重庆市璧山区青杠街道老旧小区改造项目（老水厂片区）答疑补遗文件

一、答疑部分

各潜在投标人：

现对**市**区青杠街道老旧****水厂片区）答疑发布如下：

质疑一、二：面对中小微企业的项目，但设置这么多业绩加分项，公司业绩、项目经理业绩，全部是近三年已竣工，明显排斥潜在投标人！！！设置这个条件的单位这么明目张胆的，你们不怕举报，不怕被上面督察吗干脆直接发包算了，不要走过场了。

回复：本项目按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》编制，符合相关法律法规要求，且整体面向中小企业，商务评审设置的业绩要求为加分项，而非资格条件，且加分项设置均为通用择优标准（如业绩、职称），未设置任何指向特定投标人的排他性条款，不存在排斥潜在投标人或为特定投标人“量身定制”的情况。设置加分项的核心目的，是优先选择改造经验丰富、项目管理规范、履约能力优秀的企业，最大限度降低工程质量风险，确保民生工程真正惠及群众。

质疑三：1、电子投标文件格式中报价部分需上传已标价工程量清单封面，是否采用以下两种方式均可:①先加盖每处要求的鲜章后，再将扫描件导入软件,再由投标人使用CA 数字证书加盖其单位电子印章和法定代表人电子方章或电子手签字章;②直接在软件中加盖投标人单位电子印章、法定代表人电子方章或电子手签字章、造价工程师电子手签字章及电子执业印章即可。标书代写

2、投标函和投标函附录中，“工期”、“分包”和“工程质量”的约定内容可以直接填写“达到招标文件的要求”吗

3、投标人须知前附表1.4.1 财务要求提供“****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。”，请问是否可以不提供附注

4、投标文件格式中，不需要填写内容的位置，是否留空白或填“/”均可**投标函附录中备注的内容是否可以空着不写，还是说必须要填“/”标书代写

5、投标人除提供“第八章五、资格审查部分（二）承诺”外，是否还需要提供其他承诺

6、投标函中缺陷责任期是否可以填报“达到招标文件的要求”或根据招标文件要求填报 “24 个月”即可

7、****中心网站上下载的后缀名为CQZF 的电子文件导出的PDF 版招标文件中第八章投标文件格式和新点软件导出的Word 版投标文件格式内容及格式不完全一致，请问招标人，以哪个为准编制投标文件标书代写

8、由于新点软件系统投标软件中每个上传节点有大小限制，且因整本的财务报表内容非常多，为避免财务报表内容过大导致无法上传，请问招标人，财务报表是否可以不提供附注

9、投标单位提供的养老保险是以投标单位的区域分支机构所缴纳的，且该区域分支机构不具备独立法人资格，请问该养老保险证明能否满足招标文件要求

10、投标文件格式中的资格审查部分（三）其他资料中，****银行转账或电子投标保函的方式提供投标保证金，可否删除投标文件格式中纸质投标保函模板的相关内容标书代写

11、若我司投标报价未低于异常低价警戒线要求，投标报价合理性说明是否可以打“/”加盖公章即可

12、投标文件格式中（三）其他资料最后：按照招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1项、第3.4 款要求提供的资料，请问招标人，投标人须知前附表1.4.1 和3.4 要求资料是否全部放在投标文件中“其他资料“节点标书代写

13、****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。2022 年之后成立的企业，只需提供成立后的财务审计报告及财务报表。按照《关于加强审计报告查验工作的通知》(财会[2023]15 号)相关要求，财务审计报告中应包含可供查验的查验码，无查验码或查验码无法查验的，视作未提供有效的财务审计报告。按照相关文件，2022 年不在文件要求范围内，是否2022年可以不提供带查询码财务报表

14、纸质保函现场递交是否有密封及递交人的资格要求

15、如若开具纸质投标保函，在招标文件给定的投标保函示范****银行的保函编号、保函二维码、银行联系方式等不改变保函实质性内容的，是否影响保函有效性保函范本带括号的提示内容是否可以删除

