关于芜湖市湾沚区陶辛镇镇区详细规划的批前公示

一、适用范围

本规划适用于陶辛镇镇区、陶辛工业****基地）城镇开发边界内的规划建设，陶辛镇镇区总面积约56.90公顷，陶辛工业集中区总面积约42.45公顷。

二、规划效力

陶辛镇镇区、陶辛工业集中区城镇开发边界内涉及地块的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定。规划未包括的内容应符合国家、**省和**市有关政策、法律、规范、标准的规定。

三、发展定位

陶辛镇镇区定位为国家级水美乡村治理样板区、长三角****示范区、省级乡村旅游度假区、省级旅居康养示范镇。

四、发展目标

（1）经济发展：深度融入长三角区域，助力陶辛荷莲配套产业升级，延伸康养旅居功能，提升陶辛的区域品牌力和竞争力；

（2）城市建设：提升建设品位，依托水乡**特色，展现荷花风情，建设高品质特色产业小镇；

（3）社会民生：强化配套设施，增加就业岗位，优化人才结构，促进陶辛高质量发展。

五、空间结构

规划形成“一心一轴四片区”的空间结构。

“一心”****政府形****服务中心；

“一轴”即湾石路形成的贯穿陶辛各片区的综合发展轴。

“四片区”分别为

（1）旅游娱乐区：****基地。主要包括户外运动、亲子体验、娱乐购物、游船码头等功能；

（2）休闲康养区：西南侧陶辛新区。主要包括健身锻炼、特色民宿、旅居康养、游憩观光等功能；

（3）便民生活区：陶辛老镇区。主要包括教育、居住、行政办公、便民服务等功能；

（4）综合发展区：湾石路以北地区。主要包括居住、工业、电子商务等未来发展的备用区域。

六、用地构成

陶辛镇镇区总用地规模约56.90公顷，陶辛工业集中区总用地规模约42.45公顷，规划依托主导功能，形成居住用地、公共管理与服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、留白用地等八大类用地。

基地规划人口规模约为2万人。

七、鼓励土地复合使用

基地鼓励多元化的土地复合使用。规划设置的混合用地为商住混合用地、街道/社区中心用地。在建设项目规划管理阶段，除以上混合使用的用地外，其他用地可根据建筑适建性的相关规定，允许各地块不超过10%的建筑量建设其他性质的设施。

八、道路系统

构建级配合理、功能完善的城市道路系统，包括快速路、主干路、次干路和支路四个层级，以湾石路、Y137、荷花路主要道路组成陶辛镇区循环体系。

九、公共服务设施

基地内落实镇级公共设施，同时结合《社区生活圈规划技术指南》设施配置要求，****中心，打造5-10分钟、15分钟社区生活圈。

规划布局1****中心、1处幼儿园。