关于为【江门市新会区军队离退休干部服务管理机构用房改建项目可行性研究报告编制服务】公开选取【工程咨询】机构的公告

发布时间：2026-06-05

项目业主 ****
采购项目名称 **市**区军队离退休干部服务管理机构用房改建项目可行性研究报告编制服务
中介服务事项 无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目 否
采购项目编码 ****
项目规模 平方米（2900.0平方米）
所需服务 工程咨询
服务内容 本****保健院儿保中心（知政北路27号）既有建筑进行功能改造。该建筑占地面积为2120.993平方米，现有建筑面积2319.386平方米，庭院面积605.585平方米。本次改造拟对上述建筑及庭院进行整体规划和适老化改造，改造面积约2900平方米。 （1****服务区（约350平方米）：综合服务大厅，满足军队离退休人员日常来访接待和服务办理需求。 （2）党建活动及宣传教育区（约250平方米）：荣誉室、党建活动室等功能区域，展示军旅荣誉、加强党性教育等。 （3****学区****分校）（约450平方米）：对标部、****大学建设的要求。规划设置多功能多媒体教室、智慧录播间、声乐舞蹈室、书画创作室、党史军史讲堂等，为军队离退休人员提供系统化、多样化的老年教育服务。 （4）文体活动区（约350平方米）：多功能会议室、棋牌室、阅览室、书画室等活动场所，用于开展教育培训、会议研讨、兴趣爱好和文体康娱。 （5）医养结合功能区（约300平方米）：设置医疗保健室、康复理疗室、心理咨询室等功能场室，引入智能化健康监测设备，建立电子健康档案系统，实现预防保健、康复理疗、心理慰藉、慢病管理、紧急救援五位一体的医养结合服务闭环。 （6****工作室（约50平方米，纳入办公管理区统筹）：为军休干部志愿者队伍提供活动场所。 （7）后勤保障区（约250平方米）：日间休息室、长者饭堂（助餐点）、车库及配套用房等后勤保障设施。 （8）办公管理区（约150平方米）：办公室、档案室、值班室等。 （9****体育场地（约600平方米)（含周边配套）：按照要求同步规划建设室外体育健身场地及标准门球场。门球场按照专业竞赛和群众健身兼具的标准建设，规格为20m×15m（300平方米），且搭建电动伸缩遮阳棚，门球场上场地四周向外设置限制区和自由区。 ****体育场地、庭院工程（门球场等）单独计入庭院面积，不计入这2300平方米。
中介机构要求 备案要求
资质（资格）要求说明
备案要求说明 1.服务类型：工程咨询。 2.服务内容和要求：根据行业规范要求以及相关法律法规，结合实际情况编制项目可行性研究报告及提供相关专业咨询服务，并出具相关成果文件，成果文件需经主管部门出具批复意见或同意备案。 （1）可行性研究报告财务测算：结合当前国家相关政策规定及金融机构对贷款的有关要求，开展可行性研究报告的财务测算部分内容，包括项目财务测算关键指标的设定；项目预期收益分析、预期成本分析；项目偿债指标计算及融资自求平衡分析及其他事项。 （2）可行性研究报告编制：主要工作内容包括项目基本情况、融资方式选择、经济效益分析、项目投资估算及资金筹措方案、项目预期收益分析、项目预期成本分析、偿债指标计算分析、融资平衡情况分析及其他事项。
其他要求说明： 对中介服务机构的资质要求：1.符合《****政府采购法》第二十二条规定的条件； 2.具有合法经营资格的法人或其他组织，具有良好的信誉； 3.须在**投资项目在线审批监管平台备案（专业：建筑），并入****超市； 4.中介服务机构在信用中国和信用**存在近两年内有失信行为记录的，项目业主有权取消该中选服务机构的报告和中选资格； 5.本项目不接受联合体供应。