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报来的《关于审批******基地项目初步设计及概算的请示》及相关材料收悉。该项目初步设计及概算已经******公司组织评审并出具评审报告,现批复如下:
一、项目的初步设计及工程概算符合有关设计规范,基本达到初步设计深度要求,原则同意该项目初步设计方案。
二、项目名称:******基地项目。
三、项目代码:****。
四、项目业主:****。
五、项目地址:**市**区**街道大郭村排厚屯。
六、主要建设内容及建设规模:****基地,建筑面积 929.57 平方米、****机关旧址进行修缮、改造及配套设施建设,包括烈士纪念文化展厅(929.57 平方米)、
红色记忆文化长廊(长10.2米,宽4.8米)、革命烈士文化墙(长5米,高3米)、旧址墙改造(63.4 平方米)、党建长廊(长10.2米,宽4.8米)、思源井(1口)等。建设内容包括建筑工程、装饰装修、安装工程等配套设施。
七、原则同意本项目初步设计提出的项目总平面布置、建筑、结构、给排水、电气、消防等工程的设计方案。主要工程设计方案:
(一)总平面
本次项目设计范围在**市**镇大郭村排厚屯,****基地,总平面布局以“铭记英烈、传承精神、融入乡土、服务教育”为核心设计原则;围绕“纪念展示”核心功能展开,采用中轴对称设计,强化建筑的庄重感与仪式感。以公共展示、红色教育功能为主,空间开阔通透;核心展示与公共活动区域, 入口设置于建筑南侧,与总平面纪念轴线衔接,形成线性参观流线,避免人流交叉拥堵,同时预留应急疏散通道,疏散距离均满足消防要求。
(二)建筑设计
****基地设计为一层,建筑总高度为7.2米,主要功能是烈士纪念文化展厅。展厅中央设置陈培仁烈士半身浮雕,墙面镌刻烈士名言及纪念标语等。两侧设置导览台、休息座椅及参观须知标识,为参观者提供便捷服务。展厅内设置展墙、展柜、展台等展示设施,展厅预留 1.8 米宽的参观通道,保障多人并行顺畅,同时设置小型休憩节点,便于参观者驻足观看、聆听讲解。辅助空间设置卫生间及无障碍卫生间、无障碍卫生间符合相关规范,保障特殊人群使用需求。此外,入口处设置无障碍坡道,与总平面无障碍通道衔接,实现全程无障碍通行。
(三)结构设计
建筑结构的安全等级为二级;工程结构设计工作年限为50年;建筑耐火等级为二级;建筑抗震设防为丙类,设防烈度6度;本工程拟设计采用框架剪力墙结构,框架抗震等级为三级。
八、投资概算及资金来源。项目总投资489.05万元,其中工程费用为424.47万元,工程建设其它费用50.34万元,基本预备费14.24万元。资金来源为革命老区转移支付资金。
请据此批复抓紧开展施工图设计和其他开工前准备工作。未经批准,项目业主不得擅自变更建设内容及工程概算。项目开工后至竣工投用前,于每月月底前通过投资项目监管平台按时报送工程建设进度。
附表:总投资概算表
贵****改革局
2026年5月19日
附表:
总投资概算表
| 序号 | 工程或费用名称 | 概算造价 (万元) | 技 术 经 济 指 标 | 备 注 | ||||||
| 建筑市政工程 | 安 装 | 设备及器具购置 | 其 他费 用 | 合 计 | 单 位 | 数 量 | 单方造价(元) | |||
| A | 第一部分工程费用 | 345.24 | 79.23 | 424.47 | ㎡ | 929.57 | 4566 | 详见概算书 | ||
| 1 | 烈士纪念文化展区建筑装饰装修 | 239.17 | 239.17 | ㎡ | 929.57 | 2573 | ||||
| 2 | 烈士纪念文化展区电气工程 | 31.87 | 31.87 | ㎡ | 929.57 | 343 | ||||
| 3 | 烈士纪念文化展区通风工程 | 1.10 | 1.10 | ㎡ | 929.57 | 12 | ||||
| 4 | 烈士纪念文化展区给排水工程 | 4.45 | 4.45 | ㎡ | 929.57 | 48 | ||||
| 5 | 红色记忆文化长廊、党建长廊 | 34.06 | 34.06 | 项 | 1.00 | 340581 | ||||
| 6 | 绿化 | 4.24 | 4.24 | ㎡ | 138.00 | 307 | ||||
| 7 | 总平铺装 | 67.77 | 67.77 | ㎡ | 2266.07 | 299 | ||||
