海口市自然资源和规划局 关于海口市长流起步区控制性详细规划(修编)XY0304008、XY0304009、XY0304010地块规划修改公示启事

为了落实节约集约用地制度，支持**区项目产业导入，带动**市旅游产业结构优化，根据《**自由贸易港国土空间规划条例》第二十条、《****办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12 号）等相关规定，****政府同意，我局按程序启动了《**市长流起步区控制性详细规划(修编)XY****008、XY****009、XY****010地块规划修改工作。为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示。

1.公示时间：30日（2026年6月8日至7月7日）。

2.公示地点：****门户网站

（http://zzgj.****.cn）；项目现场。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：hksghj@haikou.****.cn。

（2）书面意见请邮****市政府第二行政办公区15号楼南楼2047房****详细规划科，邮编570311。

（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.咨询电话：****4378，联系人：夏女士。

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2026年6月5日

（此件主动公开）

关于《**市长流起步区控制性详细规划(修编)》XY****008、XY****009、XY****010地块规划修改公示

****政府同意，我局按程序启动了《**市长流起步区控制性详细规划(修编)》XY****008、XY****009、XY****010地块控规修改工作，为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示。

一、用地位置：

论证项目位于**市**区长****会展中心东侧，涉及《**市长流起步区控制性详细规划(修编)》XY****008、XY****009、XY****010三个地块。

二、修改原因及依据：

为了落实节约集约用地制度，支持**区项目产业导入，带动**市旅游产业结构优化，现拟对长流起步区XY****008、XY****009、XY****010地块进行规划修改。

本次控规地块规划修改符合《**自由贸易港国土空间规划条例》第二十条、琼自然资规〔2022〕3号第六条规定的重大调整情形，亦符合琼府办〔2021〕12号文第（三）款、建规〔2012〕22号文第七条相关规定。

三、修改内容：

在确保原XY****008，XY****010地块范围内按海岸带陆域200米和绿线管控的前提下，将其合并到XY****009，合并后由商业服务业用地（09****旅馆用地（090104），兼容零售商业功能（090101），并调整规划指标。

修改前：

XY****008地块：用地面积31754㎡，用地性质为公园绿地（1401）。

XY****009地块：用地面积29081㎡，用地性质为商业服务业用地（09），容积率≤0.5，建筑限高≤15米，建筑密度≤18%，绿地率≥50%。用地性质为商业服务业设施用地，旅游度假业态为主。涉及海潮线200米范围内用地的建设，****政府的相关文件执行。

XY****010地块：用地面积2463㎡，用地性质为防护绿地（1402）。

修改后：

XY****009地块：用地面积82289㎡，****旅馆用地（090104），容积率≤1.3，建筑限高≤100米（含装饰构架），建筑密度≤31%，绿地率≥35%。海岸带陆域200米范围内用地的建设按照《**经济特区海岸带保护与利用管理规定》《**经济特区海岸带保护与利用管理实施细则》执行，仅可建设旅游骑行道、步道、栈道、观景台、停车场、淋浴更衣、公共厕所、休憩休息设施等旅游相关配套性服务设施和必要公共设施。绿线范围内按绿线管控。用地兼容零售商业功能（090101），兼容功能的总地上建筑规模不超过地上总建筑规模的15%。

四、公示主要图纸：

1、《**市长流起步区控制性详细规划(修编)》XY****008、XY****009、XY****010地****酒店）区位和主要修改内容

2、《**市长流起步区控制性详细规划(修编)》XY****008、XY****009、XY****010地****酒店）法定图则（修改前)

3、《**市长流起步区控制性详细规划(修编)》XY****008、XY****009、XY****010地****酒店）管理图则（修改前)

4、《**市长流起步区控制性详细规划(修编)》XY****008、XY****009、XY****010地****酒店）法定图则（修改后)

5、《**市长流起步区控制性详细规划(修编)》XY****008、XY****009、XY****010地****酒店）管理图则（修改后)

6、****酒店项目意向方案-总平面图

7、****酒店项目意向方案-整体鸟瞰效果图

8、****酒店项目意向方案-视线通廊分析图

五、公示时间：

30日（2026年6月8日至2026年7月7日）。

六、公示意见反馈方式：

1、电子邮件请发送到：hksghj@haikou.****.cn；

2、书面意见请邮****市政府第二行政办公区15号楼2047房****详细规划科，邮编：570311；

3、意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见;

七、咨询电话：****4378，联系人：夏女士。