办公楼一层、三层卫生间修缮项目询价公告

第一章 邀请

****（以下简称 电商中心 ****中心办公楼一层、三层卫生间修缮项目供应商遴选工作，特邀请符合本次采购要求的供应商参加此项目。

一、项目基本情况

（一）项目名称：电商中心办公楼一层、三层卫生间修缮项目

（二）采购方式：询价采购

（三）采购需求：见本文件第三章 采购需求

（四）是否接受联合体：否

（五）最高限额：不超过人民币33万元（含税）

二、供应商资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格；

2.具有履行合同所必需的设备、专业技术能力、安装队伍及售后****中心提供过良好服务的供应商；

3.近3年内未被列入 信用中国 网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，且未因设计质量问题或违约行为被相关行政部门处罚，无影响本项目履约的不良记录。

三、报价接受方式

各供应商应于2026年6月10日13点前，将报价文件、资格证明材料、廉政告知书回执，与本文一并加盖公章并密封，****开发区荣华中路11号，****616室，逾期送达的文件将被拒绝。

联系人：王女士

电话：010-****1933

四、供应商确定方式

报价总价最低的供应商为成交供应商。

五、采购人及联系电话

采购人：****

地 址：****开发区荣华中路11号

联系人：朱先生

电 话：010-****1868

现场勘察时间：2026年6月8日

一、营业执照副本复印件；

二、具有履行合同所必需的设备、专业技术能力、安装队伍及售后****中心提供过良好服务的材料；

三、近3年内未被列入 信用中国 网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，且未因设计质量问题或违约行为被相关行政部门处罚，无影响本项目履约的不良记录；

四、报价（参照附件1格式）；

五、廉政告知书回执；

六、供应商认为与本项目相关的其他证明材料。

第三章 采购需求

一、项目基本信息

（一）项目名称

电商中心办公楼一层、三层卫生间修缮项目

（二）项目地点

****开发区荣华中路11号

（三）项目概况

本项目为现有办公楼卫生间修缮，原卫生间存在瓷砖脱落、防水老化渗漏、洁具破损堵塞、水电管线老旧、排风不畅、墙面地面发霉、照明老化等问题，整体使用功能及美观度无法满足日常办公使用需求。本次修缮涵盖拆除、防水、墙地面铺装、洁具更换、水电改造、通风、照明、保洁等全套施工内容，要求修缮后卫生间整洁耐用、排水通畅、无渗漏、通风良好，符合办公场所卫生及安全使用标准。

（四）施工性质

室内局部修缮（需保障办公楼正常办公，尽量降低施工噪音、粉尘影响，错峰施工、文明施工）

二、修缮范围及施工内容

本次修缮包含指定楼层所有男女卫生间、洗手台区域及公共过道区域，具体施工内容如下，报价方需按全套工程量综合报价，包含人工、材料、机械、运输、垃圾清运、成品保护、调试、验收、质保等所有费用：