| 7.1 | 革命烈士文化墙(长5米,高3米)、旧址墙改造(63.4平方米) | 1.46 | 1.46 | 项 | 1.00 | 14629 | ||||
| 7.2 | 思源井改造 | 0.76 | 0.76 | 处 | 1.00 | 7637 | ||||
| 7.3 | 其他铺装部分 | 65.54 | 65.54 | ㎡ | 2266.07 | 289 | ||||
| 8 | 景观照明 | 4.67 | 4.67 | 套 | 14.00 | 3336 | ||||
| 9 | 室外给排水工程 | 37.13 | 37.13 | 项 | 1.00 | 371344 | ||||
| B | 第二部分工程建设其它费用 | 50.34 | 50.34 | 详见附表2 | ||||||
| 第一、二部分合计 | 345.24 | 79.23 | 50.34 | 474.80 | ||||||
| C | 预备费 | 14.24 | 14.24 | 按(A+B)×3% | ||||||
| D | 建设投资 | 345.24 | 79.23 | 64.58 | 489.05 | 按(A+B+C) | ||||
| E | 建设期贷款利息 | 0.00 | 0.00 | |||||||
| F | 流动资金 | 0.00 | 0.00 | |||||||
| G | 总投资 | 345.24 | 79.23 | 64.58 | 489.05 | ㎡ | 929.57 | 5261 | ||
| 占项目总投资比例 | 0.71 | 0.16 | 0.13 | 1.00 | ||||||
工程建设其他费用计算表
| 序号 | 费用名称 | 说明及计算式 | 金额(万元) | 备注 |
| 2 | 第二部分工程建设其他费用 | 50.34 | ||
| 2.1 | 项目建设管理费 | <2.1.1>+<2.1.2>+<2.1.3>+<2.1.4>+<2.1.5> | 12.26 | |
| 2.1.1 | 项目建设管理费 | 0.00 | 不计 | |
| 2.1.2 | 施工图设计文件审查费 | 0.65 | 合同价 | |
| 2.1.3 | 招标代理服务费 | 0.85 | 桂建标〔2018〕37号 | |
| 工程招标代理服务费 | (0+(工程费用-设备及工器具购置-0)×2‰) | 0.85 | ||
| 2.1.4 | 工程监理费 | 10.76 | 合同价 | |
| 2.2 | 建设用地费 | 0.00 | 不计 | |
| 2.3 | 建设项目前期工作咨询费 | <2.3.1>+<2.3.2>+<2.3.3>+<2.3.4> | 6.74 | 桂建标〔2018〕37号 |
| 2.3.1 | 编制项目建议书及可行性研究报告 | 4.36 | 合同价 | |
| 2.3.2 | 可行性研究报告评估费用 | (0.8+(1.2-0.8)/(500-0)×(项目总投资-0)) | 1.19 | |
| 2.3.3 | 初步设计文件评估咨询 | (0.8+(1.2-0.8)/(500-0)×(项目总投资-0)) | 1.19 | |
| 2.4 | 勘察设计费 | <2.4.1>+<2.4.2> | 19.42 | 桂建标〔2018〕37号 |
| 2.4.1 | 初步勘察及详细勘察费 | 0.52 | 合同价 | |
| 2.4.2 | 施工勘察费 | 2.90 | 合同价 | |
| 2.4.3 | 工程设计费 | 16.00 | 合同价 | |
| 2.5 | 环境影响评价费 | <2.5.1> | 0.00 | 桂建标〔2018〕37号 |
| 2.5.1 | 编制环境影响报告表 | 0.00 | 不计 | |
| 2.6 | 场地准备及临时设施费 | 工程费用×0.5% | 2.12 | 桂建标〔2018〕37号 |
| 2.7 | 工程保险费 | 工程费用×0.3% | 1.27 | 桂建标〔2018〕37号 |
| 2.8 | 检验试验费 | 4.31 | 合同价 | |
| 2.9 | 城市基础设施配套费 | 0.00 | 不计 | |
| 2.10 | 绿色建筑检测费、生活用水水质检测费 | 1.71 | 合同价 | |
| 2.11 | 土壤污染状况简化调查表 | 1.00 | 合同价 | |
| 2.12 | 工程造价咨询费 | 1.50 | 合同价 |