关于征集太和老镇赵家院子及配套建筑使用方的公告

****系**市****集团有限****公司，现就公司运营管理的**老镇赵家院子（正街37#39#41#）和配套建筑正街31#33#商铺，诚邀优秀专业文化机构开展**，本项目拟通过公开应征方式确定应征方，现将有关事项公告如下：

一、项目名称

**老镇赵家院子及配套建筑**项目

二、项目概况

**老镇赵家院子（正街37#39#41#）为**市文物保护单位，建筑面积489.46㎡，始建于清代乾隆年间，穿斗式木结构，青瓦坡顶，具有重要的历史与建筑价值。配套建筑正街31#33#，建筑面积198.96㎡，合计688.42㎡。为加强**老镇历史文化街区的保护性利用，活化利用文保单位，提升街区文化品质，完善公共服务配套，现公开征集专业文化机构，以赵家院子和配套建筑为载体，打造“**市文化主题馆”（具体名称以挂牌为准），专注于公共文化的展示、研究与传承，为街区提供优质公共服务。

三、**方式

（一）**期限5年，自2026年10月31日起至2031年10月30日止。**期内赵家院子及配套建筑，****（以下简称“实业公司”）不收取应征方场地使用费，赵家院子不收取物业费，正街31#33#按3元/㎡/月收取物业费；赵家院子及正街31#33#水电费据实结算。

（二）应征方需出具赵家院子具体使用方案，****公司考核评审。

（三）使用方案需结合**老镇历史文化街区的文化属性，公共服务属性。实业公司选择优质应征方**，应征方不得收取门票，须免费对公众开放。

（四）应征方承担全部装修、策展、日常运营、人员、水电、维护等经营成本支出，独立经营、自负盈亏。

（五）应征方投入的装修、设施设备在协议终止后由其自行拆除并恢复场地。

（六）自协议签订之日起计算，给予内装布展期，最迟时限不超过2026年12月31日。**期内，实业公司不收取场地使用费；赵家院子不收取物业费，正街31#33#按3元/㎡/月收取物业费，水电费按实际用量据实结算。

（七）应征方须免费对公众开放（不得收取门票），确保每周正常开放不少于6天（法定节假日正常开放），每日开放时间不低于8小时（10:00-18:00），围绕**老镇文化主题馆开展各类文化活动（每年不少于6场公益性文化活动）。

（八）应征方须严格遵守文物保护规定，不得改变文保建筑的主体结构、外立面及围合结构，不得使用明火，电气线路须套管保护。装修及策展****公司及**区文保所审核同意后方可实施。

（九）**期满或协议提前终止时，应征方须在30日内将场地****公司，投入的装修、设施设备由应征方自行拆除并承担费用。

（十）应****图书馆**分馆落位赵家院子的图书展示、管理、借阅等日常工作，具体事宜另行约定。

（十一）本项目**期限为5年。期满前3个月，双方可协商续签事宜。若应征方严重违反文物保护规定、连续2个月无正当理由闭馆、擅自转租改变用途、展示违法藏品或引发重大负面舆情，实业公司有权单方解除**并追溯相关责任。

四、应征方资格要求

（一）需符合以下基本条件

1.****商行政部门注册登记，具有独立承担民事责任的能力，经营范围覆盖**类别相应的服务内容(提供营业执照)。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供承诺函，内容自拟)。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺函，内容自拟)。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供承诺函，内容自拟)。

5.在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺函，内容自拟)。

6.应征方在本项目上的总投资额（包括但不限于装修、布展、藏品陈列、设备购置等直接投入）不得低于人民币50万元。

7.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）具有文化主题馆的运营经验，拥有不少于300件可供展示的合法藏品。

（三）具有相关策展、布展的实际案例经验（提供合同或证明材料）。

五、**商需提交的申请材料

（一）有效的企业法人营业执照复印件。

（二）财务状况报告(2024年度财务报告或2025年度财务报告或资信证明)。

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力声明(提供承诺函，内容自拟)。

（四）依法缴纳税收证明材料(提供承诺函，内容自拟)。

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供承诺函，内容自拟)。

（六）参加本合同前两年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明(提供承诺函，内容自拟)。

（七）可供展示的藏品清单。

（八）《企业自荐表》(详见附件1)，根据实际情况填写。

（九）法定代表人或其授权代理人应携带身份证明(详见附件2)及本人身份证原件、复印件现场核对。

（十）意向**商认为需要提交的其他资料（如初步策展方案、运营计划等）。

注：以上所有电子档和纸质档各1份，纸质档应按编号顺序装订成册并加盖申报企业公章(含骑缝章)，电子档(U盘)应提供纸质档的原件扫描件(PDF格式)。所有材料包封到密封袋中，外层封套加盖公章。

六、征集数量及方式

（一）本次公开征集**方1家（以认定的最优征集人为准）。

（二）征集流程：

第一阶段：**商根据征集公告要求递交资格性审查文件，由****小组审查，在**市****集团有限公司官网上以公告形式发布结果。

第二阶段：资格审查通过的**商由征集人以邮箱的形式发放第二阶段谈判通知，包含第二阶段谈判通知、评审办法及资料清单等。征集时间截止后，征****小组对**商提供的征集资料（含策展方案、运营计划、藏品清单等）进行评审，将推荐中选人********中心网站上以公告形式发布，公示结束后与中选人签订**协议。

七、申请及受理的时间、方式

申请企业应按本公告的要求，如实填报书面申请资料，于公告发布之日起至2026年 6 月 10 日中午12:00前(工作时间早上9:00-12:00，下午14:00-18:00)报送至****（**市**区安****艺术中心北楼2楼），经审核合格后公示。

八、其他事项

（一）本次资格预审采用合格制，****小组进行资料审查。

（二）现场递交，不接受邮寄的申请文件，申请文件必须在递交的截止时间前送达递交地点。

（三）潜在**商须保证申请文件内容真实、完整，若提供虚假材料（包括虚假藏品来源证明、虚假业绩等），一经查实，取消其参选资格，并追究相关法律责任。本项目不支持邮寄。

（四）中选应征方须在协议签订后规定时间内完成内装、布展并实现对外正式开放。

七、联系方式

地址：****（**省**市**区安和街与望湖路交叉口东南120****中心二楼）

联系人：罗老师156****5273

如有任何疑问可通过电话进行咨询。

附件：1.企业自荐表

2.授权委托书、法定代表人身份证明

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