（一）拆除工程

1.拆除原有老旧地砖、墙砖、地台、踢脚线等，清理基层空鼓、破损面层。

2.拆除原有破损马桶、蹲便器、小便池、洗手盆、水龙头、下水管道、阀门等所有洁具及五金配件。

3.拆除老旧照明灯具、排风扇、开关插座、老旧水电管线。

4.拆除原有破损隔断、隔板、挂钩、置物架等附属设施。

5.所有拆除建筑垃圾分类打包，全程清运至物业指定垃圾点，现场无残留、无杂物。

（二）防水工程

1.地面、墙面等涉水区域整体防水处理。

2.基层找平、修补裂缝、孔洞，涂刷国标防水涂料，不少于2遍涂刷，均匀无漏刷。

3.施工完成后进行48小时闭水试验，确保无渗漏、无积水，验收合格后方可进行下一步施工。

4.管道根部、阴阳角、地漏周边做加强防水处理，杜绝渗漏隐患。

（三）墙地面铺装工程

1.地面：地面找平、找坡处理，保证排水坡度合理、不积水；铺贴防滑耐磨通体地砖，规格符合办公场所通用标准，防滑、耐脏、易清洁，缝隙均匀、铺贴平整、无空鼓。

2.墙面：铺贴耐用墙砖，墙面平整光洁，勾缝密实、防水耐污，边角收口整齐美观。

3.所有阴阳角、过门石、收口条规范安装，细节处理到位。

（四）洁具及五**装

1.更换国产全新优质坐便器、感应小便池、一体洗手盆、台下盆柜体（按需），产品节水、静音、易清洁、耐用防堵。

2.配套安装优质水龙头、角阀、软管、地漏、下水器、止水阀等全套五金配件，配件防锈、防腐、密封性好。

3.加装卫生间隔断、防水隔板、门锁、合页、挂钩、纸巾架、置物架等配套设施，牢固耐用、开合顺畅。

（五）水电及通风照明改造

1.水路改造：更换老化进水、排水管道，重新排布管线，管道固定牢固，排水通畅、无渗漏、无返味，所有接口密封严实。

2.电路改造：更换老旧电线、线管、开关、防水插座，重新布线，做到走线规整、安全合规，接地保护到位，符合室内用电安全标准。

3.照明系统：更换全新LED防水护眼灯具，光线均匀、节能耐用，满足办公区域照明需求。

4.通风系统：更换大功率静音排风扇，优化通风管道，三层公共过道区域增建隔断墙，解决卫生间异味、潮湿、闷堵问题，通风换气效果良好。

（六）收尾及配套工程

1.墙面修补、找平、防霉涂刷，缝隙美容胶收口，整体美观整洁。

2.卫生间地面、墙面、洁具全方位清洁保洁，去除粉尘、污渍、胶迹。

3.现场成品保护，施工过程中保护楼道墙面、地面、门窗、办公设施，无磕碰、无损坏。

4.完工后整体调试，确保所有洁具、水电、通风、照明设备正常使用，排水通畅、无异味、无渗漏。

三、技术及材质要求

1.所有进场材料必须为全新合格产品，符合国家环保、质量安全标准，无劣质、翻新、次品材料，环保无异味，适配办公场所长期高频使用。

2.防水涂料、瓷砖、洁具、五金、电线管材等核心材料需提供品牌、规格、型号、参数清单，可供甲方核验，优先选用国内知名合规品牌。

3.防水施工、水电施工严格按照国家室内装修施工规范执行，杜绝偷工减料，隐蔽工程施工全程规范，可验收追溯。

4.整体施工工艺精细，墙面地面平整、铺贴牢固、无空鼓开裂，洁具安装稳固、使用顺畅，五金配件开合灵活、密封严实。

5.改造完成后卫生间无积水、无渗漏、无返味、无明显施工瑕疵，整体整洁美观、实用耐用。

四、施工及服务要求

（一）施工工期

自合同签订、进场之日起30日历天内完工，需严格按期交付，逾期需承担相应责任。

（二）施工规范

****园区及办公楼物业管理规定，做好现场围挡、防尘、降噪措施，合理安排施工时间，减少对日常办公的影响。

（三）施工安全

施工方全权负责施工现场安全，配备安全防护设施，杜绝安全事故，施工期间发生的人员安全、财产损坏问题由施工方全权承担。

（四）垃圾处理

施工垃圾日产日清，全程密闭清运，保持现场及楼道整洁，完工后现场无任何施工垃圾及杂物。

（五）付款方式

施工方完成全部施工工作，经甲方验收合格，60日内支付施工方97%合同款，质保期满后支付施工方3%尾款

（六）质保服务

整体工程质保期不低于2年，防水工程质保期不低于5年，质保期内出现渗漏、洁具损坏、管线故障、瓷砖空鼓脱落等质量问题，施工方需24小时响应，免费上门维修、更换，终身提供优惠维保服务。

（七）验收标准

严格按照国家室内装饰装修工程质量验收标准、防水工程验收标准执行，闭水试验、通水通电试验全部合格，整体观感、使用功能达标即为验收通过。

五、报价要求

（一）报价方式

本次为总价包干报价，报价包含人工、主材、辅材、设备、运输、垃圾清运、材料损耗、成品保护、调试、保洁、验收、税费、质保等项目全部费用，甲方无需额外支付任何费用。

（二）报价资料

投标方需提供完整报价单，包含分项工程量、材料品牌规格、单价、合价、总价，附详细施工方案、材料清单、质保说明。

（三）资质要求

报价单位具备室内装饰装修施工相关资质。

（四）报价提交要求

1.提交资料：完整报价清单、施工方案、材料明细、公司资质、过往项目案例、售后质保承诺书。

2.提交方式：纸质版盖章提交至指定对接人。

3.报价截止时间：2026年6月10日13时加急标书代写

六、其他说明

1.报价方可在规定时间到项目现场踏勘，充分了解现场实际情况，结合现场现状合理报价，踏勘费用自行承担。

2.本询价需求为项目施工核心依据，中标单位需严格按照本需求及双方确认方案施工，不得擅自缩减施工内容、更换材料规格、降低施工标准。

3.甲方有权对施工全过程进行监督、抽检，对不合格施工内容、不合格材料要求无条件整改、更换。

4.未尽事宜由双方现场沟通、协商确定。

附件：1.项目报价（格式）

2.廉政告知书

3.廉政告知书回执