16、根据《建质[2015]206 号》中规定，企业主要负责人包括法定代表人、总经理（总裁）、分管安全生产的副总经理（副总裁）、分管生产经营的副总经理（副总裁）、技术负责人、安全总监等。请招标人明确：投标文件资格审查部分需提供企业主要负责人的安全生产考核合格证书，是否可以理解为提供企业的法定代表人、董事长、总经理、分管生产或安全的副总经理中任意一个安全生产考核合格证书即可标书代写

17、第二章投标人须知中的1.4.1 项中的资质证书、营业执照、安全生产许可证是否提供正本或副本复印件之一即可。

18、请问招标人是否委派业主专家参与评标吗标书代写

19、现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗

20、请问本项目""评标委员会""有业主代表吗，请明确有几位标书代写

21、专家抽取小库、大库

回复：1.两种方式均可；

2.可以；

3.可以不提供财务报表附注部分；

4.投标文件格式中，不需要填写内容的位置，留空白或填“/”均可；标书代写

5.本招标文件要求投标人提供的承诺已包含在第八章承诺中，非强制性承诺由投标人自主决定是否提供；

6.投标函中缺陷责任期填报“达到招标文件的要求”或填报 “24 个月”均可；

7.两者应该是一致的。若招标文件中第八章的投标文件格式与新点制作软件中格式有不一致的情况，则应以加盖电子印章的招标文件（即PDF版）为准（除新点制作软件自动生成无法修改的外），其新点制作软件中的格式是为方便投标人编制投标文件使用。标书代写

8.可以不提供财务报表附注部分；

9.满足，投标单位非独立法人资格的分支机构所缴纳的养老保险证明须符合招标文件要求。

10.可以删除投标文件格式中纸质投标保函模板的相关内容；标书代写

11.可以；

12.是的；

13.本项目招标文件所要求提供的财务资料为2023年至2025年度，不包含2022年度，具体内容详见招标文件 第二章 投标人须知 1.4.1投标人资质条件、能力和信誉√2.财务要求；

14.纸质保函现场递交，对密封及递交人资格无相关要求；

15.若保函实质性内容未发生变更，则其有效性不受影响，但能否****委员会的判定为准；保函范本中带括号的提示性内容可予以删除。

16.根据《****建设部关于印发建筑施工企业主要负责人项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施意见的通知》（建质[2015]206号）“企业主要负责人包括法定代表人、总经理（总裁）、分管安全生产的副总经理（副总裁）、分管生产经营的副总经理（副总裁）、技术负责人、安全总监等。”投标人只需提供上述任意人员的有效的《建筑施工企业主要负责人安全生产考核合格证书》作为企业主要负责人的资格条件。

17.资质证书、营业执照、安全生产许可证提供正本或副本扫描件之一即可；

18.本项目未委派业主专家，评标委员会共7人，在**市综合评标专家库随机抽取7人；标书代写

19.不需要；

20.本项目未委派业主专家，评标委员会共7人，在**市综合评标专家库随机抽取7人；标书代写

21.本项目评标专家在**市综合评标专家库中抽取。标书代写

质疑四："财务报告可以不提供财务报表附注吗

回复：可以不提供财务报表附注部分。

质疑五：承诺就只有格式里面的一个吗，还有其他的承诺没有

回复：本招标文件要求投标人提供的承诺已包含在第八章承诺中，非强制性承诺由投标人自主决定是否提供。

质疑六：投标函附录里面的工期、分包、工程质量可以就写达到招标文件的要求吗

回复：可以。

质疑七：本工程投标总报价最高限价为1033万元，为什么业绩要求却是770万这合理吗怎样保证投标公平性

回复：本项目按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》编制，符合相关法律法规要求，且整体面向中小企业，商务评审设置的业绩要求为加分项，而非资格条件，且加分项设置均为通用择优标准（如业绩、职称），未设置任何指向特定投标人的排他性条款，不存在排斥潜在投标人或为特定投标人“量身定制”的情况。设置加分项的核心目的，是优先选择改造经验丰富、项目管理规范、履约能力优秀的企业，最大限度降低工程质量风险，确保民生工程真正惠及群众。

