大新县“东安里”铺面招租公告

本市场位于**县**镇**街安置地配套收储闲置空地（占地面积约4.5亩），设有沥青彩绘地面、单体铁皮棚摊位、****商铺及地面划线摊位，配套建设氛围灯光、排水排污等基础设施。市场业态定位为水果售卖、美食、茶饮、百杂等，****广场至碧桂园沿线特色小商圈，服务周边居民及过往客流。

（一）市场导向原则：参考**县本地同类市场、****租赁行情，结**果、美食、茶饮、百杂经营特点，确定合理租金区间；

（二）差异化原则：根据摊位位置、面积、类型（铁皮棚、****商铺、划线摊位）差异，实行分级定价；

（三）扶持培育原则：结合市场培育初期实际情况，不定期举办活动助力市场快速形成商业氛围；

（四）公开透明原则：全程公开，接受社会监督。

注明：铺面经营类要求无明火、无重油烟、无重排污。

（一）租金最终确定

最终租金以竞租成交价格为准，若竞租价格低于竞租底价，则该摊位流拍，重新组织竞租。

（二）其他费用说明

1.水电费：商户自行承担，一户一表，执行当地居民/商业用电用水标准；

2.物业管理费：集装箱和铁皮棚摊位每月30元/摊位，流动车和早市摊位所收取的租金等同于物业管理费，无需再缴。物业管理用于市场卫生保洁、设施维护、安全巡查等；

3.保证金：签订租赁合同时，商户需缴纳1000元履约保证金，租赁期满无违约行为全额退还。

（三）报名时间

1.报名时间:2026年6月4日一6月18日(上午9:00-12:00,下午15:00-18:00）。

2.报名地点:**县**镇人和**8****办公室。

3.公开竞租的时间和地点另行通知。

（一）竞租准备阶段

1.信息公示：市场管理方提前5日通过市场公告栏、官方公众号、短信等渠道，公示摊位分布、类型、规格、规划业态、竞租时间、地点等详细信息。

2.资料提交：意向租户需在规定时间内，提交身份证、营业执照（如有）等相关证明材料，完成竞租报名登记。

3.资格审核：市场管理方对报名资料进行审核，确认租户经营资质，审核通过后发放竞租资格证。

4.竞租保证金：符合资格的意向租户须交纳竞租保证金500元，竞租成功的可转抵租金；未竞租成功的，竞租程序结束后五日内不计息退还。若竞租成功者拒不签订《摊位竞租确认书》或逾期未办理租赁合同手续，保证金不予退还，市场管理方有权重新组织竞租。

（二）竞租实施阶段

1.现场竞租：租户按集装箱、铁皮棚的类别依次竞租，采用现场举牌竞价方式。每个摊位以竞租底价为起拍价，加价幅度为每次举牌500元，报价无上限，举牌即视为加价，不得撤回，主持人连续三次询问无人加价时，敲响竞价锤，宣布最后举牌商户竞得该摊位年度租赁权。

2.价格确认：无人继续加价后，最高报价者获得租赁权，现场签订《摊位竞租确认书》。

3.竞拍限额：意向租户可报名竞拍多个摊位，但最多不超过3个，避免过度占用经营**。

（三）签约与入驻阶段

1.合同签订：竞租成功的租户需在3个工作日内，与市场管理方签订租赁合同，明确成交租金、租赁期限、租期届满重新竞租规则及双方权利义务等内容。

2.摊位交付：合同签订且缴纳租金及相关费用后，市场管理方在2个工作日内完成摊位交付，租户可开展经营筹备。

（一）缴纳方式

商户可选择现金、银行转账、移动支付等方式缴纳租金。

（二）缴纳时间

先付后用。商户须在签订租赁合同后5日内缴清全额首年租金，逾期未缴纳的，每逾期一日按未缴纳金额的0.5%收取滞纳金；逾期超过15日，市场管理方有权收回摊位，并扣除相应保证金。

开户行：**银行**县支行

户名：****

账号：660********9800016

（一）监督机制

邀请市场主管、****小组，全程监督首次竞租及租期届满后的重新竞租过程，确保公开、公平、公正。

（二）投诉处理

设立专门的投诉渠道，及时受理原租户在竞租过程中的投诉与质疑，对于违规操作行为，一经查实，严肃处理。

投诉电话：0771-****788，邮箱：****@163.com。

（三）信息公开

每次竞租结束后，在市场公告栏及官方公众号公示竞租结果（含摊位竞得者、成交租金、租期等），接受社会监督，公示期不少于3日。

（一）市场管理、设施维护

定期对市场内照明、排水、监控等设施设备进行检查与维护，每月至少开展1次全面排查，及时处理设施故障，为商户提供良好经营环境。

（二）引流推广

管理方将不定期组织举办推广活动为本项目引流。

（一）竞租成交的租金仅为摊位租赁费用，不包含水电费、物业管理费等其他费用，摊位装修、设备安装等费用由竞得人自行承担；

（二）商户需严格遵守市场管理规定，服从运营方的统一管理，按时清理摊位卫生，规范经营行为，不得占道经营、哄抬物价、销售劣质商品；

（三）任何单位或个人不得干预、阻碍、破坏竞租现场秩序，违者取消竞租资格，情****机关处理；

（四）本公告自发布之日起施行，由市场管理方—****负责解释。

（五）本公告未尽事宜，由市场管理方与商户协商后补充完善，补充条款与本公告具有同等法律效力。

（六）租赁期内，租户未经甲方（市场管理方）书面同意，不得擅自转租、转借摊位，擅自转租的，甲方有权解除租赁合约、收回摊位，并追究租户相关违约责任。

（七）通过****商铺的签约商户，可享受三个月装修筹备过渡期。过渡期内，商户自理水电费、物业费、等各项费用；租金起算日期顺延三个月，自过渡期届满次日起，按租赁合同约定标准计收租金。早市、移动摊位不享受上述过渡期政策。

咨询电话：0771-****788