合肥城建星启锦宸项目精装修交付查验服务答疑公告

一、原公告主要信息

原项目名称： **城建星启锦宸项目精装修交付查验服务

原项目编号： ****

原公告日期： 2026年06月02日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

**城建星启锦宸项目精装修交付查验服务答疑1

项目编号：****

第一部分：投标人疑问

1.招标文件第三章采购人要求中计划总工期为“ 2026 年 7 月 1 日起至 2028 年 3 月 31 日止。”一期7栋楼计划工期2026年7月1日至交付后三个月，即2027年3月31日止。其余楼栋具体时间以甲方要求为准。

提问：①1期7栋楼属于北05地块（802户）和南06地块（554户）其中哪个地块，共几个单元，多少户。②其余楼栋共多少栋，几个单元，多少户，预计交付时间是多久。该批次服务期限是否参考1期查验阶段6个月，维修阶段3个月。

回复：①1期7栋楼属于北05地块（802户），共11个单元，345户；除1期7栋楼外，本项目剩余20栋，45单元，1011户，交付时间甲方另行通知，该批次交付人员配置要求，服务期限参考1期，具体以甲方工作实际需要安排为准。

2.报价清单表中预交付陪验人员100人次，交付陪验人员200人次，交付后房修服务人员100人次。

提问：①该清单的工程量是一期的工程量，还是一期和其他楼栋总的工程量。②招标文件第五章合同，第五条人员配备要求中约定“维修跟进阶段：每单元不少于一人/天。”以1期为例，7栋楼本阶段至少7人，服务三个月，房修人员服务人次约630人次（每天每个单元1人共7人，服务三个月约90天）。报价清单中的人次与合同服务要求实际使用人次相差巨大。请采购人明确若陪验人次与实际房修人员服务人次，超过清单人次，结算费用超过合同总额，结算时是否按实际人次结算。

回复：①该清单的工程量是一期和其他楼栋总的工程量，为暂定工程量，结算以项目实际发生工程量为准；②招标文件交付后房修服务人员暂以工程量清单中100人次计价，陪验人次与实际房修人员服务人次以项目实际需要安排为准，若陪验人次与实际房修人员服务人次超过清单人次，应按实际人次结算，但结算费用不得超过合同金额。

注：此补疑视同询比文件的组成部分，与询比文件具有同等法律效力。

招标人：****

地 址：**市**区琥珀五环城

联系人：刘经理

电 话：0551-****1970

招标代理机构：****

地 址：**市**新区**路 2588 号

（**大道与**路**）六楼

联系人：张工

电 话：0551-****3086

2026年6月5日

三、附件

答疑发布日期：2026年06月05日

附件：****答疑1.pdf