质疑八："关于“****水厂片区”项目的质疑该项目同样明确为“整体面向中小企业”的政府采购工程，合同估算金额约1033.16万元。但招标文件设置的业绩和人员要求更为苛刻，且采用“商务优先”评审方式，进一步放大了不合理门槛的排斥效应。具体如下：

（一）业绩数量要求过于严苛，时间上根本不可能

企业业绩：资格要求1个合同金额770万元及以上的业绩；在商务评审中每再增加1个得3分，最多可得9分，即最多可再增加3个。合计企业业绩最多需提供4个。

项目经理业绩：资格要求1个合同金额770万元及以上的业绩；在商务评审中每再增加1个得3分，最多9分，即最多可再增加3个。合计项目经理业绩最多需提供4个。

此外，商务评审还要求项目经理具备工程类高级及以上职称，直接加2分。

业绩认定时间同样仅为三年零五个月。

一个合同估算约1033万元的项目，要求中小企业在三年多的时间内拿出4个同等级别且已竣工的企业业绩，同时项目经理也要拿出4个，这在**建筑行业中都极为罕见，几乎是不可能完成的任务。

（二）项目经理要求明显过高，且缺乏合理性

不仅要求项目经理提供4个业绩（资格1个、商务加分3个），还要求高级工程师职称。对于一个千万元级别的老旧小区改造项目，如此高的项目经理门槛完全没有必要，涉嫌为特定人员“量身划线”。

（三）“商务优先”评审方式，使不合理门槛变成“一票否决”

该项目采用“商务优先”评审方式：只有商务得分排名前15名的投标人，才能进入后续投标函和报价评审环节。而商务得分的全部20分来自：企业业绩（9分）、项目经理业绩（9分）、高级职称（2分）。

这意味着，如果投标人的业绩数量不够或项目经理职称不足，即使报价再低、施工方案再优，也无缘后续评审。而那些凑够业绩和高工的项目经理，即使报价偏高，也能轻松进入下一轮。这种做法名为“择优”，实为变相排斥，严重违背了招投标“综合评定、合理低价”的基本原则。

****政府采购支持中小企业的政策精神

《政府采购促进中小企业发展管理办法》的精神是为中小企业创造公平参与竞争的机会，而本项目通过极高的业绩门槛和“商务优先”机制，实质上将绝大多数有能力的中小企业排除在外，构成明显的歧视性待遇。

为保证招标投标活动的公平、公正，维护政府采购的公信力，我单位郑重提出以下要求：

1.暂停上述项目的招标投标活动，在相关问题未查清、未整改到位之前，不得继续推进。

2.重新审核业绩要求，大幅减少企业和项目经理的业绩数量（建议只保留资格审查业绩，或最多设置1个商务加分业绩），同时删除项目经理高级职称等不合理的加分项。

3.对上述各项质疑内容，向所有潜在投标人作出公开、合理、书面的解释。

4.若无法给出合理解释并完成整改，应依法重新组织招标。

需要说明的是，本次质疑均在法定有效时间内提出，相关网页截图已妥善保存。我们期待贵单位能够认真对待、依法答复。请在法定期限内对以上质疑事项作出书面答复。请以文字形式回复，不要心虚以软件版象征性回复。我单位保留依法向有关行政监督部门进一步反映的权利。"

