位于吴中区吴中大道1188号（城市学院）39幢1楼114（超市）公开招租

本项目招标全过程严格执行招投标相关法律法规，严禁投标人存在材料弄虚作假、围标、串标、恶意竞标、虚假响应等各类违法违规行为。一经查实，无论中标与否，立即取消其投标 / 中标资格，没收投标保证金；同时将该投标单位及其实际控制人、法定代表人永久纳入产权方后勤服务领域黑名单，终身禁止参与产权方所有后勤服务类项目投标及**。****行政事业单位，由委托方****受托管理并施行公开招租。项目成交后，需承租方、产权方和委托方三方签署《房产租赁合同》。

1、租赁期内产生的经营费用（包括水电、物业、燃气、网络等）由承租方承担；2、承租方需对水、电、燃气、消防设施设备等进行安装、增容、增设、改造的，应提前向出租方提交书面申请，经出租方同意后方可实施，相关费用均由承租方承担。3.履约保证金为三个月租金。

1、用于超市，禁止用于非法金融活动，****学校或辖区要求的行业；2、不可违规存放易燃易爆等危化品；3、严禁“三合一”“多合一”经营；严禁违规住宿，禁止转租。4、不得无证经营。

1、标的以现场移交状态出租，面积以现状为准，出租方、****中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格；报名前意向人需自行了解标的现场情况，包括但不限于房屋渗漏水、现场水电、消防设施设备、装修状况等与房屋使用相关情况。 2、承租方在租赁期内不得破坏改造房屋结构，房屋装修需由承租方向标的所在地职能部门申报，审批通过后方可实施，按规定办理动火作业手续，安全手续不完备视为承租方单方违约。3、承租方需做出以下承诺： （1）经营证照取得风险及后果由承租方自行承担。（2）承租方做好日常安全自查工作，对安全隐患及时整改闭环，并同意随时接受出租方、管理方（包括安全、消防）例行检查工作。 4、****学校现有商铺经营管理规章制度、招标文件及相关管理文件要求，同时自愿****学校在租赁期内，根据校园管理、师生服务、安全卫生、校园治理等工作需要，后续新增、调整、细化的各项经营管理要求（包含但不限于经营价格管控、商品销售服务、师生投诉处理、营业时间管理、环境卫生、消防安全、经营规范等相关临时性、常态化管理规定）尤其需要承诺在面对师生投诉处理时，如不能达成一致，****管理部门的协调处理意见。5、禁止在营业场所内进行任何形式的烹饪活动，如有违反，视为严重违规，出租方（合同甲方）有权提前终止合同。营业场所内不得以任何形式存放炊具，具体以出租方（合同甲方）认定为准。如对认定争议，第一次可以作为提醒，如提醒后再次发现违规，出租方（合同甲方）有权终止合同。6、其他相关约定详见招标文件。

本项目采用公开招标方式招租，截至报名期结束，征集到的意向承租人不足三家的，项目废标。

一、资格条件：

1、具有独立承担民事责任能力的企业法人；

2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用；

3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件。

本项目的特定资格要求：使用、代理或加盟使用的连锁品牌，**至少有10家以上门店，评审时响应文件中需提供持有的品牌证明材料或品牌方授权使用品牌的证明材料。标书代写

二、报名流程：

1、报名方式：线下报名；

2、报名时间：2026年6月5日-2026年6月12日，受理时段为每日上午 9:00—11:00、下午 13:30—16:00（法定节假日、双休日除外）。

3、报名地点：****公司，**省**市高新区邓尉路105****科技馆6楼605；

4、报名及咨询：李经理；

5、联系电话：0512-****0623；

6、报名材料：营业执照、法定代表人/主要负责人身份证、意向承租方基本情况及承诺函（机****中心提供模板）、****中心提供模板）、受托人身份证、银行账户信息、资格条件中要求的其他材料。

7、投标保证金交纳：投标保证金金额120000元：

报****交易中心任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。

①****银行账号

开户银行：****银行****公司**市高新区支行

账号名称：****中心有限公司

银行账号：932********0477498

开户行地址：**市**区塔园路150号

②**银行账号

开户银行：**银行**虹桥支行

账号名称：****中心有限公司

银行账号：301********050167

开户行地址：**省**市**区金阊街道干将西路1168号

三、招租文件获取

1、获取时间：报名期内每日上午9:00—11:00，下午13:30—16:00（节假日、公休日除外）

获取地点：**招****公司

获取地址：**省**市高新区邓尉路105****科技馆2楼203

2、招租文件领取方式：

获取方式：报名时现场出售，售出后概不退回

售 价：每套500元

招租文件获取咨询：陆经理

联系电话：0512-****7137

3、开标时间：暂定为公告期限届满后的首个工作日，具体开标时间、地点详见招标文件。标书代写

获取招租文件时须提供报名单位营业执照副本复印件（加盖报名单位公章），并现场填写报名表。

注：未依照上述要求进行报名并依法获取招租文件的响应承租人，视为未参加该项招租活动，不具备对该招租项目提出质疑的法定权利。

1、项目成交后，2个工作日内发布成交公示。成交公示期为5个工作日。未成交意向承租方交纳的投标保证金于成交后3个工作日内一次性全额返还，不计息。

2、成交公示期满无异议的，成交方（最终承租方）须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内足额****中心指**算账户，以后各期租金根据租赁合同约定支付至出租方指定账户。产交中心在收到租赁三方签订的《资产租赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后3个工作日内向交易双方出具公开招租交易凭证。

3、项目成交后，****中心支付首年租金成交额1%的交易服务费，并根据招标文件要求向招标组织机构支付代理服务费。 交易服务费从成交方交纳的投标保证金中优先扣除，剩余部分转履约保证金（或履约保证金和首期租金）；代理服务费由成交方向招标组织机构直接支付。

4、为保护交易各方的合法权益，意向承租方一旦报名参与项目、交纳投标保证金且通过资格确认，即获得交易资格，即完全同意如下内容并作出承诺，及同意以下投标保证金扣除情形（出租方违约等原因除外）： 1、如出现“获得交易资格的意向承租方（竞买方）均未作出有效报价”情形，产交中心有权从意向承租方交纳的投标保证金中扣除最低交易服务费，剩余部分视出租方提出的赔偿额，划转至出租方指定账户。 2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任意一种情形，产交中心有权直接从意向承租方（承租方）交纳的投标****中心预期应收交易服务费，剩余部分根据出租方提出的损失赔偿额划转至出租方指定账户；投标保证金不足以赔偿的，损失方有权通过司法途径继续追偿： （1）意向承租方提供虚假、失实材料的； （2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （3）成交后，无故不推进交易或无故放弃承租的； （4）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订相应合同或不履行合同义务的； （5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方、产交中心造成损失的。

5、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等材料可在公****中心工作人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充分了解资产状况。意向承租方递交本项目报名申请并交纳投标保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切交易风险与责任。成为承租方后不得以不了解出租房屋状况、瑕疵等为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

以上情况说明仅供参考，招租标的不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交纳投标保证金参与标的资产公开招租，即表明已充分考虑未知、瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照招租标的当前实际状况承租。