祁门县冷链物流集散中心（农贸市场区域）经营权项目交易公告

****对祁****中心（农贸市场区域）经营权公开竞价。本次公告转让方承诺本次竞价行为履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏或虚假陈述，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。现将有关事项公告如下：

一、转让标的基本情况

1、转让方：****

2、竞价标的：

（1）祁****中心（农贸市场区域）经营权。

（2）经营年限：10年，该市场建设工程预计2026年6月完成竣工验收，出让合同时间以市场正式交付后3个月（预留装潢装饰期）开始计算。

（3）地址：**县新**大冲安置区南侧，建筑面积约3600平方米（最终面积以产权登记面积为准），共两层，不含一层东侧6间商铺（具体详见附件图纸）。

（4）竞拍底价：10万元/年。

3、竞价保证金：人民币10万元整。

4、经营业态要求：****农贸市场为主业，可配套冷链、仓储等服务功能，对符合规定的本地自产自销农户免收摊位费；二楼经营业态应符合法律法规要求。

5、租金情况说明

出让期限内，每年的经营权出让底价为人民币100000元（大写：壹拾万元整）。该价款每满3年递增一次，自第4年起，递增幅度为20%（最终以实际成交价格为计算基准）。如最终成交价为人民币100000元（大写：壹拾万元整），则每年需支付租金示例如下：

（1）第1至3年每年支付人民币100000元（大写：壹拾万元整）；

（2）第4至6年每年支付人民币120000元（大写：壹拾贰万元整）；

（3）第7至9年每年支付人民币144000元（大写：壹拾肆万肆仟元整）；

（4）第10年：支付人民币172800元（大写：壹拾柒万贰仟捌佰元整）；。

6、其他要求：

（1）意向受让方需承诺自本项目正式交付之日起1年内，完成总额不低于人民币300万元（大写：叁佰万元整）的投资，用于该项目配套设施建设、装饰装修、设备安装及升级等，以提升市场环境及品牌形象。

（2）意向受让方需承诺市场经营应依法依规，接受相关部门的监督管理，****政府推行的市场公益政策和活动。如期满或途中退出，受让方前期对市场装潢等不可移动资产无偿归出让方所有，可移动资产按期搬离。

二、交易方式：

如报名产生1家合格的意向受让方，采取协议转让的交易方式（成交价格不得低于竞拍底价）；如报名产生2家或2家以上合格意向受让方的，采取电子竞价的交易方式，价高者得。《竞价须知》（详见附件）。

三、项目报名方式：

凡有意参与本项目者，可****交易中心网站交易平台登录进行本项目网上报名。

1、特别注意（重要）：意向竞租人须在报名前办理CA数字证书，否则将无法登陆公共**交易系统提交报名。办理流程详****交易中心网站首页—服务指南—投标人专区《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》，CA数字证书有关问题请拨打服务电话：0559-****030（工作日）。竞租人需持CA数字证书才能登录公共**交易系统提交报名材料。电子标服务

办理地址：****交易中心一楼大厅4号窗口（**市**区社屋前路1****中心北侧昱东大厦**1-3层））

电话：0559-****030

工作时间：周一至周五（法定节假日除外）

上午9：00至12：00 下午1：30至5：00

2、报名：到**市公共**网上交易系统http://ggzy.****.cn进行报名（报名时需在系统内****银行回单及承诺函（详见附件））。

3、报名时间：2026年05月29日始至2026年06月12日17:30时止（如公告期**，按**公告期作相应顺延），超过报名截止时间，网上报名系统将自动关闭，投标人未按规定时间完成报名不能参与竞价的，责任自行承担。标书代写

4、竞价期限：本项目采取电子竞价方式，竞价期限：2026年06月15日9:30开始。

四、项目竞拍底价及每轮加价幅度

1、竞拍底价：人民币10万元/年。

2、每轮加价幅度：人民币5000元整或其整倍数。

本次网络电子竞价分为自由竞价期和限时竞价期两个阶段。

（1）、自由竞价期：2026年06月23日09:30开始，进入10分钟的自由竞价时间。

（2）、限时竞价期：自由竞价期结束后立即进入限时竞价期，限时竞价周期为60秒。限时竞价周期内如无人加价，则自由竞价期最高出价者为项目成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如有人加价，则加价后立即进入新的限时竞价周期60秒，如此循环往复直到某个限时竞价周期内无人加价，当前最高出价者为项目成交人，该标的竞价活动结束。

五、意向受让方应具备的基本条件：

1、凡依法设立的境内企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定的除外）；

注：****法院列为失信被执行人的不接受报名，以信用中国http://www.****.cn/ 或中****人民法院http://www.****.cn/网站查询为准。

六、竞价保证金、履约保证金的缴纳、查验及处置：

1、意向受让方须于2026年06月22日17时30分前****交易中心****中心指定账户汇入竞价保证金。

户名：****交易中心****中心

开户行：****公司**支行

账号：225********100****002928

2、注意事项：

（1）意向受让方必须在报名截止时间前向竞拍标的对应的保证金缴纳账号足额汇入竞价保证金。标书代写

（2）保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，如逾期到账，视同意向受让方自动放弃对标的的竞价。

（3）如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、CA锁未办理等原因造成未能报名成功。****交易中心****中心及转让方（****）不承担任何责任。

（4）竞价保证金企事业法人必须通过本单位账户（自然人须通过本人账户）采取本地转账、异地电汇的形式划转****交易中心****中心账户（不得以现金形式交纳、不得通过支付宝、微信及超级网银转账），不得由他方代为缴纳竞价保证金。****交易中心****中心将在竞价保证金缴纳截止时间后查验竞价保证金缴纳情况，符合要求的方可获得竞价资格。

3、竞价保证金处置：

（1）按规定程序和要求确定受让方后，受让方缴纳的竞价保证金在缴纳完竞租价款，并合同备案后退还(不计息)。其他意向承租人缴纳的保证金在确定承租人后5个工作日内办理退还手续(不计息)。

（2）保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与受让方名称不一致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还，****交易中心****中心及转让方（****）不承担任何责任。

七、成交价款的支付：

支付方式：受让方自签订《成交确认书》后五个工作日内，向****指定账户一次性付清第一年的成交价款（除第一个年度租金受让方按本公告上述要求支付外，以后每个年度租金付款方式以双方签订合同约定为准）。

八、相关要求：

1、意向受让方应在转让公告截止日前到现场查看整体情况，自行到有关部门了解转让资产的状况及各项税费交纳情况，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡报名参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了资产转让范围、数量并认可转让资产现状及相关要求，转让方****交易中心****中心无义务承担任何责任。意向受让方被确定为受让方后若拒绝签订《成交确认书》或违反本公告约定，其缴纳的竞价保证金不予退还；

2、成交确认后5个工作日内，由转让方与受让方签订《资产转让合同》。合同订立后7日内受让方将《资产转让合同》报**县****管理局备案，若受让方违反本约定，转让方可取消其成交资格且其缴纳的竞价保证金不予退还。由此给转让方造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

3、受让方须承诺完全接受本公告全部条款。

九、意向受让方对本公告若有疑问，请在2026年06月22日前向转让方提出，转让方将在报名截止时间前通****交易中心网站产权交易答疑变更栏进行发布。

十、联系方式

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联系人：胡工

联系电话：0559-****028/173****1515

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2026年06月05日