回复：本项目按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》编制，符合相关法律法规要求，且整体面向中小企业，商务评审设置的业绩要求为加分项，而非资格条件，且加分项设置均为通用择优标准（如业绩、职称），未设置任何指向特定投标人的排他性条款，不存在排斥潜在投标人或为特定投标人“量身定制”的情况。设置加分项的核心目的，是优先选择改造经验丰富、项目管理规范、履约能力优秀的企业，最大限度降低工程质量风险，确保民生工程真正惠及群众。

质疑九：招标文件上明确了中小企业预留，但是这个资质和人员要求中小企业都百分之90以上都不满足招标文件，是否被人暗箱操控招标文件，恳请纪委严查。

回复：本项目按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》编制，符合相关法律法规要求，且整体面向中小企业，商务评审设置的业绩要求为加分项，而非资格条件，且加分项设置均为通用择优标准（如业绩、职称），未设置任何指向特定投标人的排他性条款，不存在排斥潜在投标人或为特定投标人“量身定制”的情况。设置加分项的核心目的，是优先选择改造经验丰富、项目管理规范、履约能力优秀的企业，最大限度降低工程质量风险，确保民生工程真正惠及群众。

质疑十："1、招标文件后附的投标文件格式（PDF签章版）和用**市电子招投标系统导出来的文件格式（word）不同时，请招标人明确，以哪个格式为准标书代写

2、投标函及投标函附录条款内容：工期、缺陷责任期、工程质量要求、分包的约定内容是否填写“达到招标文件的要求”即可

3、**市电子招投标系统投标文件-报价部分“己标价工程量清单”-“投标总价”页面招标人名称需要填写吗标书代写

4、第八章投标文件格式中承诺部分是否包含和覆盖招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺标书代写

5、在投标文件制作软件中报价部分是否需要额外单独上传加盖鲜章的清单封面扫描文件标书代写

6、****国资委****总局2023年9月14日发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》****事务所应当按照规定将其承办《中华人民**国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）上传注册会计师行业统一监管平台（以下简称统一监管平台）并申请赋码。本项目投标人提供的财务报告需要赋码和提供深度查询截图吗

7、请问本项目""评标委员会""有业主代表吗，请明确有几位标书代写

8、本项目是否异地评标标书代写

9.在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代

10.业绩要求的竣工时间是指竣工验收时间吗"

回复：1.两者应该是一致的。若招标文件中第八章的投标文件格式与新点制作软件中格式有不一致的情况，则应以加盖电子印章的招标文件（即PDF版）为准（除新点制作软件自动生成无法修改的外），其新点制作软件中的格式是为方便投标人编制投标文件使用；标书代写

2.可以；

3.不作要求，此项不作为否决投标的依据；

4.本招标文件要求投标人提供的承诺已包含在第八章承诺中，非强制性承诺由投标人自主决定是否提供；

5.关于投标文件制作软件中报价部分是否需单独上传加盖鲜章的清单封面扫描件，均不做强制要求。标书代写

6.需要赋码。评标委员会和招标人会根据实际情况选择是否进行深度查验；标书代写

7.本项目未委派业主专家，评标委员会共7人，在**市综合评标专家库随机抽取7人；标书代写

8.系统暂未完善，后续系统完善后可能考虑远程异地评标；标书代写

9.不可以；

10.业绩要求的竣工时间指的是竣工验收时间。

质疑十一：这个招标项目文件上写着“给中小企业预留”，可现实是市场上绝大部分的中小企业连门槛都摸不到。要求的那种资质、奖项、业绩，一看就是照着某家单位的条件刻出来的。公开招标走了个过场，实际上就是为特定单位量身打造。这里面没有利益勾连才怪，希望纪委能介入，好好查一查。

回复：本项目未要求提供奖项，招标文件按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》编制，符合相关法律法规要求，且整体面向中小企业，商务评审设置的业绩要求为加分项，而非资格条件，且加分项设置均为通用择优标准（如业绩、职称），未设置任何指向特定投标人的排他性条款，不存在排斥潜在投标人或为特定投标人“量身定制”的情况。设置加分项的核心目的，是优先选择改造经验丰富、项目管理规范、履约能力优秀的企业，最大限度降低工程质量风险，确保民生工程真正惠及群众。

