揭阳市区公租房物业管理服务项目招标公告

****（以下简称“采购代理机构”）受采购人的委托，就以下采购项目进行国内公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。有关事项公告如下：

一、采购项目简要

1、项目编号：****

2、项目名称：**市区公租房物业管理服务项目

3、项目类别：服务类

4、采购人：****

5、项目慨况：

**市本级现有三个市区公租房（廉租房）小区，分别是**市区保障性住房小区、**市区廉租房**小区、**市区廉租房凤林小区，统一由****管理。三小区总共有公租房（廉租房）3639套、总建筑面积为25万㎡（252711）。现拟通过公开招标的形式确定1家资格单位提供物业管理服务，以****社区稳定、维护社区治安秩序，为社区群众****创造良好的社会治安环境。

（1）**市区保障性住房小区位于市区义和东路以南、仙彭路以东，占地60亩，按高层楼房建筑设计，整个小区共建10栋30层、2栋12层楼房，电梯共46部，****停车场；小区共有公租房3384套，总建筑面积233562㎡。

（2）**市区廉租房**小区位于市区环**路以南、晓翠路以西（即市区原纺织品市场），楼高8层。小区共有廉租房188套，总建筑面积13229㎡。

（3）**市区廉租房凤林小区****办事处凤林桥头，楼高8层。小区共有廉租房67套，电梯1部，总建筑面积5920.16㎡。

6、服务期：服务期限为三年，时间为：2026年9月1日起至2029年8月31日终止。

7、最低投标限价：57013元/月。

8、应执行的收费标准

9、简要技术要求或采购项目的性质：所投设计及服务须符合国家及行业有关性能技术指标的要求（详见文件第二章采购人需求）。

★二、合格投标人资格要求

1.投标人应具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，****公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。（可参考招标文件《第五章投标文件格式》****公司****公司授权书，****公司的有关文件或****公司****公司独立开展业务的证明文件并加盖公章，****公司承担。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标文件中提供资格承诺函。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标文件中提供资格承诺函。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标文件中提供资格承诺函。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于专门面向中小企业采购的项目

3.本项目特定的资格要求：

1)在提交响应文件截止时间前响应供应商未被列入“信用中国”网站(www.****.cn) 以下记录名单：①重大税收违法失信主体；②政府采购严重违法失信行为记录名单；没有在“中国执行信息公开网”网站中被列入“失信被执行人”名单。同时，****政府采购网(www.****.cn)“采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加采购活动期间。【说明：1）以资格审查人员于递交响应文件截止日在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网(www.****.cn)查询结果为准。2）采购代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。】标书代写

2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）（提供承诺函，可参考招标文件《第五章投标文件格式》）。

3）本项目不接受联合体投标。

三、现将本项目招标文件进行公示，公示期为自招标文件公示之日起五个工作日，供应商认为招标文件的内容损害其权益的，可以在公示期或者自期满之日起七个工作日内以书面形式向我采购代理机构提出质疑。

四、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价

1、获取招标文件时间：2026年6月8日至2026年6月12日上午9：00-12：00；下午14：00-17：30（**时间，节假日除外）

2、获取招标文件地点：**市**区****社区东凰园2栋东梯201号。

3、获取招标文件方式：现场获取。

4、招标文件售价：人民币400元/套。

五、投标、开标时间及地点标书代写

1、递交投标文件时间：2026年6月29日14：30～15：00（**时间）

2、投标截止及开标时间：2026年6月29日15：00（**时间）标书代写

3、开标地点：****（**市**区****社区东凰园2栋东梯201号）。标书代写

若已购买招标文件而决定不参加本项目报价的投标人，应在开标前3日以书面形式（书面材料、信函或传真加盖投标人公章）通知采购代理机构。标书代写

六、本项目的所有相关公告会在招标网（https://zb.****.cn/)、****网站（http://www.****.com）上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。

七、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式。

采购人名称：****

采购人地址：**市区义和东路以南、仙彭路以东**市区保障性住房小区12幢2-3楼

采购单位联系人：柳女士

采购单位联系电话：0663-****298

采购代理机构名称：****

采购代理机构地址：**市**区****社区东凰园2栋东梯201号

采购代理机构联系人：林先生

采购代理机构联系电话：0663-****862

采购代理机构传真：0663-****862

网址：http://www.****.com