第一小区吉昌水闸以西堤外滩涂地招租公告

吉昌水闸以西堤外滩涂地面积约22.4937亩，底价为90000元/宗/年（每5年递增10%），租赁期限为10年，即从2026年7月1日起至2036年6月30日止，如遇特殊情况，起止时间将按投包流程顺延，最终以合同签订为准。

1.土地以现状发包，******局核定地类用途进行使用，在符**利、环保、安全等的政策条件下用作农文旅项目。

2.该土地属围堤两边红线管理范围，从事生产经营活动须符**利、环保等部门要求。场地内用于经营设施设备需为即拆即装式或可移动式，不能搭建固定式建筑物；经营所产生的污水须集中收集运转，不能直接排放到外江；经营所产生的噪音、气味等须达到环保标准。

3.征得上级部门同意后，承租方应在约定的租赁土地范围内，****停车场，建设过程中产生的设计、施工、材料、人工等全部费用由承租方承担。

4.合同期满后，所有可移动设施设备的所有权归承租方所有，不可移动地上物的所有权无偿归出租方所有。

5.鸡鸦水道旁河岸线边为绿道建设范围，在建设时无条件退让，不作土地面积核减及租金减免，不作任何补偿，包括青苗、拆迁等。

6.因租赁所发生的租赁税及其他一切费用，由承租方承担。

7.中标方与原承租方自行协商属于原承租方地上物搬离事宜。

1.竞投保证金：所有意向竞投人报名时须缴纳竞投保证金50000元（银行转账）。若竞投人中标，投标保证金按约定部分转为合同履约保证金，剩余部分转为首期租金（具体以合同约定为准）；中标者中标后弃标的（规定时间内未与出租方签订合同），投标保证金归出租方所有。

2.合同履约保证金：合同履约保证金按首年租金的100%缴交，合同履约保证金将在土地到期验收完毕后无息退回，中标方在签订合同时需一次性缴交。

3.合同履约保证金及首年租金于签订合同之日缴交完毕，否则视为放弃中标资格，并没收竞投保证金。以后每年的租金必须按合同约定期限缴交，延迟缴交按日息1‰计算违约金。

本项目采用电子竞投方式进行交易，第一次叫价可叫标底价，第二次起每次叫价升幅不能低于100元整数，以此类推，价高者中标。

1.报名时间：定于2026年6月5日起至2026年6月11日17:30截止。

2.报名渠道：竞投人可于报名时间内登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台https://www.****.cn或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，点击【交易大厅】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号。

3.缴费方式：通过银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投****农业农村局集体资产竞投保证金对应物业子账户（账户可在报名缴交保证金界面查看复制），因银行转账、系统审核存在时间差，为避免报名失败，建议竞投人提前2个工作日完成转账，****银行缴款凭证，完成线上报名审核。

4.保证金退还：未中标方的投标保证金将无息如数退回。

1.竞投意向人必须是具备文旅资质的实际经营单位（提供营业执照、法人身份证原件和复印件），****公司和中介单位报名。

2.凡参加投标者必须已清缴其拖欠吉昌村集体土地物业等租金。

3.竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。

4.竞投人必须符合环境保护准入条件，过去3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。竞投人需落实门前“三包”责任制，即包卫生、包绿化、包秩序。

2026年6月12日上午9：00-10:00（如有变更，另行通知），请提前登录到上述网站进行网上竞价。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。

1.项目考察联系人：黄先生138****9372；报名咨询：黄小姐0760-****0683；资料领取地点：****中心一楼服务大厅。

2.招标公告时间：2026年6月5日起至2026年6月11日止，受理时间为：周一至周五上午8：00--11:30，下午2:30--5:30（法定节假日除外）。

3.本次投标不作统一时间集中现场答疑，如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。

****（第一小区）

2026年6月4日