质疑十二：招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺标书代写

回复：本招标文件要求投标人提供的承诺已包含在第八章承诺中，非强制性承诺由投标人自主决定是否提供。

质疑十三：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准标书代写

回复：两者应该是一致的。若招标文件中第八章的投标文件格式与新点制作软件中格式有不一致的情况，则应以加盖电子印章的招标文件（即PDF版）为准（除新点制作软件自动生成无法修改的外），其新点制作软件中的格式是为方便投标人编制投标文件使用。标书代写

质疑十四：我公司业绩项目经理变更过，竣工验收报告中能够体现项目经理名字，请问还需要提供项目经理变更证明材料吗

回复：需要提供项目经理变更证明材料。

质疑十五：招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人或者招标投标交易场所运行服务机构应当在中标通知书发出后5日内，向除中标人以外的其他投标人退还纸质投标保函正本，并书面通知相关金融机构本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。保函原件上需要加盖正本吗

回复：投标保函原件达到招标文件要求，且真实有效即可，是否加盖正本不作强制性要求。

质疑十六：我公司业绩为三个项目合并招标，三个项目合起来满足业绩要求，但分别签了三个合同和分别验收，****公司业绩满足业绩要求吗

回复：不满足。

质疑十七：我公司合同协议书和竣工报告中无法体现项目经理名字，合同专用条款中能体现项目经理名字，请问能提供合同专用条款的关键页来证明是拟派项目经理的业绩吗

回复：招标文件第二章投标人须知投标人须知前附表1.41投标人类质条件、能力和信誉3.业绩要求“提供：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。”请按招标文件要求执行。

质疑十八：建筑装修或者幕墙业绩符合吗

回复：符合，但提供的建筑装修或者幕墙业绩应满足招标文件的相关要求。

质疑十九：财务报告可以只提供审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表吗

回复：投****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告、现金流量表、资产负债表及利润表，是否提供其他资料由投标人根据自身情况自主决定，不作否决投标处理。

质疑二十：业绩要求的竣工时间是指竣工验收时间吗

回复：业绩要求的竣工时间指的是竣工验收时间。

质疑二十一：招标人提供的工程量清单单项最高限价中金额为零的，清单综合单价报价可以为0吗

回复：招标人提供的工程量清单单项最高限价中金额为零或0的，投标人须填写0。

质疑二十二：本项目是异地评标吗标书代写

回复：系统暂未完善，后续系统完善后可能考虑远程异地评标。标书代写

质疑二十三：任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗

回复：需要。

质疑二十四：房屋建筑的续建业绩满足业绩要求吗

回复：满足，但提供的房屋建筑的续建业绩应满足招标文件的相关要求。

质疑二十五：财务报告可以不提供财务报表附注吗

回复：可以不提供财务报表附注部分。

质疑二十六：我公司业绩符合招标文件要求，在工程完成80%后因项目经理离职申请项目经理变更，****公司业绩可以作为变更后的项目经理业绩吗

回复：可以，按招标文件第二章“投标人须知前附表”1.4.1条规定提供相应证明材料。

质疑二十七：现在除了没有警戒线和技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平标书代写

回复：围猎评标专家属于围标串标的违法行为，如有相关线索，请潜在投标人向有关行政监督部门举报。标书代写

质疑二十八：老旧小区室外环境改造业绩满足吗

回复：满足，但提供的老旧小区室外环境改造业绩应满足招标文件的相关要求。

质疑二十九：投标人投标总报价或者部分单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，投标人未提供报价合理性说明或者提供的说明不能证明其报价合理性的，****委员会作否决投标处理。部分单项报价是指单项工程的合价低于警戒线提供合理说明还是清单综合单价低于警戒线提供合理说明呢

