德化县自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(德自然资告字〔2026〕7号)

宗地编号：

2026-002号

宗地面积：

20720平方米

宗地坐落：

浔中镇浔中村

出让年限：

50年

容积率：

大于0并且小于或等于1.5

建筑密度（%）：

小于或等于85

绿化率（%）：

大于或等于10

建筑限高（米）：

小于或等于18

土地用途：

体育场馆用地

明细用途

用途名称

面积

级别

体育场馆用地

20720

十四等级

投资强度：

万元/公顷

保证金：

2251万元

土地估价备案号：

****726BA0011

现状土地条件：净地

土地现状：

净地

起始价：

4502万元

加价幅度：

20万元

挂牌开始时间：

2026年06月26日08时00分

挂牌截止时间：

2026年07月06日17时00分

备注：

1.该宗地土地用途为商业服务业用地-商业用地-零售商业用地、公共管理与公共服务用地-体育用地，出让年限为商服40年、公共管理50年。2.屋面应设置非商业、****体育场，并按330米以上的跑道建设。3.计容商业建筑面积≤15000平方米（可分割销售计容商业建筑面积≤1200平方米，其余计容商业建筑面积由竞得人整体自持，不可分割销售）。4.店面产权调换补偿按《****项目土地和房屋征收补偿安置实施方案》执行。竞得人应提供宗地内以下位置的店面供安置户进行选房：①北侧第****医院6号楼）店面，计容建筑面积≥360平方米（其中回购面积不 少 于296平方米），单间店面的宽度≥3.8米，进深≤12米，店面层高≥3.6米；②东北侧第****医院东门）店面，计容建筑面积≥200平方米（其中回购面积不 少 于122平方米），单间店面的宽度≥4米，进深≤8米，店面层高≥3.6米；③东南侧第一层（紧邻城市会客厅的第一间，****剧院）1间，计容建筑面积≥96平方米（其中回购面积不 少 于76平方米），宽度≥4米，进深≤12米，层高≤7.2米。安置户选房完毕后剩余未选定店面权属竞得人自持管理。安置店面地面和墙面采用水泥砂浆找平，顶板采用结构板清理干净，统一配备门窗，预留独立卫生间管道需求。5.竞得人应提供宗地东南侧第一层商业用房（紧邻城市会客厅的第二间，****剧院）1间，宽度≥4米，进深≤12米，层高≤7.2米，****政府负责认购者资格认定，由认购者向竞得人按交付使用时该宗地相同区域的市场销售价格进行购买。商业用房地面和墙面采用水泥砂浆找平，顶板采用结构板清理干净，统一配备门窗，预留独立卫生间管道需求。6.可分割销售计容商业建筑面积1200平方米中的494平方米的安置店面、商业用房由********办公室按人民币3800元/平方米向竞得人回购，北侧第二层、东北侧第一层的安置店面的扩购部分由安置户以人民币13689元/平方米向竞得人购买；东南侧紧邻城市会客厅的第一间商业用房的扩购部分由安置户以人民币11678元/平方米向竞得人购买。若因建筑结构原因，店面及商业用房总建筑面积超过1200平方米的微量部分，由安置户（或认购者）向竞得人按交付使用时该宗地相同区域的市场销售价格进行购买。7.该宗地拐点坐标J20-J30-J42以西用地，竞得人应按三车道、道路宽度≥10.5米，沥青混凝土路面进行设计施工，设计方案应征得德****小组办公室、****执法局审核同意，投资额不得少于200万元。竣工后，竞得人应提供完整结算审核资料，由****项目工作专班委托第三方进行审核，投资额不足部分，竞得人应补齐至200万元，差额部分上缴****项目工作专班；经竣工验收合格****执法局，****执法局所有，工程质量缺陷期内由竞得人负责管护。该宗地拐点坐标J23-J27-J31以西用地，不得设置封闭围挡。8.地下****酒店宗地、****幼儿园****车行通道，通道接口位置、****住建局、****执法局同意。其中，****酒店****车行通道，用地红线内由竞得人负责实施，红线外联接部分由双方平摊；****幼儿园****车行通道，全部由竞得人负责实施。9.**幼儿****剧院西侧****幼儿园、****医院等片区的雨水排水，应保留或结合建设方案优化，且过水面积不得小于现有过水面积，****酒店地块或市政管网相衔接。10.入驻商业业态应与文化、体育及相关城市功能品质提升的配套业态，并经县文旅局同意。其他详见挂牌文件。

宗地编号：

T2026（工业）002号

宗地面积：

17665平方米

宗地坐落：

龙浔镇丁墘村

出让年限：

50年

容积率：

大于或等于0.9并且小于或等于4

建筑密度（%）：

大于或等于40

绿化率（%）：

小于或等于0

建筑限高（米）：

小于或等于45

土地用途：

二类工业用地

明细用途

用途名称

面积

级别

二类工业用地

17665

十四等级

投资强度：

3300万元/公顷

保证金：

536万元

土地估价备案号：

****426BA0002|****526BA0161

现状土地条件：净地

土地现状：

净地

起始价：

1071万元

加价幅度：

10万元

挂牌开始时间：

2026年06月26日08时00分

挂牌截止时间：

2026年07月06日17时00分

备注：

1.该宗地不可分割销售。2.该宗地产业类型为非金属矿物制品业。3.《****政府关于印发建设用地全流程监管实施方案的通知》（德政〔2020〕95号）所有要求适用于该宗地。该宗地交地后第4至第6个完整纳税年度累计亩均纳税总额未达到人民币60万元的，税收差额部分由竞得人按违约金形式，****园区****公司缴交，由竞得人****在签订《国有建设用地使用权出让合同》前通过签订协议进行约定。4.该宗地拐点坐标J2-J48部分应退让用地红线10米以上。5.该宗地建筑立****人民政府****管委**意。其他详见挂牌文件。

宗地编号：

T2026（工业）005号

宗地面积：

3613平方米

宗地坐落：

浔中镇后所村

出让年限：

50年

容积率：

大于或等于0.9并且小于或等于4

建筑密度（%）：

大于或等于40

绿化率（%）：

小于或等于0

建筑限高（米）：

小于或等于45

土地用途：

二类工业用地

明细用途

用途名称

面积

级别

二类工业用地

3613

十四等级

投资强度：

3300万元/公顷

保证金：

103万元

土地估价备案号：

****526BA0160

现状土地条件：净地

土地现状：

净地

起始价：

205万元

加价幅度：

3万元

挂牌开始时间：

2026年06月26日08时00分

挂牌截止时间：

2026年07月06日17时00分

备注：

1.该宗地不可分割销售。2.该宗地产业类型为非金属矿物制品业。3.《****政府关于印发建设用地全流程监管实施方案的通知》（德政〔2020〕95号）所有要求适用于该宗地。该宗地交地后第4至第6个完整纳税年度累计亩均纳税总额未达到人民币54万元的，税收差额部分由竞得人按违约金形式，****园区****公司缴交，由竞得人****在签订《国有建设用地使用权出让合同》前通过签订协议进行约定。4.该宗地建筑外立****管委会提供的《**四期古洋片区重点地段总平面布置意向设计》进行设计，建筑立****管委**意。其他详见挂牌文件。