丽新苑一期南湖园路181号商铺招租

****商铺尚未办理产权证。

1、本项目不接受联合报名；

2、意向承租方须为合法注册并有效存续的法人企业或其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；
3、经营业态须符合小区总体业态规划要求，不得经营违法违规或违反相关政策的行业，****饭店、烧烤、金属切割、废品回收、车辆维修、洗车、快递站等会产生油烟、异味、噪音、涉及占道经营的项目；不得经营会导致环境污染，经营危化品等存在安全隐患的行业，不得从事不符合行业标准要求无法办理相关证照或取得相关规定手续的项目。意向承租方必须先通过资格审核后方可参加竞租。
4、意向承租方为企业的，意向承租方及其法定代表人无不良记录，无严重违约行为，未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；
5、意向承租方须与**街道及下属单位未有任何债权债务及合同纠纷（包括但不限于具备良好**履约能力，无拖欠租金、物业管理费现象，无违法违规使用房屋现象等），一经发现将取消报名资格；
6、意向承租方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件；
7、意向承租方须承诺的事项：（1）意向承租方须承诺租金来源合法；（2）意向承租方须承诺承租房地产按招租用途，业态规划开展经营，不用于非法活动；（3）意向****商铺对外转让、转借、抵押。（4）取得该标地后，承租方必须自主经营，不得转租，各类经营证照的地址需与经营地址保持一致即为竞租取得的门牌号，且各类经营证照的经营者必须与承租方保持一致。

8、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向****指定账户缴纳保证金人民币1万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付了首期租金/履约保证金及交易服务费后返还。其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

9、最终承租方不得将标的物房屋对外转租，一旦发现转租行为，出租方有权立即解除合同要求承租方搬离并承担违约责任；

10、租赁物的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

11、承租期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、清运垃圾、物业管理等相关费用；

12、最终承租方在开始使用或营业之前，应先行自行取得包括但不限于消防、安全、卫生、环评、市场监督管理等各项营业许可，并保证合法使用本标的物；

13、租赁期满或因承租方原因终止合同的，对于不可移动的设备、设施和装修装饰，承租方应无偿无条件留给出租方；****政府规划、****政府决策的原因导致本合同不能继续履行的，本合同自然终止，出租方不承担违约、赔偿及补偿责任。

14、承租方不享有针对租赁场地的任何规划、拆迁或征收的补偿、安置；

15、****商铺的店招店牌和灯箱的制作安装上必须按照街道城管部门的要求进行标准化制作，在平时的经营活动中****公司****管理部门的日常管理。租赁成交后除租金外，****商铺物业管理费用和物业管理责任，按2元/平方米/月缴纳物业管理费、一次性垃圾清运费、相关保证金等规费。****社区****公司另行与承租方签订合同，按合****公司收取物业管理费，****公司****商铺内的水、电等设施设备的接入，****商铺外围的日常卫生保洁工作，经营户在经营活动中所产生的水、电等****公司按合同约定进行收取。由****公司与承租方按照相关标准签订建筑垃圾清运费协议，对装修中所产生的建筑垃圾统一清运处理收取费用。承租方承租期间须按照首年年租金的10%缴纳装修****公司。

16、最终承租方须在接到锡交所竞价结果通知后5日内与出租方签署租赁合同并缴纳年租金的10%作为履约保证金，履约保证金于租赁合同签订当天一次性全额支付，合同期满后，如无违约情形的，将在10个工作日内无息退还；

17 、本次招租项目交易服务费由双方各自承担，收****发改委文件执行 。

18、租金支付方式：租金先付后用，首次一次性支付前3年租金，3年后每年支付一次。

1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则自然撤牌。

2、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。

3、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先****交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租方后，未能在十个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

4、交易服务费收****发改委文件执行。

5、意向受让方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，交纳足额保证金后取得竞买资格。意向受让方需提交以下材料：

企业：

（1）营业执照（正、副本均可，复印件盖章）

（2）法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）

（3）《承租举牌申请书》（见附件1，填写信息并盖章）

（4）授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）

（5）提供信用中国网站截图。

（6）《报价须知》（见附件2，复印件盖章）

个体工商户：

（1）营业执照（正、副本均可，复印件盖章）

（2）经营者身份证（正、反面，复印件盖章）

（3）《承租举牌申请书》（见附件1，填写信息并盖章）

（4）《报价须知》（见附件2，复印件盖章）

自然人：

（1）身份证（正、反面，复印件签字）

（2）《承租举牌申请书》（见附件1，填写信息并签字）