孝感市云梦县隔蒲盐化产业园改造片区（二期）棚户区改造项目1号楼，2号楼商铺招租竞价公告

**市**县隔蒲盐化产业园改造片区（二期）棚户区改造项目1号楼，2号楼商铺招租竞价公告

一、项目概况

本次公开竞价标的为**市**县隔蒲盐化产业园改造片区（二期）棚户区改造项目1号楼，2****商铺，采取单铺分散独立出租方式，按商铺编号逐套单独公开竞价、单独成交、单独签约，不整体打包租赁。本项目为国有资产租赁，各商铺面积、租金单价、单铺年度评估租金底价均以**善本房地产****公司出具的【鄂善本[2025]（估）评字第09014号】估价报告为准，每套商铺对应独立竞价底价，竞价人可自****商铺参与竞价。意向竞价人需****商铺现状，成交后不以面积误差、场地现状、配套情况等任何理由调整租金或拒签合同。

****商铺资产详细评估明细

（二）租赁核心参数

1、租赁方式：单铺分散独立出租，按编号逐套单独竞价、单独成交、单独签订租赁合同，竞价人可单****商铺；

2、租赁期限：固定3年，年限不可调整、不可变更，竞价人必须完全响应；

3、租金约定：三年租赁期内租金固定不变，无任何递增、无调价，中标总价即为租期内年度固定租金；

4、费用划分：竞价报价仅为房屋租赁使用费，不含物业费、水电费、燃气费、垃圾清运费、经营税费、网络费等所有经营杂费，全部杂费由承租方自行承担。

二、业态限制要求

本商铺仅限合法合规商业经营，优先商超、零售、品牌门店、生活服务、休闲轻餐饮等民生业态；严禁开设易燃易爆、污染扰民、噪音超标、危化品经营、棋牌赌博、低俗娱乐、高污染高风险业态。承租方装修方案、经营业态需提前报云****公司审核备案，审批通过后方可开业经营，严禁擅自变更经营业态、改造房屋结构。

三、竞价方式及报价规则

1、竞价方式：本次商铺租赁竞价采用现场公开递交、一次性密封报价、现场集中公开拆封方式，全程公开透明，接受所有到场竞价人监督。竞价人仅可提交一次有效书面报价，无二次报价、无现场加价、无磋商调价，最终报价以现场公开拆封的密封报价单为准。

2、竞价底价：本项目为单铺分散独立竞价，无整体底价，每套商铺以对应单铺年度评估租金金额为独立竞价底价，竞价人书面报价必须高于对应单铺底价，等于或低于底价视为无效报价。

3、报价要求：竞价人****商铺仅可填报一次报价，报价一经提交、密封签字确认后，不得修改、撤销、补报，所有报价以现场一次性递交的密封报价单为准。

4、现场拆封及成交规则：竞价截止后，在所有竞价人在场见证的情况下，由代理机构现场统一公开拆封全部有效密封报价文件，当众宣读各竞买人、对应商铺编号、年度报价金额等关键信息，全程留痕存档。评审按照单铺报价最高****商铺成交人；若出现多名竞价人最高报价相同的情况，以现场公开抽签方式确定最终中标人，全过程公开透明。

四、竞价参与人资格条件

1、参与主体：合法存续的企业法人、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人均可参与报名；

2、资信要求：无失信被执行人记录、无重大违法经营记录、无重大合同违约纠纷，具备对应的租金支付能力及经营履约能力；

3、资质资料：企业提供营业执照、法人身份证；个体户提供营业执照、经营者身份证；自然人提供本人身份证；委托报名及竞价需额外提供授权委托书及受托人身份证；

4、保证金要求：报名截止前足额缴纳竞价保证金人民币2000元，以到账为准，未缴纳保证金视为无竞价资格。

五、报名及竞价时间地点

1、报名时间：2026年6月8日至2026年6月12日，每天08:30至12:00，14:30至17:30（**时间，法定节假日除外）

2、报名地点：****（现场递交纸质资料，不接受邮寄、线上报名）

3、现场踏勘：报名期间意向竞价人可联系代理机构统一现场踏勘，****商铺全部现状

4、竞价时间：2026年6月18日9:30分

5、竞价地点：****交易中心指定开标室标书代写

六、报名需提交资料清单

1、商铺租赁竞价报名表（代理机构现场领取）；

2、主体资质证明复印件（企业/个体加盖公章，自然人签字确认）；

3、****银行转账回单原件及复印件；

4、法定代表人/经营者身份证明、授权委托书（委托代办适用）；

5、受托人有效身份证复印件。

七、保证金账户信息

户名：云****公司

开户行：农发行**县支行

账号：203 420 923 001********381

转账备注：棚户区改造项目1#2#商业商铺租赁竞价保证金

八、联系方式

出租方：云****公司

联系人：****管理部 刘继

电话：188****7598

代理机构：****

联系人：张文鹏

电话：187****6503