关于临夏县黄泥湾镇控制性详细规划A-2地块规划调整论证征求意见的公示

本次拟调整地块A-2地块位于黄泥湾镇镇区北部，主要****收费站以北，规划一路以南，迎宾大道以东，黄罗路以西。在原控规中A-2地块分为****和A-2-02地块，用地性质分别为商业用地（0901）和公园绿地（1401），用地面积分别为18.25公顷和0.28公顷。

在原控规中A-2地块分为****和A-2-02地块，用地性质分别为商业用地（0901）和公园绿地（1401）。原控规确定的该地块开发强度控制指标如下表所示：

调整前A-2地块控制指标一览表

本次地块调整将A-2地块重新划分为****、A-2-02、A-2-03地块，用地性质分别为商业用地（0901）、公园绿地（1401）、公用设施营业网点用地（090105）。

****地块用地性质和控制指标维持现行控规不变，地块面积调整为167839.79平方米。A-2-02地块用地性质、地块面积和控制指标维持现行控规不变。A-2-03地块面积为14668.74平方米，用地性质调整为公用设施营业网点用地（090105），其控制指标按照相关规范标准重新确定，具体如下：

调整后A-2地块控制指标一览表

1.随着城镇开发边界优化工作的进行，现行控规关于该地块用地规划条件已不满足发展需求

2023年批复的控规中A-2地块的用地规划性质与现行总规规划相符合，但A-2地块用地分类未细分至三级，且地块未全部纳入城镇开发边界中，使该地块在实际开发建设过程中集约节约利用水平较低，无法满足发展需求。随着城镇开发边界优化工作的进行，总规中A-2地块纳入城镇开发边界的范围扩大。为了解决该地块的用地规划条件矛盾，以及保障已供用地的高效利用和开发建设，提高土地利用率，有必要优先对A-2地块规划进行优化调整。

2.商业及市场用地总体布局调整，配套设施建设不足

拟调整A-2地块****园区内，重点建设交易市场，发展商贸物流等。随着城镇开发边界的优化，该园区商业及市场用地总体布局适度优化调整，地块北部和中部区域已建成有商业交易市场，只有**部分区域尚处于“供而未用”状态。**地块的****园区交易市场规模，增加产业空间。新增交易市场投用后，将吸引大量货运车辆、经营商户与消费客流涌入，为了提高土地利用质量，提升商贸物流承载能力，保障园区功能结构的完整性，亟需同步完善配套设施，尤其需补齐停车及公用设施等建设短板。

3.盘活闲置土地**，促进城镇建设用地集约高效利用

在当前国土空间规划“三条控制线”的刚性约束下，新增建设用地指标日趋紧张，节约集约利用城镇建设用地已经成为城乡发展的核心原则，盘活城镇批而未供闲置土地，是提升城镇土地利用效率、推进高质量发展的核心举措。拟调整A-2地块**属于已经完成供应但尚未开发利用的闲置土地，本次对该地块优化调整，通过功能混合与形态重构，土地**得以盘活利用，为园区交易市场扩容提供发展空间，****园区土地节约集约利用水平。

本次A-2地块调整属于组团内部用地优化与指标调整，未对国土空间总体规划的强制性内容进行任何调整修改，符合相关规范标准。调整未对周边建设情况和环境安全产生不利影响，未对城市用地结构、城市道路交通、社会稳定等造成不良影响。本次地块调整通过功能复合与形态重构，优化了用地布局结构，盘活利用闲置土地**，进一步提升存量低效建设用地再开发利用水平，****园区交易市场扩容提质提供有力保障，推进城镇建设用地集约高效利用。

综上所述，本次规划调整论证方案在技术上可行。

五、公示时间：30天（2026年5月10日至2026年6月10日）。

六、公示期间，如有意见和建议请以书面形******局（单位需盖公章，个人需署真实姓名及联系方式），逾期未提出的，视为同意调整论证或放弃权利。

联系电话：0930-****082

联系地址：**省**州**县北塬路与310省道交叉口西100米

邮政编码：731800