会客厅的第一间商业用房的扩购部分由安置户以人民币11678元/平方米向竞得人购买。若因建筑结构原因，店面及商业用房总建筑面积超过1200平方米的微量部分，由安置户（或认购者）向竞得人按交付使用时该宗地相同区域的市场销售价格进行购买。安置店面、商业用房回购款支付时间节点为交付使用后1个月内一次性缴清。竞得人应承担店面及商业用房销售的有关税、费等，并提供不动产销售发票。竞得人应在该宗地成交之日起16个月内完成店面及商业用房建设并交付使用，逾期交付使用的，从逾期之日起，至交付之日，应****人民政府逾期过渡费人民币4.94万元（不足1个月按实际天数计算）。竞得人须在正式交房之日起90日内办理房屋的初始登记证（总证），并协助办理不动产登记相关手续和购买店面及商业用房的相关按揭手续。该宗地拐点坐标J20-J30-J42以西用地，竞得人应按三车道、道路宽度≥10.5米，沥青混凝土路面进行设计施工，设计方案应征得德****小组办公室、****执法局审核同意，投资额不得少于200万元。竣工后，竞得人应提供完整结算审核资料，由****项目工作专班委托第三方进行审核，投资额不足部分，竞得人应补齐至200万元，差额部分上缴****项目工作专班；经竣工验收合格****执法局，****执法局所有，工程质量缺陷期内由竞得人负责管护。该宗地拐点坐标J23-J27-J31以西用地，不得设置封闭围挡。****体育场，经验收合格后无偿移交给县文旅局，使用权归县文旅局所有，工程质量缺陷期内由竞得人负责管护。地下****酒店宗地、****幼儿园****车行通道，通道接口位置、****住建局、****执法局同意。其中，****酒店****车行通道，用地红线内由竞得人负责实施，红线外联接部分由双方平摊；****幼儿园****车行通道，全部由竞得人负责实施。**幼儿****剧院西侧****幼儿园、****医院等片区的雨水排水，应保留或结合建设方案优化，且过水面积不得小于现有过水面积，****酒店地块或市政管网相衔接。入驻商业业态应与文化、体育及相关城市功能品质提升的配套业态，并经县文旅局同意。宗地内应充****剧院****图书馆等周边建筑物的消防设施、设备、通道等的共享共用，消防水池应预留相关消防设施设备接口，红线范围内由竞得人负责实施。全部店面应设置隐藏式空调机位，空间要符合大型空调外机尺寸要求。北侧、东北侧店面应设置餐饮业排烟排污设施。上述条款如有疑问，由********办公室负责解释。

其他未尽事项详看挂牌文件。