利川市榨木文体中心运动员配套服务中心房屋公开招租公告

一、租赁标的概况

（一）地理位置：****办事处榨木社区（珑澄源著旁）。

（二）建筑面积：房屋为待建状态，出租总建筑面积9004㎡（1层786㎡、2层1798㎡、4-6层合计6420㎡）；其中1层含部分装修，其余部分为毛坯状态交付；客房、会议室、餐厅、厨房、健身房由承租方自主设计装修。

（三）配套**：配备电梯3台（2台客梯承租方专属使用、1台货梯与其他商户共用）；配套地面车位20个、地下车位50个。

（四）面积结算规则：交付实测面积与合同面积误差±1.5%以内，不调整租金；超出1.5%，租金按实测面积同比例据实增减。

二、租赁用途

经营业态仅限住宿、会议、休闲等，未经甲方书面许可，不得变更经营、严禁擅自改动建筑主体结构。

三、租赁期限、免租期及租金标准

（一）租赁期限：整体租期10年（含免租期），起租日以房屋实际交付日期为准；租期届满，承租方无违约且有意续租，按国有资产管理规定参与公开竞租，同等条件下享有优先承租权，放弃竞租即丧失优先权。

（二）免租期：自房屋实际交付当日起给予12个月装修免租期；因承租方单方违约提前解除合同，须按合同约定计算公式补缴免租期租金。

（三）租金（含税，含物业费）

□ 自免租期满后，第1—3年：每年含税总租金不低于156万元（含物业费）；第4年起，每3个完整年度为一个租金调整周期：由甲方委托具备资质的第三方评估机构核定市场公允租金，甲方不得人为干预评估结果。

1.付款规则：先付租金后使用，按季度支付，每季度第一月前5日内支付当期租金，租金转账至甲方指定农行对公账户（户名：****，开户行：****银行****里支行），甲方开具增值税专用发票。

2.租赁押金：人民币肆拾万元整（￥400000.00）；租赁终止结清欠费、违约金后，10个工作日内剩余押金无息退还。

四、相关费用划分

（一）物业费已包含在年度总租金内；

（二）租赁全周期（含免租期），房屋范围内水费、电费、燃气、通讯、网络、空调使用费等经营杂费，全部由承租方自行承担。

五、甲乙双方核心权责

（一）出租方（甲方）

1.提供产权证、竣工验收备案、消防、环评、电梯使用许可等全套办证所需法定文件；

2.入住酒店的客****文体中心门票7折优惠（不可叠加门店其他优惠）。

（二）承租方（乙方）

1.试营业前自行办理营业执照、特种行业许可证等全部经营证照；因办证延误开业最长可顺延2个月（顺延期间照常计收租金），延期超过3个月甲方有权解除合同并追偿；租期结束后之日起1个月内完成注册地址迁出，逾期按日支付年租金万分之五的违约金。

2.保险要求：装修阶段投保建筑安装工程一切险，甲、乙、施工方共同被保；全租赁期投保公众责任险，甲乙双方共同被保。

3.不得私自转租、破坏建筑主体结构，自主投入室内装修并承担全部经营亏损与房屋日常维保费用；自主承担经营产生的所有债权债务、行政处罚责任。

六、****装修处置

1.政府拆迁：租期内因政策性征收无法履约，装修补偿按甲乙双方实际投入结合剩余租期折算分配，租金按实际承租时间据实结算；

2.合同到期：固定附着装修（包括但不限于吊顶、墙面、管线、地面铺装不可拆分设施）无偿归甲方所有；床、家电、桌椅等可移动设备物品，承租方自合同期满后30日内自行搬离。

3.拆除可移动设备时，须确保屋内设施设备（包括但不限于墙面、地面、线路等）完整性。

七、报名踏勘及报名时限

报名期限：自本公告发布之日起10个工作日内为有效报名期，报名截止时间：2026年6月18日17:30，逾期不再受理报名登记。标书代写

报名地点：****办事处**街安置小区A栋307。

报名资料：企业报名需携带营业执照、法人身份证明、授权委托书；自然人报名携带本人身份证原件及复印件。

实地踏勘：意向承租方在报名有效期内可致电189****5890（严先生）预约实地踏勘、索取正式租赁合同文本及详细资料。

****

2026年6月5日