河源江东新区产业园区起步区控制性详细规划JDLJ-C单元规划修改方案批后公布

一、修改范围

本次规划修改范围位于****园区起步区东部，用地范围**经十路、西至东环快速路、北至**南路、南至纬四东路，用地面积为203.93公顷。

二、修改依据

1、《中华人民**国城乡规划法》（2019年）

2、《**省城乡规划条例》（2012年）

3、《城市、镇控****审批办法》

4、《**省城市控制性详细规划管理条例》

5、《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》

6、《****园区起步区控制性详细规划》

7、其它相关法律、法规和条例

三、修改的原因及内容

（一）修改原因

为深入贯彻落实省、市高质量发展大会精神，做好“园区扩容增效”，全力拼经济、抓发展，优化园区功能布局，进一步加快****园区起步区建设发展，集中力量整合现有**，强化产业用地配套，尽快形成规模，为园区招商引资和产业发展留足空间。

（二）修改内容

1、将规划区**原规划位于城镇开发边界外的工业用地修改为公园绿地，用地面积为1.31公顷；同时，将规划区中部横二**侧的公园绿地调整至东侧经十路边，用地面积由原先2.25公顷修改为1.13公顷。

2、****园区发展需要，在JDLJ-C04街区内，将部分工业用地修改为供电用地，用地面积为2.59公顷。

3、结合《工业项目建设用地控制指标》（自然**部2023修订稿）对修改范围内的工业用地控制指标相应进行优化调整。

四、修改影响分析

（一）公共服务设施

根据人口容量影响分析，规划修改后，规划人口减少231人。本次规划修改，教育设施、医疗设施、文化设施、体育设施和社会福利设施总量不变，均可以满足片区使用需求，无负面影响。

（二）道路交通设施

本次规划修改对道路交通设施不做调整，原道路交通设施满足片区使用需求，无负面影响。

（三）市政公用设施

本次规划修改后，规划修改范围内给水、污水、雨水、电力、电信和燃气工程规划的预测量变化较小。因此，无需修改各项工程规划管线，对规划区内的市政工程管线无负面影响。

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2026年6月4日

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