回复：清单综合单价低于警戒线提供合理说明。

质疑三十：专业分包业绩满足业绩要求吗

回复：满足，但提供的专业分包业绩应满足招标文件的相关要求。

质疑三十一：财务报告需要进行深度查验吗

回复：按照《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会[2023]15号） 相关要求，2023（含）之后的财务审计报告中应包含可供查验的查验码，无查验码或查验码无法查验的，视作未提供有效的财务审计报告。评标委员会和招标人会根据实际情况选择是否进行深度查验。标书代写

质疑三十二：项****公司执业的业绩可以在本项目作为项目经理业绩使用吗

回复：可以，按招标文件第二章“投标人须知前附表”1.4.1条规定提供相应证明材料。

质疑三十三：建筑装修或者幕墙业绩满足业绩要求吗

回复：满足，但提供的建筑装修或者幕墙业绩应满足招标文件的相关要求。

质疑三十四：财务要求中的查验码是注册会计师行业统一监管平****事务所自己网站的二维码呢

回复：统一监管平台的赋码。

质疑三十五：投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗

回复：可以。

质疑三十六：有没有人行贿专家，有的话我们就不参加了。

回复：该提问与本项目无关。欢迎提供详实的证据材料进行投诉举报，相关部门将依法依规打击违法违规行为。

质疑三十七：投标函附录中，工期、分包和工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗

回复：可以。

质疑三十八：技术负责人在资格审查部分中提供了工程类高级及以上职称证后，在商务部分中再提供工程类高级及以上职称证可以加分吗

回复：可以。

质疑三十九：必须是**建筑工程业绩吗

回复：本项目未要求必须是**的建筑工程施工业绩。

质疑四十：2023.1.1号后，项目经理4个业绩直接可以发放中标通知书给意向单位了，大环境那么差，说是面对中小微企业，还是这么苛刻的条件，让真实做企业的人怎么生存

回复：本项目按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》编制，符合相关法律法规要求，且整体面向中小企业，商务评审设置的业绩要求为加分项，而非资格条件，且加分项设置均为通用择优标准（如业绩、职称），未设置任何指向特定投标人的排他性条款，不存在排斥潜在投标人或为特定投标人“量身定制”的情况。设置加分项的核心目的，是优先选择改造经验丰富、项目管理规范、履约能力优秀的企业，最大限度降低工程质量风险，确保民生工程真正惠及群众。

质疑四十一："1、财务报告可以不提供财务报表附注吗

2、投标函附录中，工期、分包、工程质量、缺陷责任期等要求可以统一填写""达到招标文件要求""吗

3、招标文件第八章投标文件格式中(二)承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺标书代写

4、是否有业代专家参与评标，不要模糊的回答****委员会。请明确回复有或者没有。标书代写

5、本项目是否异地评标"标书代写

回复：1.可以不提供财务报表附注部分；

2.可以；

3.本招标文件要求投标人提供的承诺已包含在第八章承诺中，非强制性承诺由投标人自主决定是否提供；

4.本项目未委派业主专家，评标委员会共7人，在**市综合评标专家库随机抽取7人；标书代写

5.系统暂未完善，后续系统完善后可能考虑远程异地评标。标书代写

二、补遗部分

各潜在投标人：

现对**市**区青杠街道老旧****水厂片区）补遗发布如下：

补遗一：招标文件第一章招标公告2.项目概况与招标范围2.4招标范围、招标文件第二章投标人须知前附表第1.3.1招标范围内容：“包括本工程设计施工图及图示范围内的全部内容，具体详见设计施工图以及工程量清单、招标文件、招标文件补遗、答疑、澄清中补充的全部工程内容。”统一修改为：“1.包括《**市**区青杠街道老旧****水厂片区）施工设计图》中所有内容。

