中国电建五兴物业管理有限公司安康山水岭居项目2026—2028年保安、保洁服务分包采购项目公开询比采购公告

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**山水岭居项目2026—2028年保安、保洁服务

分包采购公告

本采购项目 ******山水岭居项目2026—2028年保安、保洁服务分包采购 已由 ****公司 批准实施，服务资金来自 自有资金 ，项目出资比例为 100 %。现 **** 作为采购人将 **山水岭居项目2026—2028年保安、保洁服务分包采购采用公开询比进行采购，现已具备采购条件。

2.1项目名称：******山水岭居项目2026—2028年保安、保洁服务分包

2.2项目地点：

2.3服务范围：山水岭居项目规划区域内清洁服务、（非建筑）垃圾收集、四害消杀、环境消毒等；出入口值守、秩序巡逻、监控/消控中心值守、秩序类应急处置等。

2.4服务内容

1.1清洁服务：包括但不限于本项目内道路、广场、岗亭、花园、水景、硬景、垃圾转运站、垃圾桶、停车场、沟渠、池、井、楼层通道及设施设备、消防通道及设施设备、管道及设施设备、公共卫生间、电梯、走廊通道、门厅、公用**露台、照明设施设备、护栏、雨棚雨搭、户外墙面、户外管线、标识牌、围墙、物业管理办公区域、本项目三包区域及围墙外围区域一切公共区域的日常保洁服务。

1.2（非建筑）垃圾收集：乙方在甲方管理的区域内提供垃圾收集服务，将收集的垃圾清运至甲方管理区域内的指定垃圾中转站或垃圾桶内。

1.3四害消杀：红线范围内所有公共区域（包括地下车库、架空层、地下污水道、垃圾站、污水井、安全通道、园区水系等）的四害日常消杀、消毒工作。

1.4人行出入口值守，为进出小区的人员提供指引/登记/帮助，给业主提供快捷、便利的服务体验；对无授权凭证进入物业小区的人员进行登记，防止无正当理由的人员进入小区；负责大件物品离开小区的管理，避免业主私有及小区公共财物丢失。

1.5车行出入口值守，运用停车场管理系统管理车辆进出，车辆根据系统设定进出有序，停放收费准确；对非住户车辆进入小区核实，防止无明确来访目的人员进入小区；对随车（货车）离开物业小区的物资进行核查，防止业主私有及小区公共财物丢失。

1.6秩序巡逻，管理小区乱停车、乱摆放/卖、乱晾晒、乱搭建、噪音扰民、宠物扰民等不文明现象及行为；维护全体业主的公共权益，营造小区文明、和谐、有序的生活空间；服务区内消防火灾隐患排查及整改，灭火器及消防栓检查及维护；服务区内围墙、防护栏、围栏及门窗等防爬刺装置、外围电子围栏、拉力刮刀、外围红外线、电子围栏及电子脉冲等周界报警系统、门禁系统等安保设备设施状态巡查；台风、暴雨、盗抢、外来人员破坏或侵入、聚众纠纷等突发情况下现场秩序维护及突发情况处理。

1.7****中心值守，依据法律规定持证上岗，熟练操作监控设备，为业主提供门禁远程开门服务，对未核实进入楼栋人员进行核实和登记，防止无正当理由的人员进入楼栋；监控小区重点无人值守的监控视频画面，能及时发现异常问题，立即通知秩序巡逻现场处置；当发生火警报警时，能快速反应，熟练操作消控设备，按照突发事件预案正确处置突发情况。

2.5服务期限：

本项目合同服务期限：2026年7月1日至2028年6月30日。（以实际通知进场时间为准）。在该采购合同履约期间若因采购人的业主与采购人履约期限发生变化或政策改变或不可抗力等情形发生导致招标人无法继续履约，该采购合同自动终止，供应商不得提出任何形式的索赔，双方均不需承担违约责任。

2.6采购标段划分： /

2.7资格审查方式： 资格后审

3.1、具有独立承担民事责任的能力；

3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

3.6、资质要求：供应商必须是依照中华人民**国法律设立并在中华人民**国境内登记注册的独立法人，营业执照包含可从事保安及保洁服务的（如后勤服务、物业管理、保安服务、保洁服务、专业保洁等）营业范围；具备有效的《保安服务许可证》

3.7、业绩要求：供应商近三年（2023年1月1日至今），以合同签订时间为准，须具备1个及以上类似保洁及保安服务业绩。提供相应的合同复印件（一份合同周期算一个业绩，并要求提供合同关键页（含服务期限、范围、合同金额、双方签字盖章）。

3.8、信誉要求：供应商参加本次招投标活动前三年（以投标截止日期起算）内：加急标书代写

（1****商行****机关在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单；
（2****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入严重失信被执行人名单；
（3）供应商或其法定代表人（单位负责人）不得有行贿犯罪行为的（以在中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn）上查询结果为准）；
（4）近 5 年（以投标截止日期起算）未发生员工工资****集团内无纠纷事件发生（提供承诺函并加盖公章）；加急标书代写

（5）不得被****工程局有****集团纳入不合格或禁用分包商名单（提供承诺函并加盖公章）；
（6）本次采购实行资格后审，资格审查的具体要求见采购文件。资格后审不合格的供应商响应文件将按废标处理。
3.9、不接受联合体参加投标；

4.1凡有意参加供应商，应当在“中国电**光采购网”（网址为http://bid.****.cn/index，以下简称“阳光采购网”）进行供应商注册，并领取CA数字证书。完成供应商注册后，请于 2026 年6月5日17时00分至 2026年6月11日17时00分止（**时间），通过互联网使用 CA 数字证书登录“阳光采购网”，明确所投标段，****银行支付采购文件费用后下载采购文件。线下不予受理。电子标服务

4.2未按本采购公告4.1条要求的途径获取采购文件的，其投标将被否决。

4.3 采购文件每套售价0元，售后不退。

4.4 图纸或书面技术资料（如有）押金0元，在退还图纸或书面技术资料时退还（不计利息）。

5.1 响应文件递交的截止时间（采购截止时间）为2026年6月12日13时 30分整（**时间），供应商应在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“阳光采购网”，将加密的响应文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。具体递交方式详见采购文件中“供应商须知”。

数智化平台使用问题可咨询台客服（https://bid.****.cn/help），具体联系方式请根据网站“首页/服务中心－新版平台－联系我们”列表中查找相应客服经理电话。

采购人不组织踏勘现场及召开采购预备会。（如有踏勘需求的供应商可自行前往，相关费用由供应商自行承担）。

本次采购公告在《中国电**光采购网》（网址为http://bid.****.cn/index）上发布。时间请于 2026 年6月5日17时00分至 2026年6月11日17时00分止（**时间）。

采 购 人：****

地 址：**省**市**区怡心街道****基地A座科研楼9楼

邮 编： 610041

联 系 人：范先生

电 话：028-****5225

电子邮件： ****@163.com

网 址： /

开 户 行： 中信银行**武阳大道支行

账 号： 741********00089409