2.对设计图纸不明确的内容，按以下原则处理：

（1）本项目所有用砂全部按机制砂计算。

（2）本项目所有混凝土、砂浆全部按商品材料计算。

（3）本项目外墙拆除及恢复工程量考虑10%遮面。

（4）本项目雨棚两端凸出部分按各0.3m计算。

（5）本项目外墙层间腰线按30mm宽软塑料线条计算。

（6）本项目空调冷凝水管规格为DN32。

（7）本项目外墙真石漆按水包砂多彩涂料计算。

（8）本项目弃渣外运运距按15km计算。

（9）本项目外墙油污清洗按600m2计算。

（10）本项目排风扇导油槽长度暂按200m计算。

（11）本项目店铺门头亚克力字体暂按数量200个，字高700mm，厚度10+2mm（PVC贴亚克力）计算。

（12）本项目空调外机移位数量为421台，包含原有支架拆除、重**装支架，增加铜管按1.5m/台计算。

（13）本项目黑色树脂瓦规格为1050mm×3.0mm×1900mm。

（14）本项目水平防护架包含在外墙脚手架清单中。

（15）本项目高处作业（登高车）车工程量按50个台班计算。

（16）本项目楼梯间内墙改造工程量按设计工程量表计算。

（17）本项目楼梯间内墙及天棚拆除按涂料及抹灰层拆除计算。

（18）本项目楼梯间栏杆按304不锈钢、主要受力杆件壁厚3mm、一般受力杆件1.2mm、高度0.9m（临空水平段1.1m）计算。

（19）本项目空调外接软管为塑料软管。

（20）本项目改造前搓砂面按抹灰层拆除计算。

（21）本项目玻璃纤维网格布克重为160g/m2。

（22）本项目拆除及恢复吸顶灯按60套计算。

（23）本项目更换雨水管（DN100）按1100m计算，更换雨水斗按30个计算。

（24）本项目树脂瓦节点大样图中热镀锌方通（竖向30mm×3mm）长度按2m计算，热镀锌方通（横向30mm×3mm）长度按1.9m计算。”

补遗二：招标文件第二章 投标人须知 投标人须知前附表 3.2投标报价20.4新增或变更项目综合单价的结算：（3）在已标价工程量清单中无相同或类似子目的 ①执行的规范与定额：、第四章 合同条款及格式 第三部分 专用合同条款14.2 竣工结算审核14.2.1.2计价原则 1）执行的规范与定额：“《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）、《**市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）、《**市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《**市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE-2018）、《**市仿古建筑工程计价定额》（CQFGDE-2018）、《**市通用安装工程计价定额》（CQAZDE-2018） 、《**市市政工程计价定额》（CQSZDE-2018）、《**市园林绿化工程计价定额》（CQYLLHDE-2018）、《**市构筑物工程计价定额》（CQGZWDE-2018）、《**市城市轨道交通工程计价定额》（CQGDDE-2018）、《**市爆破工程计价定额》（CQBPDE-2018）、《**市房屋修缮工程计价定额》（CQXSDE-2018）、《**市绿色建筑工程计价定额》（CQLSJZDE-2018）、2018年《**市装配式建筑工程计价定额》、2018年《**市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、**市住房城乡建委《关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）及相关配套文件”统一修改为“区****管理委员会《****政府投资项目计价原则（2024年第1期）的通知》（璧公管办〔2024〕2号）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《**市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《**市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）、《**市通用安装工程计价定额》（CQAZDE-2018）、2018年《**市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE-2018）、《**市市政工程计价定额》（CQSZDE-2018）、《**市装配式建筑工程计价定额》（CQZPSDE-2022）、《**市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）及相关配套文件的规定进行工程量清单组价、《关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）及相关配套文件”

补遗三：本项目专用合同条款以本次发布为准，详见附件。

注：本答疑补遗通知与招标文件有冲突的地方，以本答疑补遗通知为准，本答疑补遗通知作为招标文件的组成部分。请各投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年6月5日